Immeuble de rapport de 174 m² situé à 15 minutes du centre-ville, composé de 6 logements dont 4 loués avec des compteurs individuels pour tous. La valeur locative globale s’élève à 2 256 € par mois, auxquels s’ajoutent 185 € de charges. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : – Un T2 de 29.78 m² libre qui était loué 350 € + 35 € de charges – Un T2 de 20 m² loué 402 € – Un T2 de 30 m² loué 379 € + 35 € de charges - Un T2 de 33 m² libre qui était loué 372 € + 35 € de charges – Un T2 de 24 m² loué 363 € + 40 € de charges – Un T2 de 27 m² loué 390 € + 40 € de charges Charges comprenant : – Entretien des parties communes (femme de ménage) – Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM) La taxe foncière est de 4488,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

Venez visiter cet immeuble situé en hyper hyper centre ville de st-quentin avec un garage de 85 m² et son étage de 50 m² et un jardin. Cet immeuble se divise en 3 adresses. Il se compose d'une partie habitation de plus de 300 m² accessible avec un ascenseur. Vous y rencontrez un vaste séjour de presque 60m², une cuisine, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau, une chambre et un coin lingerie. Au 1er étage, nous avons 5 chambres et une salle d'eau, un grenier et une remise. Une partie professionnelle se compose d' une cuisine, de 4 pièces et d' un coin lavabo et wc. Des travaux sont à envisager. A saisir vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONFOURNY, Tél. : 06 71 54 30 43, E-mail : karine.monfourny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847 721 511

A Soissons 02, à 50 mn de Roissy, immeuble de rapport au fort potentiel à développer, idéalement implanté à 50 mètres de la gare, quartier en plein renouveau et à deux pas de l'hôpital, à proximité immédiate des commerces. Il comprend sur 4 niveaux, 12 studios loués principalement à des élèves de l'école infirmière, offrant : - au Rez de chaussée : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 1er étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 2ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 3ème étage :Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc. La taxe foncière est de 5200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

Vous cherchez de l’espace et du potentiel ? Cet immeuble est fait pour vous ! Situé à Tergnier, ce bien de 347 m² vous offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet multi-générationnel ou investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée : Local de 127 m² pouvant rester commercial ou être transformé en logement. Un appartement principal de 111 m² : 3 chambres, salon/séjour, cuisine, salle de bain, WC et terrasse. Deux logements indépendants : Appartement de 47 m² et appartement de 62 m², chacun avec 2 chambres, cuisine ouverte, séjour, salle de bain et WC. Idéal pour louer ou accueillir famille et proches. Extérieurs : Parcelle d’environ 794 m², jardin agréable, terrasse, garage, caves et dépendance. Les plus : Bien entretenu Beaux volumes Fort potentiel Revenus locatifs possibles Extérieurs rares Prix : 250 000 € (honoraires charge vendeur) Contact : 06 15 33 63 30 alida.varlet@safti.fr Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alida VARLET, Tél. : 0615336330, E-mail : alida.varlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 945183457

Sandra Rodrigues votre Conseillère indépendante en immobilier, vous propose cette Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et d’un parking, offrant ainsi un emplacement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un espace principal d'environ 34m², un WC, un dégagement, une réserve, une véranda ainsi qu’une cave. À l’extérieur, une terrasse et un jardin complètent l’ensemble sur une parcelle de 132 m². Le chauffage du local est assuré par une climatisation réversible. Local commercial actuellement loué 600 € par mois. À l’étage, avec un accès indépendant, un appartement en duplex se compose au premier niveau d’une agréable pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second niveau comprend une chambre, un bureau et un dressing. Appartement actuellement loué 500 € charges comprises par mois. La propriété bénéficie également d’un accès à la cour via un passage commun desservant les propriétés mitoyennes. Cet ensemble constitue une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs ( appartement). Il peut également être vendu libre de toute occupation(appartement), offrant ainsi la possibilité d’une première installation professionnelle, avec un local commercial en rez-de-chaussée et un logement sur place, parfaitement adapté à une activité indépendante. Contactez moi vite pour découvrir cette maison, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre toute mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RODRIGUES, Tél. : 0665444842, E-mail : sandra.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 951 431 477

29 Immeubles à vendre, Aisne (02)

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