Réf 1580902
immeuble de 4 logements et 2 locaux
Situé à Sedan (08200) faubourg du menil , cet immeuble spacieux de 198 m² présente une opportunité d'investissement intéressante dans cette charmante ville. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires potentiels en quête de confort et de praticité.
Au rez-de-chaussée, on trouve deux locaux de 30 m² et 100 m² à rénover
Le premier étage comprend un studio et un F2, tandis que le deuxième étage offre un F4. Au troisième étage, un autre F4 vient compléter la configuration.
Avec une rentabilité possible de 2 320,00 euros par mois, soit 27 840 € à l'année, cet immeuble représente une opportunité financière attrayante.
La taxe foncière s'élève à 2 500€, offrant une perspective d'investissement solide dans un secteur dynamique de Sedan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 0629306324, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240€ et 5800€ par an sur l'année 2021.
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