Immeuble à vendre à REVIN de 252m²

91 000 €

? 1er logement – Triplex de 102,70 m²
• Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (carrelage, fenêtre PVC double vitrage), séjour, chaudière gaz en place.
• 1er étage : salle de bain avec WC, lavabo et douche, deux chambres de 14 m² et 18 m².
• 2e étage : grenier aménagé de 40 m² avec fenêtres de toit.

?? Logement vandalisé :
• Tuyauterie cuivre du chauffage déposée
• Câblage électrique manquant
• Rénovation importante à prévoir (plafonds, traces d’humidité)

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? 2e logement – Type F4 (entrée indépendante)
• Rez-de-chaussée : cuisine, séjour
• Étage : trois chambres et salle de bain

?? Travaux à prévoir :
• Chauffage à refaire
• Plomberie et électricité à reprendre intégralement

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? 3e et 4e logements – 2 appartements de 41 m² chacun (rénovés)

Situés à l’étage, également avec entrées indépendantes.
• Séjour
• Cuisine
• Salle de bain
• Une chambre

? Rénovation complète réalisée (isolation, aménagement intérieur)
?? Reste à finaliser :
• Tableau électrique
• Installation du chauffage (radiateurs électriques à prévoir, configuration adaptée aux surfaces et à l’isolation existante)

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?? Informations complémentaires
• Assainissement collectif
• Bâtisse en pierre
• Toiture en ardoise
• Compteurs et accès indépendants

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? Idéal investisseur

Immeuble avec fort potentiel de valorisation après travaux sur les deux grands logements.
Les 2 Appartements F2 peuvent etre mis a la location rapidement.
Possibilité de créer un ensemble locatif attractif avec 4 lots distincts, parfait pour optimiser le rendement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187