Immeuble à vendre à BETHUNE de 150m²

12% DE RENTABILITEE BRUTE À BÉTHUNE !
Idéalement situé rue de l'Université, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour ceux qui cherchent du rendement immédiat et de la sécurité.
Le bien en quelques chiffres :
Revenus locatifs : 2 550 € / mois (30 660 € / an)
Composition : 3 appartements T2 de 40m2 ( loué 620€-575€ et 540€)+ 1 local commercial (sandwicherie historique) bail 3/6/9 loué 820€ ttc
Le "Plus" : Un jardin privatif de 400 m² pour l appartement du RDC !
Pourquoi c'est une affaire ?
- Zéro vacances locatives : Tout est loué. Locataires stables en CDI.
- Rénovation offerte : Suite à un sinistre partiel, l'appartement du RDC est entièrement refait à neuf par l'assurance (finition mars 2026).
- Prix attractif : Vente rapide souhaitée pour nouveau projet.
- Secteur stratégique (Université), cave incluse, taxe foncière de 3200€/an.
Compteurs individuels eau+électricité
Dpe en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343