Immeuble à vendre à LILLERS de 200m²

À découvrir sur la commune de Lillers, cet immeuble de rapport des années 1930 développe une surface habitable totale d'environ 197 m², répartie en 4 logements, sur une parcelle de 422 m².

L'ensemble se compose de :

- un appartement d'environ 50 m², valeur locative 490 €/mois ;
- un appartement d'environ 50 m², loué 520 €/mois ;
- un appartement d'environ 62 m², loué 520 €/mois ;
- un appartement d'environ 35 m², loué 410 €/mois.

Trois des quatre appartements sont actuellement loués, avec des locataires à jour de leurs loyers. Un seul logement est actuellement libre de toute occupation.

À pleine occupation, l'ensemble génère 1 940 € de loyers mensuels, soit 23 280 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 9,35 % sur le prix de vente affiché.

L'immeuble bénéficie de 4 places de stationnement, d'une toiture récente d'environ 3 ans, de menuiseries en double vitrage et d'appartements ayant bénéficié de rénovations récentes.

Autre atout pour la gestion : très peu de parties communes, aucune charge de copropriété et compteurs individuels.

Les logements sont soumis au permis de louer, actuellement en vigueur.

Un ensemble déjà exploité, avec 3 lots générant immédiatement des revenus et un quatrième disponible à la location, offrant une belle rentabilité et une gestion facilitée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valériane DEGRAVE, Tél. : 0668410021, E-mail : valeriane.degrave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 940921968