4 Immeubles à vendre, BETHUNE (62400)

Bâtiment pole gare
Immeuble à rénover; potentiel très élevé!

Située dans la charmante ville de Béthune dans le secteur très dynamique de la gare, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal. La ville et son attractivité offre un cadre de vie agréable; entre les marchés locaux, les écoles, des commerces, ou encore les activités de loisirs tout est réuni pour imaginer la rénovation de ce bien à son image et ses envies.

Cet immeuble de 180 m² sur une parcelle de 600 m² à Béthune se compose d'une maison à l'avant et d'un hangar à l'arrière.
Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement, cette propriété offre un potentiel certain pour être transformée en un espace de vie unique et fonctionnel.
Sa surface généreuse et sa configuration atypique permettent une grande liberté d'aménagement pour créer un lieu à votre image en fonction de votre projet.
L'habitation se découpe en 3 niveaux de 60 m² et le hangar sur plus de 400 m².

++: Béthune secteur gare, Large façade permettant de nombreux projets, Toiture hangar neuve, Démolition et évacuation du bien déjà effectuée!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 0603767072, E-mail : nicolas.jonckheere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344

Immeuble de rapport
IMMEUBLE DE RAPPORT À BÉTHUNE ?
Proche centre-ville – emplacement recherché

Je vous propose cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de Béthune.

Au Rez-de-chaussée – Studio loué
• Studio de 38 m²
• Pièce principale de 28 m²
• Salle d’eau
• WC séparés
• Double vitrage avec volets
• Chauffage électrique
• DPE : D
• Loyer actuel : 550 € / mois HC

1er étage – T3 loué
• Appartement T3 de plus de 60 m²
• Hall d’entrée avec servantes
• 2 chambres
• Pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée
• Salle d’eau
• WC séparés
• Double vitrage
• Chauffage électrique
• DPE : D
• Loyer actuel : 700 € / mois

Parties communes
• Couloir commun desservant les appartements
• Accès aux cumulus
• Local poubelle
• Espace commun permettant le stockage

Hangar à fort potentiel – selon vos besoins
Un espace de 190m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à adapter selon votre projet :

? Local professionnel,
? Création d’un loft pour de la relocation,
? Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d’investissement.

Travaux déjà réalisés :
• Cloisons posées et isolées
• Toiture isolée en bac acier
• Circulation fluide avec couloir desservant un double WC
• Normes PMR respectées
• Aménagement de plain-pied

Détails des surfaces :
• Première pièce de 13,12 m²
• Seconde pièce de 21,57 m²
• Deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m²
• Grande pièce principale de 85 m²
• Accès direct à une cour extérieure d’environ 35 m² ?

?? Informations complémentaires
• Façade extérieure refaite en 2020
• Tout-à-l’égout pour l’ensemble de l’immeuble
• Parking gratuit à proximité
• Centre-ville accessible en 2 minutes

Prix : 298 000 € FAI
N’hésitez pas à me contacter au 07.89.49.67.69 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DEPRETTERE, Tél. : 0789496769, E-mail : lea.deprettere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 850596651