453 biens à vendre, Hauts-de-Seine (92)

Studio de 17 m² - Faubourg de l'Arche
COURBEVOIE. FAUBOURG DE L’ARCHE
À DEUX PAS de LA DÉFENSE, VENEZ DÉCOUVRIR ce STUDIO de 17 m² situé au 9e étage avec ASCENSEUR, au sein d’une RESIDENCE RECENTE, SECURISEE et PARFAITEMENT ENTRETENUE.
Libre de toute occupation, il est aussi bien ADAPTÉ à un PREMIER ACHAT qu’à un INVESTISSEMENT LOCATIF.
L’appartement est FONCTIONNEL et BIEN AGENCÉ. Il se compose d’une ENTRÉE, d’une SALLE d’EAU avec WC et d’une AGREABLE PIECE de VIE intégrant une KITCHENETTE.
Donnant SUR COUR, il bénéficie d’un ENVIRONNEMENT CALME et d’une BELLE LUMINOSITÉ, un vrai plus pour ce type de bien !
La RÉSIDENCE PROPOSE également des ÉQUIPEMENTS APPRÉCIÉS au quotidien : GARDIEN, LAVERIE en rez-de-chaussée et PARTIES COMMUNES en EXCELLENT ETAT.
Un studio FACILE À VIVRE, dans un SECTEUR RECHERCHÉ à proximité immédiate de LA DÉFENSE, des ECOLES SUPÉRIEURES, des TRANSPORTS et des NOMBREUX COMMERCES du FAUBOURG de l’ARCHE.
Une OPPORTUNITÉ à DÉCOUVRIR RAPIDEMENT, que vous soyez primo-accédant ou investisseur !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAURI, Tél. : 0782753842, E-mail : frederic.mauri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919630681

76M2 - SALON - SAM - CUISINE - 2 CH - SDB - CAVE - BOX
Idéalement situé à Sèvres, dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de la gare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, ce bel appartement de 76 m² séduit par sa luminosité, son calme et ses beaux volumes.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec accès au second balcon, d'une salle de bains et de WC séparés.

- Les deux balcons offrent une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
- Une cave complète ce bien, tandis qu'un box fermé garantit confort et sécurité pour votre véhicule.

Les atouts :
- Dernier étage
- Résidence avec gardien
- Deux balcons
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Appartement lumineux et calme
- Deux grandes chambres
- Cave et box fermé
- Gare à 5 minutes et commerces à proximité

Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement, confort et qualité de vie. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910477827

Fonds de commerce : Tabac – FDJ – PMU Colombes(92)
Au cœur d'un quartier résidentiel dense en plein essor accueillant près de 8 000 nouveaux habitants, sur un boulevard à fort passage, à proximité immédiate des grands axes routiers.

L'affaire développe une activité complète, génératrice d'un flux quotidien régulier : tabac, presse, Française des Jeux (Loto, jeux à gratter), PMU, vape / CBD, ainsi que de nombreux services de proximité fidélisant la clientèle (relais colis, compte Nickel, timbres fiscaux).

Cession avec l'ensemble du matériel en place, aucuns travaux à prévoir. Un bureau de 15 m² à l'étage complète la surface (gestion, réserve, back-office).

Bail commercial de 10 ans dont 7 années restantes, loyer annuel de 19 000 € HT, charges annuelles de 5 304 €.


Prix de vente : 575 000 € honoraires inclus . Chiffre d'affaires et éléments comptables communiqués sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

Affaire idéale pour une première acquisition comme pour un professionnel souhaitant se développer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 575 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 543 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 625 € HT + 6 325 € TVA, soit 37 950 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader SEBAA, Tél. : 0768477921, E-mail : abdelkader.sebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880160296

Grande maison familiale - 5 chambres - Mont Valérien
BAISSE DE PRIX - BEAU POTENTIEL - Aux portes de Paris et à deux pas du Mont Valérien - Limite Suresnes/Puteaux/Rueil - Situé dans le quartier pavillonnaire du Mont Valérien, à 10 minutes du quartier d’affaires de la Défense, à moins de 5 minutes des commerces et services (marché de Puteaux, boulangerie, supermarchés, crèches, centres médicaux…) et à proximité immédiate des écoles (Romain Rolland), et transports (BUS 141,157,258) je vous propose de venir découvrir cette belle maison familiale construite dans les années 30 et rénovée dans les années 2000.
Édifiée sur un terrain de 316m2, au calme absolu au fond d'une impasse et très lumineuse, venez découvrir ce petit havre de paix.
Au rez-de chaussée : vous y trouverez une belle entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée (ouverture possible sur le séjour), un WC indépendant, un accès au sous-sol.
Au 1er niveau : 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une petite salle de douche commune avec WC.
Au 2ème niveau : ces combles ont été aménagé en un bel espace de vie / bibliothèque, une chambre, un bureau, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC et des placards. Vue imprenable !!
Cette maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé (cave, buanderie, espace de stockage...) avec un accès direct depuis le jardin.
Le jardin, quant à lui, est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il possède une belle terrasse, de nombreux ateliers/abris, éclairage extérieur, point d'eau, WC extérieur. Accès direct au garage.
Les plus : quartier pavillonnaire, belles surfaces (160m2 habitables pour 250m2 utiles avec possibilité de réaménagement), toiture refaite en 2024, chaudière Frisquet de 2021, fibre, alarme, garage...
Travaux de rafraichissement à prévoir.
A venir visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BERBERIAN, Tél. : 07 81 51 58 81, E-mail : tania.berberian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 794406207

Duplex d'exception avec fort potentiel d'évolution
Découvrez ce superbe duplex de 122,75 m² Loi Carrez (173,75 m² au sol)
situé dans un secteur recherché de Suresnes.
Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale, deux chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC dont un japonais, une buanderie, une cave et un espace de stockage.
Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à granulés et appartement traversant. Au-delà de ses qualités actuelles, ce bien présente un fort potentiel de valorisation.

Une réflexion architecturale envisage la création d'un rooftop afin d'optimiser l'usage et la valeur du bien. Cette projection est présentée à titre illustratif uniquement et ne constitue pas un projet validé. Toute réalisation reste soumise aux études techniques, aux autorisations administratives et à l'accord de la copropriété. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère avec une véritable vision patrimoniale.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 959 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BOUKRICHE, Tél. : 0788776849, E-mail : rachid.boukriche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451960876

Quartier Saint Rémy, charme de l'ancien
Situé à Vanves, dans le quartier Saint Rémy, au pied des commerces et à moins de 10 mn à pied du Métro Corentin Celton (L12) et de la Gare de Vanves-Malakoff (Ligne N), SAFTI Immobilier vous présente au 2ème étage d'une petite copropriété, un appartement de deux pièces de 36,50 m² loi Carrez avec une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale lumineuse et orientée sud-Ouest, une chambre, une salle d'eau avec WC. Appartement avec le charme de l'ancien, double-vitrage et sans aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa PATIE, Tél. : 0668283627, E-mail : vanessa.patie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276

Appartement 2 pièces de 35m2
Dans le quartier recherché de République à Clichy, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 35m2 dans une rue à sens unique, au calme.
Situé au rez-de-chaussée, il se compose : d'une entrée desservant un salon de 13m2, une chambre de 13m2, une salle de bain, une cuisine équipée, et des toilettes séparées. Une cave rénovée complète le bien.

L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, qui apporte une agréable sensation d’espace, ainsi que d’une configuration traversante. La cuisine et la salle de bains ont été rénovées récemment.

Chauffage individuel au gaz et ballon d’eau chaude individuel électrique.

A proximité immédiate de l'ensemble des commerces de la place de la république (boulangerie, pharmacie, librairie, restaurants, supermarchés, fleuriste, ...).

Idéal également pour activité libérale.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 917 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé DESRAY, Tél. : 0642631746, E-mail : chloe.desray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 923092142

COLOMBES - NOUVEAU PRIX - MAISON ANNÉES 30 - 120 M² - 3 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN
COLOMBES - NOUVEAU PRIX - MAISON ANNÉES 30 - 120 M² - 3 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN

À Colombes, découvrez cette maison familiale des années 30 de 120 m², traversante et lumineuse, qui conjugue charme de l'ancien, belle pièce de vie et espaces polyvalents sur plusieurs niveaux.

Au cœur de la maison, la pièce de vie traversante de près de 33 m² réunit séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par une terrasse surplombant le jardin. Une véritable entrée indépendante avec grand dressing sur mesure et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² se partagent une salle de bain avec WC.

En rez-de-jardin, un espace de plus de 40 m² accueille une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau d'environ 12 m² disposant de son propre accès extérieur. Idéal pour télétravailler, exercer une activité indépendante ou disposer d'une chambre d'appoint. Une buanderie complète ce niveau.

Parquet, cheminée, bel escalier en bois, belle hauteur sous plafond et façade en briques donnent à cette maison une vraie personnalité. Dressings, rangements intégrés et grenier apportent par ailleurs de précieux espaces de stockage.

À l'extérieur : courette fleurie à l'avant, terrasse et jardin à l'arrière. Un garage permet d'accueillir des deux-roues et offre un espace de stockage supplémentaire.

Chauffage et eau chaude au gaz - double vitrage - DPE D.

Une maison pleine de caractère, à découvrir pour sa luminosité, son agréable pièce de vie et la polyvalence de ses espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia GENTY, Tél. : 06 28 32 33 85, E-mail : laetitia.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 893917492

Appartement familial avec terrasses vue Seine
Votre conseillère SAFTI Immobilier vous propose cet appartement familial sur les Quais de Seine, offrant deux terrasses d'un total de 120m² avec une vue imprenable sur la Seine. Cet appartement de 104m² en parfait état est composé ainsi :
entrée, buanderie, grand double séjour avec cuisine semi ouverte parfaitement équipée et aménagée (avec cave à vin). La partie nuit est séparé en deux espaces distincts : d'une part, deux chambres se partageant une salle de bains et des WC séparés, d'autre part, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chaque pièce de l'appartement s'ouvre sur l'une des deux spacieuses terrasses de 50 et 70m². Le plan d'origine comportait 4 chambres, il sera aisé de revenir à cette configuration, si nécessaire. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement couvertes et sécurisées. L'orientation offre de jolis couchés de soleil sur le Parc de l'Ile St Germain. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités (transports, commerces et écoles) et à la nature qu'offrent la promenade des Quais de Seine et le Parc de l'Ile Saint Germain.
Retrouver mes biens en vente et mes ventes récentes ici : https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/lisa-dindault-sarkissian

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa DINDAULT SARKISSIAN, Tél. : 0699257772, E-mail : lisa.dindaultsarkissian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880342969

T4 lumineux au dernier étage | Vue exceptionnelle sans vis-à-vis | Double séjour (3e chambre possible)
Situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter d’un environnement lumineux et apaisant.

Actuellement configuré en grand T3 avec double séjour, ce bien était à l’origine un T4. Il est très facile de recréer une 3e chambre selon vos besoins (famille, bureau, investissement…).

Description du bien :
- Double séjour spacieux et lumineux (possibilité 3e chambre)
- 2 chambres confortables
- Cuisine semi-ouverte sur le séjour
- Salle d’eau moderne
- WC séparés
- Balcon agréable
- Entrée avec rangements
- Fenêtres double vitrages
- Cave aménagée

Une place de parking extérieure attitrée avec possibilité d’acquérir ou louer une place de parking intérieure à moins de 100 mètres.

Chauffage au sol collectif et eau chaude collective
Charges : environ 250 € / mois (incluant chauffage et eau chaude)

Emplacement idéal:
Arrêt de bus au pied de la résidence. Commerces, boulangeries à moins de 8 minutes à pied. À proximité immédiate du Centre commercial Vélizy 2, récemment rénové, avec ses nombreux restaurants et son cinéma UGC.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 0743661800, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061

4 pièces familial 10 min Gare de Meudon Bellevue
SAFTI Immobilier vous présente ce bel appartement familial au cœur d'un cadre verdoyant dans un secteur recherchée de Meudon.
Proche de l'Observatoire de Meudon dans un secteur calme et à seulement 10 minutes de la gare Meudon Bellevue, cet appartement se situe au deuxième étage sur trois d'une résidence de standing bien entretenue des années 60, au calme absolu avec vue sur les jardins fleuris de la copropriété.
Il se compose ainsi : entrée avec rangements, spacieux séjour de plus de 32m² donnant sur un agréable balcon sans vis à vis, grande cuisine séparée, trois chambres s'ouvrant chacune sur un balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, WC séparés, et de nombreux rangements.
Chaque pièce s'ouvre sur un agréable balcon donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété.
Une cave et un parking complètent ce bien. Un deuxième emplacement de stationnement est disponible en sus.
Ravalement récemment effectué, et chaufferie collective neuve.
Retrouvez mes biens en vente et mes succès récents ici : https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/lisa-dindault-sarkissian

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa DINDAULT SARKISSIAN, Tél. : 0699257772, E-mail : lisa.dindaultsarkissian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880342969

Richelieu Chataigneraie - MAISON DE CHARME
RUEIL-MALMAISON - RICHELIEU CHATAIGNERAIE

Vous recherchez une MAISON INDIVIDUELLE en excellent état, lumineuse, avec JARDIN et TERRASSE au coeur du quartier Richelieu Chataigneraie, dépendant du COLLEGE JULES VERNE ou à proximité des établissements privés de Rueil ?

Alors venez découvrir cette maison aux belles prestations avec un PLAEAU DE VIE de plus de 45m2 ouvrant sur une terrasse pour les déjeuners ensoleillés, une grande CHAMBRE parentale avec accès direct à une seconde terrasse et au jardin à l'abri des regards, et 2 ou 3 AUTRES CHAMBRES en fonction des besoins. DEUX PIECES D'EAU et deux toilettes. Un espace buanderie et un petit garage. Une surface totale au sol de 130m2 sur une parcelle de plus de 250m2.

A proximité des COMMERCES et des BUS, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans une maison de style.

Alors prêts pour visiter ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 875 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DE SOUSA, Tél. : 0627555501, E-mail : pascale.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833720394

5 pièces sur 2 niveaux · DPE C · Parking inclus + Balcons
Niché au cœur d'Antony, à deux pas de l'avenue de la Division Leclerc et de ses commerces de proximité, cet appartement atypique se déploie sur deux niveaux — 1er et 2ème étage — pour offrir une véritable sensation de maison en ville.

La distribution est pensée pour le confort du quotidien, au RDC : une belle pièce de vie avec cuisine américaine, une salle de douche et des toilettes, à l'étage trois chambres généreuses, dont une chambre parentale avec balcon et baignoire, une salle de douche et un WC — aucun compromis sur l'intimité. Deux balcons prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, idéaux pour profiter des beaux jours.

Le bien affiche un DPE de classe C, un atout rare qui traduit une consommation énergétique maîtrisée — un argument de poids aussi bien pour le confort que pour la valeur patrimoniale du bien.

La vente comprend une place de stationnement au sein de la résidence, ainsi qu'une cave — deux équipements devenus précieux dans ce secteur très prisé du sud parisien. Antony offre un cadre de vie agréable, avec le parc de Sceaux à proximité, un réseau de transports dense (RER B, lignes de bus) et des établissements scolaires réputés, tout en restant à quelques minutes de Paris.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 413 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171

2 pièces lumineux avec balcon
Situé dans le secteur prisé de la rue de Bellevue à Boulogne-Billancourt, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles et transports en commun (stations de métro Marcel Sembat et Pont de Sèvres), il bénéficie également d'un accès aisé au boulevard périphérique et aux axes autoroutiers majeurs. Le quartier résidentiel calme et verdoyant assure un environnement paisible tout en étant connecté aux pôles d'activités de l'ouest parisien.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 46 m² au 2e étage se distingue par son agencement optimal et son exposition ouest dégageant une belle luminosité. Offrant un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains, un balcon de 7,4 m² et WC séparés, parking en sous-sol avec prise électrique en sus. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau chaude/froide et gardien. Un parquet caché sous la moquette offre un potentiel supplémentaire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : solange.bento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852571686

Maison avec jardin et terrasse, Colombes centre
Maison avec jardin et terrasse - quartier Hoche – Gare de Colombes à 5 min à pied – Fort potentiel d'agrandissement
Rare sur le secteur !

Située dans une impasse au calme absolu, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Colombes et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison de 49 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie recherché aux portes de Paris.

Elle comprend :
• Une belle pièce de vie avec séjour, salon et espace salle à manger
• Une cuisine semi-ouverte
• Une salle d'eau
• Deux WC (un par niveau)
• Une chambre
• Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint

En complément :
• Cave en sous-sol d'environ 10 m²
• Jardin privatif d'environ 28 m²
• Abri de jardin

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le bien présente un véritable potentiel d'évolution avec une possibilité de surélévation et d'extension permettant de créer environ 25 à 30 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les atouts :
? Impasse très calme
? Gare à 5 min à pied
? Paris Saint-Lazare en 12 min
? Jardin privatif
? Potentiel d'agrandissement important
? Quartier recherché

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 0607042950, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567