Réf 1619767
calme absolu, sur 2 niveaux, terrasse, jardin, fort potentiel d'agrandissement, proximité commerces et transports, aux portes de Paris
Maison avec jardin et terrasse, Colombes centre
Maison avec jardin et terrasse - quartier Hoche – Gare de Colombes à 5 min à pied – Fort potentiel d'agrandissement
Rare sur le secteur !
Située dans une impasse au calme absolu, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Colombes et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison de 49 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie recherché aux portes de Paris.
Elle comprend :
• Une belle pièce de vie avec séjour, salon et espace salle à manger
• Une cuisine semi-ouverte
• Une salle d'eau
• Deux WC (un par niveau)
• Une chambre
• Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint
En complément :
• Cave en sous-sol d'environ 10 m²
• Jardin privatif d'environ 28 m²
• Abri de jardin
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le bien présente un véritable potentiel d'évolution avec une possibilité de surélévation et d'extension permettant de créer environ 25 à 30 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les atouts :
? Impasse très calme
? Gare à 5 min à pied
? Paris Saint-Lazare en 12 min
? Jardin privatif
? Potentiel d'agrandissement important
? Quartier recherché
A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 0607042950, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ par an sur l'année 2021.
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