32 Immeubles à vendre, Aisne (02)

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ RARE
Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu 320 000 € générant actuellement 3 000 € de loyers mensuels charges comprises, soit 36 000 € par an.

Composition :

Local commercial loué : 1 300 €/mois
Appartement T2 (44 m²) : 700 €/mois
Studio (18,5 m²) : 450 €/mois
Appartement (24 m²) : 550 €/mois

Rentabilité :

Revenus annuels : 36 000 €
Rentabilité brute : 11,25 %

Charges :

Taxe foncière : 1 700 € (partiellement récupérée sur le locataire commercial)

Les + qui font la différence :

Licence 4 incluse (fort levier de valorisation)
Revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiat
Immeuble partiellement rénové
Mix commercial / habitation sécurisant
sous compteur électricité et eau pour le local commercial
Chauffage électrique
Potentiel :

Optimisation possible des loyers
Valorisation du local commercial avec la licence 4
Idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow

Passage en D après installation de pompe à chaleur devis effectué à 11000€

Prix : 304 000 €

Me contacter : 06.17.63.54.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 0617635432, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435363494

Immeuble 3 logements
Venez visiter 3 logements dans un bel immeuble situé en centre ville de saint-quentin.
Nous avons :
- 1 studio de 22m² loué 330 euros par mois
- 1 studio de 22 m² loué 395 euros par mois
- 1 studio de 24 m² loué 420 euros par mois
Les studios sont entretenus régulièrement .
A visiter rapidement !!!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONFOURNY, Tél. : 06 71 54 30 43, E-mail : karine.monfourny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847721511

Ensemble immobiler Idéal profession libérale ou investisseurs
Venez visiter cet immeuble situé en hyper hyper centre ville de st-quentin avec un garage de 85 m² et son étage de 50 m² et un jardin.
Cet immeuble se divise en 3 adresses. Il se compose d'une partie habitation de plus de 300 m² accessible avec un ascenseur. Vous y rencontrez un vaste séjour de presque 60m², une cuisine, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau, une chambre et un coin lingerie.
Au 1er étage, nous avons 5 chambres et une salle d'eau, un grenier et une remise.
Une partie professionnelle se compose d' une cuisine, de 4 pièces et d' un coin lavabo et wc.
Des travaux sont à envisager.
A saisir vite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONFOURNY, Tél. : 06 71 54 30 43, E-mail : karine.monfourny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847721511

A SOISSONS, QUARTIER GARE ET HOPITAL, IDEAL INVESTISSEUR, IMMEUBLE DE RAPPORT DE 12 STUDIOS LOUÉS.
A Soissons 02, à 50 mn de Roissy, immeuble de rapport au fort potentiel à développer, idéalement implanté à 50 mètres de la gare, quartier en plein renouveau et à deux pas de l'hôpital, à proximité immédiate des commerces. Il comprend sur 4 niveaux, 12 studios loués principalement à des élèves de l'école infirmière, offrant :
- au Rez de chaussée : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc,
- au 1er étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc,
- au 2ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc,
- au 3ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc.

La taxe foncière est de 5200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385403571

? TERGNIER • IMMEUBLE SPACIEUX • IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR ?
Vous cherchez de l’espace et du potentiel ?
Cet immeuble est fait pour vous !

Situé à Tergnier, ce bien de 347 m² vous offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet multi-générationnel ou investissement locatif rentable.

Au rez-de-chaussée :
Local de 127 m² pouvant rester commercial ou être transformé en logement.

Un appartement principal de 111 m² :
3 chambres, salon/séjour, cuisine, salle de bain, WC et terrasse.

Deux logements indépendants :
Appartement de 47 m² et appartement de 62 m², chacun avec 2 chambres, cuisine ouverte, séjour, salle de bain et WC.
Idéal pour louer ou accueillir famille et proches.

Extérieurs :
Parcelle d’environ 794 m², jardin agréable, terrasse, garage, caves et dépendance.

Les plus :
Bien entretenu
Beaux volumes
Fort potentiel
Revenus locatifs possibles
Extérieurs rares

Prix : 250 000 € (honoraires charge vendeur)

Contact : 06 15 33 63 30
alida.varlet@safti.fr

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alida VARLET, Tél. : 0615336330, E-mail : alida.varlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 945183457

Ideal investisseurs ou installation professionnelle avec logement sur place
Sandra Rodrigues votre Conseillère indépendante en immobilier, vous propose cette Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et d’un parking, offrant ainsi un emplacement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un espace principal d'environ 34m², un WC, un dégagement, une réserve, une véranda ainsi qu’une cave. À l’extérieur, une terrasse et un jardin complètent l’ensemble sur une parcelle de 132 m². Le chauffage du local est assuré par une climatisation réversible. Local commercial actuellement loué 600 € par mois. À l’étage, avec un accès indépendant, un appartement en duplex se compose au premier niveau d’une agréable pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second niveau comprend une chambre, un bureau et un dressing. Appartement actuellement loué 500 € charges comprises par mois. La propriété bénéficie également d’un accès à la cour via un passage commun desservant les propriétés mitoyennes. Cet ensemble constitue une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs ( appartement).
Il peut également être vendu libre de toute occupation(appartement), offrant ainsi la possibilité d’une première installation professionnelle, avec un local commercial en rez-de-chaussée et un logement sur place, parfaitement adapté à une activité indépendante.
Contactez moi vite pour découvrir cette maison, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre toute mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RODRIGUES, Tél. : 0665444842, E-mail : sandra.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 951431477