A Bordeaux, hyper centre, à proximité immédiate du triangle d'Or, ce magnifique immeuble mixte de 476m2 représente un investissement patrimonial idéal. Cadastré en 7 lots et édifié sur 5 niveaux, il se compose d'un pied commercial et de 6 logements partiellement occupés. Quatre appartements de type 2, dont un en duplex de 47m2, et trois d'une surface de 57m2 chacun, deux appartements de type 1 de 33m2 chacun. La surface commerciale, répartie sur 2 niveaux, RDC et 1er étage totalise 193m2 . Quinconces : lignes C et D du tramway Grand théâtre : ligne B du tramway Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138

A Bordeaux , proche du Pont de Pierre et de tous les accès routiers , à proximité des lignes de tram C et D , cet immeuble de 116 m² rénové se compose de trois appartements offrant une véritable opportunité d'investissement. Avec un T1, deux T2 en duplex, chaque logement présente des agencements fonctionnels et lumineux. De plus, les trois caves fournissent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéalement situé, cet immeuble à fort potentiel offre diverses possibilités d'aménagement pour tous types de projets immobiliers. Le DPE est réalisé sur l'immeuble dans sa globalité . Il sera amélioré par une étude individuel par appartement ( double vitrage ...) Plan sur demande A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

Exclusivité : idéalement situé au cœur du quartier Saint-Michel, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce local à usage de garage d'environ 46m², au rez de chaussée d'un immeuble en pierre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008

Immeuble situé au cœur du secteur sauvegardé de Bordeaux (Loi Malraux). Un immeuble d'environ 182 m² habitable élevé sur cave, d’un rez de chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit: Au sous sol une cave, Au rez-de-chaussée et à l’entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en RDC, un palier et deux pièces à l’entresol Au 1er étage, un appartement à usage d’habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d’eau Au 2ème étage, un appartement à usage d’habitation d’habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d’eau Au 3ème étage, un appartement T2 à usage d’habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d’eau Combles comprenant un plancher Surface totale état des lieux de 266 m² Permis de construire accepté et purgé pour la réalisation de 3 appartements Accord IN CITE obtenu Subvention ANAH (L'Agence Nationale pour l'Amélioraton de l'Habitat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 726 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Niché dans un quartier prisé, il offre une proximité appréciable avec toutes les commodités. Avec ses nombreux commerces de quartier, restaurants et services. L'immeuble comporte 2 studios et un T1 vendus loués Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894

IMMEUBLE situé dans le secteur de Fargues-Saint-Hilaire, à proximité de Bordeaux, à seulement 20 minutes de la gare Saint-Jean, soit 13 kilomètres. L'emplacement comprend un ancien HÔTEL ainsi qu'une maison, le tout sur une parcelle de 2162 m². Le permis de construire a été validé, conforme à la réglementation thermique RT 2012 et purgé de tout recours. Le projet prévoit la création de 25 logements, les travaux de démolition déjà réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

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