Immeuble à vendre à BORDEAUX de 158m²546 000 €

Idéal investisseur, immeuble de 4 appartements situé à deux pas de la place de la Victoire.
Vous retrouvez au rez-de-chaussée un appartement T3 de 43,42m2 actuellement loué meublé et un appartement T2 de 41,60m2 a rénover et libre d'occupation. À l'étage, deux appartements T2 de 22,88m2 et 29,86m2 carrez (33,37m2 et 39,41m2 plancher) actuellement loués meublés.
Nous consulter pour le détail des baux (loyer, gestion ...)
L'immeuble dispose également d'une cours permettant d'y stocker les poubelles et les vélos et d'une cave.
Rentabilité brute actuelle 4,7% sans prendre en compte l'appartement libre du RDC. Rentabilité possible à plus de 6%.
4 lots sur la matrice cadastrale, compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels pour chaque appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 546 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031