320 biens à vendre, Somme (80)

Maison candas
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose cette maison sur la commune de Candas.
? NOUVEAUTÉ À CANDAS (80750) – Corps de ferme avec fort potentiel ! ?

Vous rêvez d'un bien alliant habitation et activité professionnelle ? Cette propriété est faite pour vous !

? 135 m² habitables
?? 4 chambres
? Terrain clos de 1 520 m²
? Grande cour bitumée avec parking
?? Hangar de 380 m²
?? Dépendances de 235 m²
? Garage de 40 m²
? Grange de 70 m² aménageable

Cette charmante maison en briques, située au cœur du village de Candas, offre un cadre de vie agréable tout en répondant parfaitement aux besoins d'un artisan, d'un entrepreneur, d'un collectionneur de véhicules ou de toute personne recherchant de grands espaces de stockage.

La maison propose un salon & séjour lumineux ( avec poêle a bois ), une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, une cave ainsi qu'un jardin arboré et un potager. Deux pièces restent à aménager pour laisser libre cours à vos projets.

Confort assuré grâce au poêle à bois, à la pompe à chaleur réversible et au chauffage central au fuel.
À proximité immédiate des commerces, de l'école et des services, avec un accès rapide vers Doullens et Amiens.
Que vous recherchiez une résidence principale, un atelier, un espace de stockage ou un projet mêlant vie privée et activité professionnelle, cette propriété offre de nombreuses possibilités !

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien au 06 26 33 12 76.

CHRISTELLE TROGNEUX – Conseillère en immobilier SAFTI
Parce que chaque projet immobilier mérite un accompagnement de confiance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200

? Maison familiale avec jardin arboré, garage et potentiel 4 chambres à 15 min de Saint-Valery-sur-Somme !
Bien à vendre à Franleu, aux portes de la Baie de Somme

À seulement 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Franleu, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale comme résidence secondaire.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 900 m², cette maison offre un cadre de vie agréable où vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur.

Elle se compose de :

* Une entrée accueillante,
* Un salon lumineux,
* Une cuisine fonctionnelle,
* 3 chambres,
* Une salle de bain,
* Une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente,
* Un garage,
* Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une 4? chambre selon vos besoins.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, un véritable atout pour le confort et les performances énergétiques.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Baie de Somme, l'un des plus beaux sites naturels de France, constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre nature, littoral et tranquillité.

? Les points forts :

? À seulement 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme
? Terrain arboré d'environ 900 m²
? 3 chambres + grande mezzanine
? Grenier aménageable en 4? chambre
? Menuiseries PVC double vitrage
? Garage
? Secteur calme et recherché
? Idéale en résidence principale ou résidence secondaire

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy MORMINO, Tél. : 0652645414, E-mail : remy.mormino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 504324716

Découvrez cette maison de campagne de 158m2
A quelques minutes de Péronne, découvrez cette maison de campagne de 158m2 offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 550m2.
Elle se compose d'un beau séjour lumineux, de 4 chambres, de 2 Salles de bain, d'un dressing, d'une terrasse, d'un garage et de dépendances.
Ses beaux volumes et son fort potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FONTANIVE, Tél. : 0624911808, E-mail : vanessa.fontanive@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 105085161

Maison centre ville avec une cour DPE D
Maison en centre ville, une seule mitoyenneté.
Rez de chaussée : sas d entrée,cuisine équipée, et cellier, salon, séjour, buanderie , Wc
Étage 1 chambre, un grand dressing ou chambre enfant. , Wc, Salle de douche et meuble double vasque .
Une cour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 0616984094, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

maison à fort potentiel
Située à Forest-l'Abbaye (80150), cette maison à rénover entièrement dispose d'un terrain de 1090 m² dans un environnement paisible en campagne. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité des transports en commun tels que le bus, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches offrant des facilités au quotidien.

À l'extérieur, la propriété comprend un jardin spacieux pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un box, offrant praticité et confort aux résidents.

À l'intérieur, la maison de 60 m² construite en 1963 offre un potentiel certain. À rénover entièrement, elle présente actuellement 0 pièces, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de créer un espace sur-mesure selon leurs besoins et leurs goûts. Ce bien offre un projet de rénovation stimulant pour ceux en quête d'une maison à personnaliser et à transformer à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LEMAIRE, Tél. : 0688847747, E-mail : sabrina.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 942471392

Une adresse rare avec vue sur baie
Un panorama ne se raconte pas... il se vit.

Face à l'une des plus belles baies du monde, laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, où chaque instant est une invitation à contempler la Baie de Somme.

Dès l'entrée, le charme opère. Ses 36 m² parfaitement optimisés offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie de près de 20 m², baignée de lumière, met en scène un spectacle dont on ne se lasse jamais : une vue exceptionnelle sur la Baie de Somme.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux, et il est vendu meublé. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre unique, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

? Les atouts :• Vue imprenable sur la Baie de Somme.• Appartement entièrement rénové.• Pièce de vie spacieuse d'environ 20 m².• Agencement optimisé et fonctionnel.• Situation idéale au cœur de Saint-Valery-sur-Somme.


Certains biens se visitent... Celui-ci se ressent. Une adresse rare où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle privilégié

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VASSEUR, Tél. : 0670018497, E-mail : sandra.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 424935039

Terrain à bâtir de 503 m² – Argoeuves
À découvrir sur la commune d'Argoeuves, ce beau terrain à bâtir de 503 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable.

- Terrain borné
- Non viabilisé
- Façade d'environ 15 mètres Longueur environ 35 mètres
- Libre de tout constructeur : réalisez la maison de vos envies en toute liberté.

Grâce à sa belle façade, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'implantation pour votre futur projet de construction.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BOYAVAL, Tél. : 0667434844, E-mail : amandine.boyaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 910439470

Maison confortable et entretenue , 4 pièces et grand terrain
Situé dans un environnement verdoyant, ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié à la campagne, tout en restant proche des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Abbeville, Doullens et Auxi-le-Château. À quelques minutes de Saint-Riquier, vous profiterez de l'ensemble des commodités.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 537 m², cette maison soigneusement entretenue , offre un cadre de vie paisible et agréable.

À l'arrière, vous découvrirez un jardin au calme, dont une partie est boisée en fond de parcelle. Une agréable terrasse, accessible depuis la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours .
À l'avant, une cour en macadam offre un espace de stationnement pratique pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un garage attenant à la maison peut contenir deux voitures et permet un accès direct à la maison, particulièrement appréciable les jours de pluie.

À l'intérieur, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Une entrée spacieuse dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

Informations complémentaires :

Chauffage au gaz
Production d’eau chaude par chauffe-eau
Fenêtres double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BELLAVOINE, Tél. : 0671657976, E-mail : sophie.bellavoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 103675716

? Nouveauté à ne pas manquer ! Découvrez cette belle maison de 153 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des équipements modernes et un jardin exposé plein Sud.
Superbe maison entièrement rénovée de 153 m²

Venez découvrir cette magnifique maison de 153 m² habitables, entièrement refaite à neuf avec des prestations modernes et de qualité.

Elle offre un spacieux séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bains.

Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois et d’un plancher chauffant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrain de pétanque exposé plein Sud, idéal pour savourer les beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un cadre de vie agréable.

La propriété dispose également de 2 garages, offrant de beaux espaces de stationnement et de rangement.

? Les atouts de cette maison :
• 153 m² habitables
• 3 chambres
• Spacieux séjour lumineux
• Cuisine entièrement équipée
• Salle de bains
• 2 garages
• Jardin exposé plein Sud
• Pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Poêle à bois
• Plancher chauffant
• Entièrement refaite à neuf

Une maison clé en main, alliant modernité, confort et belles prestations. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy MORMINO, Tél. : 0652645414, E-mail : remy.mormino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 504324716

A 5mn de Saint-Riquier 10 d'Abbeville joli plein-pied à rénover sur un magnifique terrain.
Les combles peuvent etre aménagés.De nombreuses dépendances offrent beaucoup de possibilités.
Le terrain de 1600m2 clos est un véritable avre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LIONET, Tél. : 06 87 62 44 04, E-mail : bernard.lionet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 832724462

L'élégance d'un hôtel particulier chargé de trois siècles d'histoire
Là où certaines maisons racontent une histoire… celle-ci raconte près de trois siècles de patrimoine.

Il existe des lieux que l'on visite. Et il existe des demeures que l'on ressent.

À quelques pas seulement des quais de Saint-Valery-sur-Somme, derrière une remarquable porte cochère datant du début du XVIII? siècle, se dévoile une propriété dont le temps semble avoir préservé l'âme.

Depuis plus de trois cents ans, cette demeure accompagne l'histoire de la ville. Elle a vu évoluer Saint-Valery, traversé les siècles et conservé ce que les constructions contemporaines ne pourront jamais reproduire : une authenticité.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent sans ostentation.

La lumière traverse les pièces de réception, les cheminées anciennes répondent aux parquets d'origine, les escaliers racontent les générations qui s'y sont succédé tandis que les ouvertures laissent entrevoir un jardin insoupçonnable en plein centre historique.

Ici, chaque espace invite à ralentir. Recevoir ses proches autour d'une grande table familiale. Partager un dîner d'été dans la cour intérieure.

Ouvrir les fenêtres au petit matin et rejoindre les quais, les commerces ou le marché en quelques minutes à pied.

Cette propriété ne se limite pas à une grande maison. Elle offre une véritable organisation de vie.

La demeure principale développe environ 250 m², auxquels s'ajoute une seconde habitation indépendante d'environ 140 m².

Une configuration particulièrement rare permettant aussi bien d'accueillir famille et amis dans un confort absolu que d'envisager un projet d'hébergement haut de gamme, de maison familiale multigénérationnelle ou encore d'activité professionnelle indépendante.

À cela s'ajoutent près de 150 m² de combles aménageables, un garage, plusieurs caves ainsi qu'une dépendance.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 016 m², un privilège exceptionnel dans ce secteur où les grands jardins privés sont devenus extrêmement rares.

Une propriété qui s'adapte à vos projets

Cette demeure pourra séduire aussi bien :

une grande famille recherchant une résidence principale d'exception ;
une famille souhaitant créer une maison de vacances capable d'accueillir plusieurs générations ;
un acquéreur désirant développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ;
un investisseur patrimonial à la recherche d'un bien unique en Baie de Somme.

Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle n'est pas seulement sa surface.

C'est la combinaison, devenue presque introuvable, d'un emplacement privilégié au cœur de la ville basse historique, d'un vaste jardin, de deux habitations indépendantes et d'un patrimoine architectural préservé depuis plus de trois siècles.

Certaines propriétés s'achètent.

D'autres se transmettent.

Celle-ci fait partie de ces demeures qui continueront à raconter une histoire bien après leurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 096 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899793319

Pavillon individuel sur sous sol complet + dépendances
Située sur l’axe Péronne/St-quentin, cette propriété offre un cadre paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, facilitant le quotidien de ses résidents.
De plus, sa localisation stratégique permet de profiter pleinement des espaces verts avoisinants, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer en toute quiétude.

Ce pavillon, construit en 1986, est implanté sur un terrain de 2008 m² offrant un espace extérieur généreux et agréable. Doté de 6 places de parking, d'un sous-sol complet et d'un double garage, ce bien saura répondre aux besoins de toute la famille en termes de stockage et de stationnement, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

À l'intérieur, cette maison de 104 m² offre un agencement pratique avec ses 6 pièces, comprenant un séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, un scellier, 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une en rez de chaussée, idéales pour accueillir une famille, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes.
Cette maison assure commodité et fonctionnalité.
Son sous-sol complet propose un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour des projets futurs. En somme, cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isaline LEFLECHE, Tél. : 0684704318, E-mail : isaline.lefleche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 831888748

T2 en plein cœur d’Abbeville !
Idéalement situé au cœur d'Abbeville, au pied de la collégiale Saint-Vulfran, découvrez cet agréable appartement T2, niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme et à faibles charges. Un emplacement de choix, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi !


Les espaces de vie :

Entrée : Un couloir optimisé dessert toutes les pièces.
Côté jour : Une pièce de vie lumineuse de 16 m², ouverte sur une cuisine fonctionnelle.
Côté nuit : Une belle chambre confortable de 12 m² avec dressing.
Salle d'eau : Une pièce d'eau avec douche et WC.

Le plus :
Une cave privative de 8 m² en sous-sol..

Les atouts :
Hyper-centre, commerces et commodités au pied de l'immeuble.

Potentiel & Performance :
Pourquoi c'est une bonne affaire ? C'est le support idéal pour les investisseurs avisés. Quelques travaux d'optimisation énergétique (isolation intérieure) vous permettront de valoriser immédiatement votre patrimoine et de créer un véritable cocon.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Situation exceptionnelle, grande flexibilité d’usage
Opportunité stratégique pour investisseur !

Ensemble immobilier de 145 m² offrant d'excellents indicateurs financiers, vendu libre.
Bâtiment sain : toiture ardoise révisée, double vitrage intégral, DPE classé D. Forte flexibilité d'exploitation et d'optimisation fiscale (déficit foncier).

Potentiel locatif multi-lots :

• Lot 1 (Bureau/Local de 14 m² en rez de chaussée) : Idéal pour une profession libérale, médicale ou un indépendant. Équipé de WC, évier, douche. Potentiel : ~ 250 €/mois.

• Lot 2 (T2 de 30 m² en rez e chaussée - Potentiel de ~ 40 m²) : Atout rare en centre-ville, il bénéficie d'une courette privative de 27 m². Vendu à terminer (second œuvre) : attentes techniques prêtes, salle de bains à créer. Potentiel : 500 €/mois.

• Lots 3 & 4 (Duplex de 39 et 48 m²) : Précédemment loués 600 €/mois chacun CC. Prévoir réfection des carrelages au 1er niveau.


Bilan financier (sur charges réelles) :
• Prix : 219 000 € HAI
• Loyers projetés : 23 400 €/an CC
• TF : 2 813 € | Énergies : 2 024 €/an
• 3 compteurs Linky à installer.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Authentique chalet, 5 pièces, grand terrain
Chalet de 98m2 avec garage ouvert et jardin

Situé sur la commune de Maison Roland, ce charmant chalet profite d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature . Vous bénéficierez de la proximité de Saint-Riquier et d’Ailly-le-Haut-Clocher, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant proche de la Baie de Somme.

Cet authentique chalet est entouré d'un vaste jardin arboré offrant intimité et espace pour toute la famille.

Construit dans les règles de l’art, en bois suédois de qualité, il séduit par son caractère et sa robustesse. Une conception soignée qui lui confère un charme intemporel et un confort de vie particulièrement agréable.

À l’intérieur, le bois apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chalet se compose de 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres, un séjour et un salon. Il comporte également une salle de bain, une salle d’eau et 2 toilettes. Le séjour , avec son plafond cathédrale, offre de beaux volumes. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux bow-windows ouvrants sur l'extérieur. Enfin un poêle à bois renforce l’ambiance cosy et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis.

Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BELLAVOINE, Tél. : 0671657976, E-mail : sophie.bellavoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 103675716

Maison familiale 4 chambres jardin garage
Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale avec un projet de location meublée touristique ou la création d’un logement indépendant. Situé à seulement 5 minutes de la gare, du centre-ville et des commerces, il conjugue emplacement pratique, volumes généreux et potentiel d’aménagement.

Une habitation principale de 123 m² entièrement rénovée

La première entrée dessert une agréable maison comprenant une entrée, une cuisine équipée et un lumineux séjour d’environ 36 m², ouvert sur un jardin exposé plein sud. Une salle d’eau avec WC, une cave ainsi qu’une chambre avec grand dressing, pouvant communiquer avec la lingerie, complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un premier demi-niveau accueille une belle chambre. Quelques marches plus haut, vous trouverez deux grandes chambres de 11 m² et 16 m² ainsi qu’une salle de bains.

Au dernier niveau, un grenier aménageable d’environ 32 m² offre de belles perspectives : suite supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs. Les travaux ont déjà débuté et restent à terminer selon vos envies.

Un extérieur pratique et une seconde entrée indépendante

Un vaste porche permet d’accéder au jardin et de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

La seconde entrée mène à un studio dont la rénovation reste à finaliser. Initialement conçu comme une love room, cet espace peut également devenir un logement locatif indépendant, un bureau professionnel ou un espace d’accueil, selon votre projet.

Confort et équipements

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, complétée par des radiateurs électriques.

Grâce à ses deux accès indépendants, ses beaux volumes et ses possibilités d’aménagement, cet ensemble offre de nombreuses perspectives pour concilier habitation et activité locative.

Un bien polyvalent à découvrir pour donner vie à vos projets immobiliers !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 267 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

Coup de cœur à Bellancourt – Maison de caractère et dépendances
Certaines maisons ne se contentent pas d’offrir des mètres carrés. Elles racontent une histoire, dégagent une atmosphère et procurent un véritable sentiment de bien-être dès les premiers instants.

C’est exactement ce que vous réserve cette élégante demeure de caractère de 113 m², située sur la commune de Bellancourt.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 3 176 m², elle conjugue avec harmonie le charme de l’ancien, une décoration soignée et un environnement privilégié.

Dès votre arrivée, le ton est donné. Les volumes, la luminosité omniprésente et le cachet préservé de la maison créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, où l’on se sent immédiatement chez soi.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements, d’une magnifique salle à manger baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin, véritable invitation à la détente.

À l’étage, un élégant palier dessert trois chambres, offrant à chacun son espace dans une ambiance douce et paisible. Une salle de bains complète ce niveau, parfaitement pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille.

Le deuxième étage accueille des combles, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour optimiser le rangement au quotidien.

À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Le vaste jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Un garage, plusieurs dépendances (possibilité de créer un gîte) ainsi qu’un portail motorisé viennent compléter les prestations de cette propriété.

Plus qu’une maison, cette demeure est un véritable lieu de vie où le charme de l’ancien, les volumes généreux et la luminosité se rencontrent avec élégance. Une adresse rare sur le secteur de Bellancourt, idéale pour celles et ceux qui recherchent une propriété pleine de caractère dans un environnement paisible.

Une visite suffira pour comprendre tout ce qui rend cette maison unique… et peut-être vous y projeter dès les premiers instants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SAVREUX, Tél. : 06 75 82 31 98, E-mail : pierre.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848345518

Local d'activité sur 2 niveaux
Bâtiment de 450m2 agencé avec un étage, offrant de beaux volumes modulables pour allier espace d'activité/bureau/studio (présence d'une douche et WC)

Le terrain de 3500m2 idéal pour le stationnement (VL/PL), le stockage ou une extension.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 595 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 547 860 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 640 € HT + 9 528 € TVA, soit 57 168 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEPAGE, Tél. : 0786348374, E-mail : karine.lepage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 912923398

Appartement bord de mer Fort Mahon Plage
À vendre – Appartement entièrement neuf de 50 m² à Fort-Mahon-Plage

Découvrez ce superbe appartement de 50 m² entièrement refait à neuf, au bord de mer situé à Fort-Mahon-Plage.

L’appartement se compose de une chambre, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain neuve et de toilettes séparées, également neuves. Les espaces sont lumineux, bien agencés et pensés pour un confort optimal.

L’ensemble du bien a bénéficié d’une rénovation complète :
• Plomberie entièrement refaite
• Électricité neuve
• Fenêtres en double vitrage PVC neuves
• Toiture de l’immeuble refaite à neuf

Aucun travaux à prévoir. Prestations modernes et matériaux de qualité.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, à proximité des plages, commerces et animations de la station.

Fort-Mahon-Plage
Surface : 50 m²
1 chambre
Cuisine équipée
Salle de bain neuve
WC séparé
Appartement et immeuble rénovés

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas JUPPIN, Tél. : 0671651294, E-mail : thomas.juppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 994740389

Terrain à bâtir Estrées Mons
A 5 min de l’autoroute A29 et moins de 10 min de l'A1, proche de Péronne (80) avec ses commerces et commodités, ce terrain bénéficie d’un excellent emplacement géographique, tout en offrant un cadre paisible, calme et agréable : un environnement idéal pour donner vie à votre futur projet immobilier, que ce soit pour y vivre, en profiter comme résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif.

La commune d'Estrées Mons dispose également d’une école primaire avec garderie et cantine, un atout appréciable pour les familles.

Un secteur porteur pour les investisseurs : le chantier du Canal Seine-Nord Europe génère une forte demande de logements pour les professionnels présents sur le secteur.

Plusieurs projets sont envisageables :
• Tiny House ou maison conteneur (comme sur la projection 3D) : construction rapide et rentable.
• Maison en location courte durée.
• Location traditionnelle.

Les atouts :
- Petit budget de construction.
- Mise en œuvre rapide.
- Excellent potentiel locatif.
- Secteur en plein développement.

Que vous souhaitiez investir ou bâtir votre futur chez-vous, ce terrain offre un excellent potentiel :

* Terrain à bâtir
* Superficie : 628 m²
* Façade : 21 m
* Terrain borné, non viabilisé, clôturé. Les réseaux d'eau et d'électricité se situent à proximité immédiate, Les futurs travaux de viabilisation seront à la charge de l'acquéreur.
* Situé hors lotissement
* Certificat d’urbanisme validé
* Non soumis au DPE

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 22 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOULAND, Tél. : 0782072229, E-mail : virginie.bouland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 102309531