Fonds De Commerce à vendre à SAINT-PIERRE de 91m²245 000 € HT

Vous recherchez une opportunité rentable et prête à l’exploitation ? Ce restaurant au concept innovant, bien établi depuis 9 ans, bénéficie d’un emplacement pignon sur rue dans un quartier en plein développement au coeur du centre ville de Saint Pierre. Son agencement, sa clientèle fidèle et sa forte visibilité en ligne en font une affaire clé en main.

Emplacement premium : rue animée en centre-ville, proche d’un pôle en construction
Surface : 91 m² – 42 couverts (2 salles modulables)
Équipement complet inclus :
- Cuisine professionnelle, bar, mobilier design
- Système digital Clyo Systems
- Climatisation, chambre froide négative
- Store métallique, extincteurs, alarmes, vidéo surveillance
- Espace de stockage

Atouts majeurs :
- Bail commercial renouvelé pour 9 ans – Loyer attractif : 1 881 €/mois
- Accessibilité PMR, conformité sécurité & électricité (Q18, sécurité incendie)
- Faibles charges, potentiel de développement (ouverture le midi envisageable)
- Possibilité d’acheter du matériel professionnel supplémentaire

Chiffre d'affaires annuel moyen : 300 K€ HT avec une très bonne rentabilité (100 K€ de richesse dégagée).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 1 275 € TVA, soit 246 275 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 1 275 € TVA, soit 16 275 € TTC (7.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042