76 biens à vendre, Haute-Loire (43)

Plain-pied avec piscine et terrain privé
À Brives-Charensac, découvrez cette maison atypique et contemporaine de 79 m² habitables, de plain-pied, implantée sur un terrain privé de 430 m², avec piscine et terrasse.

Conçue à partir de containers aménagés, cette maison se distingue par son architecture originale et son esprit résolument contemporain. Un bien différent, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un logement moderne, fonctionnel et facile à vivre.

La maison est située au sein d’une copropriété sans charges communes, tout en bénéficiant de son terrain entièrement privé et privatif de 430 m². Vous profitez ainsi des avantages d’une organisation en copropriété, sans charges communes à prévoir, tout en conservant un véritable espace extérieur privatif.

De plain-pied, elle offre une organisation particulièrement pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux d’environ 35 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose deux chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, offrant un rangement confortable au quotidien. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’aménagement intérieur.

Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer le logement en hiver et de profiter d’une agréable fraîcheur durant la période estivale.

Implantée sur une parcelle privative d’environ 430 m², cette propriété bénéficie d’un véritable espace extérieur propice à la détente.

La terrasse, dans le prolongement de la maison, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire pour les repas en extérieur, les moments de convivialité ou simplement profiter des journées ensoleillées.

Atout majeur : une belle piscine de 5,25 m × 2,85 m, offrant une profondeur de 1,50 m, qui vient parfaire cet environnement extérieur et apporte une véritable sensation de vacances. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958

Maison 141 m² Babonnès, Thoras (43170)
Venez découvrir cette maison d'environ 141 m² crée sur une ancienne école, située au lieu-dit Babonnès, sur la commune de Thoras, en Haute-Loire. Implantée au cœur des monts de la Margeride, entre Auvergne et Gévaudan, cette propriété bénéficie d'un environnement rural et préservé. Construite vers 1948, cette bâtisse atypique a aujourd'hui été aménagée en deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.

Situé dans un hameau calme et paisible, le bien profite d'un environnement des plus agréable, tout en étant à seulement quelques minutes de Saugues.

La première partie, d'environ 67 m², se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux chambres ainsi que d'un salon pouvant également être transformé en chambre. Une pièce d'appoint non chauffée se trouve également dans le garage qui sert de chambre supplémentaire pour les vacances d'été. Un petit grenier non isolé complète cette partie, qui bénéficie également d'un garage attenant.

La seconde partie, d'environ 74 m², plus récente, dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un petit débarras. Cette partie a bénéficié de travaux d'isolation et de menuiseries en double vitrage PVC, tandis que certaines parties plus anciennes conservent leurs ouvertures d'origine.

Vous l'aurez compris, ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer de deux espaces d'habitation, qu'à un investisseur à la recherche d'un projet locatif ou encore à ceux souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les petits ++ : Situé à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, il bénéficie d'une réelle attractivité touristique et d'un environnement naturel recherché. La configuration en deux habitations permet d'imaginer de nombreux projets. Et enfin, une vue et un cadre idyllique viennent sublimer le tout !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815

Maison de bourg mitoyenne à Blesle
Située au cœur du charmant bourg de Blesle, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.

Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale, ainsi qu’un WC, une buanderie et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le premier étage se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un petit salon pouvant être aménagé selon vos envies : espace bureau, coin détente.

Au-dessus, les combles offrent une belle possibilité d’aménagement, permettant d’augmenter la surface habitable et de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Cette maison bénéficie d’un emplacement au cœur du bourg de Blesle, dans un environnement typique et plein de charme.

Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 0662045174, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203

Jolie maison avec petit extérieur et cave
Située au cœur du village de Landos, cette jolie maison de village d'environ 65m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un séjour indépendant ainsi que d'un WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec WC.

Un grand sous sol avec cave complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable.
La maison bénéficie également d'un petit extérieur d'environ 30m², idéal pour profiter des beaux jours, ou créer un petit coin de verdure.

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un village offrant les commodités du quotidien.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675

Maison prête à habiter, 124m², 3 chambres, bureau, garage...
Vous recherchez une maison dans laquelle il vous faudra simplement vider vos cartons en arrivant ?
Cette magnifique maison édifiée en 1998, située dans la charmante commune de Monistrol sur Loire, très bien desservie et possédant toutes les commodités du quotidien, sera faite pour vous !
Sur un terrain d'environ 1070m² (entièrement clôturé et portail motorisé) taille idéale et suffisante pour la tranquillité mais sans passer trop de temps à l'entretien, vous pourrez aisément imaginer votre potager et/ou votre piscine pour les moments de détentes.

Maison individuelle d'environ 124m², sans vis à vis, passez la porte et découvrez une entrée avec placard desservant deux espaces jour et nuit parfaitement séparés. Côté jour, vous trouverez une cuisine aménagée, équipée, et semi-ouverte sur le séjour, le tout avec plusieurs accès à la terrasse bois disposant d'une pergola et de végétation vous permettant de profiter de votre extérieur même durant les fortes chaleurs.
Le séjour possède un grand volume cathédrale, avec charpente traditionnelle apparente et laissant apparaitre une mezzanine pouvant à la fois faire office de bureau et chambre d'amis..
Au demi niveau supérieur vous trouverez l'espace nuit, avec trois chambres de bonnes tailles, avec placard ou dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne, double vasque, possibilité d'ajouter une baignoire, et enfin un WC séparé avec lave mains.

Enfin, au demi niveau inférieur, vous trouverez un grand sous-sol permettant le stationnement d'un véhicule (portail électrique), de nombreux placards, un espace buanderie, un espace atelier, un espace chaufferie, un second WC, et un accès à la cave creusée à même la roche.

Technique : chauffage central via chaudière gaz de ville à condensation, poêle à granulés, pompe à chaleur, climatisation et panneaux solaires... tout est déjà prévu!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411

Maison en pierre de caractère avec beau potentiel
Située dans le charmant village de Chambezon (43410), cette authentique maison en pierre de 169m² implantée sur une parcelle de 334m² à l'abri des regards, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat.

En franchissant le porche, vous serez agréablement surpris par cette maison en pierre pleine de charme, son jardin avec une partie cour et son appentis, dans un environnement préservé à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée comprend un atelier, une chaufferie et une cave.

Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une superbe pièce voûtée, véritable atout de la maison, offrant un cachet rare.

Le deuxième étage dessert un couloir ouvert sur le niveau inférieur, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, trois chambres et une salle de bain avec douche et WC.

Enfin, un grenier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement ou un vaste espace de stockage.

Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un projet authentique. Des travaux d'amélioration permettront de révéler tout son potentiel et d'apporter davantage de confort, notamment grâce à la reprise de la toiture, de l'isolation, des menuiseries, volets et du système de chauffage.
Assainissement non collectif.

À seulement 15 minutes d'Issoire et à proximité immédiate de l'A75, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 850 €
Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355

Maison de village avec jardin et dépendance
Située à Paulhaguet (43230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, au cœur d'un village dynamique disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les paysages verdoyants des environs raviront les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces.

Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², cette maison dispose d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager ou aire de jeux selon vos envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. Un emplacement de stationnement est également présent sur la propriété.

La maison se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, activité de gîte ou de location saisonnière, investissement locatif ou encore habitation familiale permettant d'accueillir plusieurs générations.

Le premier logement, anciennement exploité en gîte, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec coin cuisine. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une seconde chambre avec un espace bureau complète ce logement. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire.

Le second logement, avec un accès direct au jardin, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les combles offrent un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins.

Cette propriété au fort potentiel séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets touristiques ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Un bien rare alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel au cœur de Paulhaguet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885298919

Située dans la charmante commune de Langeac (43300), ce pavillon bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain de 1 412 m², elle offre un agréable jardin attenant ainsi qu’une terrasse avec appentis, le tout dans un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Construite en 1993, cette maison de 150 m² s’organise sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 32 m² accessible directement depuis l’intérieur de la maison et équipé d’une porte de garage électrique, une buanderie, un espace ouvert agrémenté d'une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placards et deux chambres d'environ 14m² chacune.

À l’étage, l’entrée dessert une cuisine fonctionnelle de 14 m², un séjour spacieux de 39m² avec accès sur la terrasse, deux chambres supplémentaires de 11m² chacune, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Vous disposerez aussi d'un espace couvert sous la terrasse offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Double vitrage, combles isolés, chauffage électrique (possibilité d'installer un poile).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355

Maison de caractère aux beaux volumes avec studio indépendant
Au cœur de la commune de Vielprat 43490, venez découvrir cette vaste maison d'environ 230 m² habitables, complétée par près de 250 m² de dépendances, qui séduira aussi bien les grandes familles que les amateurs de beaux projets.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses généreux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon, un séjour, un grand garage(avec caves) ainsi qu'une ancienne écurie offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement selon vos envies.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres , une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel .
Le véritable atout de cette propriété ? Un studio indépendant, avec son entrée privative et son petit extérieur, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'un espace chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une configuration idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Les combles aménageables offrent encore de belles perspectives d'agrandissement.
À l'extérieur, un agréable jardin situé devant la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Un second jardin non attenant, situé juste de l'autre côté d'une petite route, est également vendu avec le bien. Il constitue un espace idéal pour créer un potager.
Enfin, pour ceux qui souhaitent disposer de davantage de terrain, plusieurs parcelles non attenantes peuvent également être acquises en complément, offrant encore plus de possibilités selon votre projet.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement, elle représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie, développer une activité ou réaliser un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

Plain pied avec vue
Située dans le hameau de Simpal, à quelques minutes de Vieille-Brioude, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec terrasse, cuisine aménagée et équipée séparée mais avec possibilité d'ouverture, de trois chambres, d'une salle d'eau, un wc séparé ainsi que d'un garage attenant et communiquant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié offrant un très beau point de vue et un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Des travaux de terrassement restent à prévoir afin d'aménager les extérieurs selon vos envies et de révéler tout le potentiel de la propriété.
Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853

Immeuble de caractère au cœur de Brioude – Idéal investissement locatif
Situé en plein cœur de Brioude (43100), à deux pas des commerces, restaurants et commodités, cet immeuble d’environ 119 m² habitables offre une belle opportunité d’investissement avec ses deux logements aux ambiances distinctes.

L’immeuble est vendu libre de toute occupation, vous permettant de concrétiser votre propre projet locatif.

Au rez-de-chaussée : un T1 bis d’environ 36 m²

Ce logement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville, ce T1 bis se prête particulièrement bien à un projet de location touristique de type Airbnb.

Un duplex de 83 m² au charme authentique

Bénéficiant d’une entrée privative en rez-de-chaussée, ce duplex séduit par ses volumes et son cachet.

Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse d’environ 23 m² avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’un WC.

À l’étage, véritable coup de cœur du logement, une spacieuse chambre d’environ 23 m² avec mezzanine séduit par ses poutres apparentes, son parquet bois et sa belle hauteur sous plafond. Une seconde chambre d’environ 9 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace.

Les atouts supplémentaires : façade récemment rénovée et chauffage au gaz de ville et DPE classé D.

Le duplex offre également différentes possibilités d’exploitation locative selon votre projet.

Son emplacement en plein centre de Brioude permet de profiter à pied des commerces, restaurants, sites touristiques et animations du centre historique.

Un immeuble alliant emplacement recherché, charme de l’ancien et potentiel locatif, idéal pour un investisseur souhaitant développer son propre projet !

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355

Maison avec cour – À découvrir à Chambezon !
SOUS-OFFRE
À la recherche d'un cadre de vie paisible ? Découvrez cette agréable maison de 84 m² située au cœur du charmant village de Chambezon (43410), à proximité de l'A75 et à seulement 15 minutes d'Issoire.
Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon.

Édifiée sur un terrain de 172 m², cette maison offre un environnement calme ainsi qu'une cour fermée, facile à entretenir.

Elle se compose en sous-sol d'une pièce avec point d'eau ainsi qu'une cave, offrant un bel espace de rangement.

Au rez-de-chaussée la cuisine est accessible depuis une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre également sur la terrasse et séduit par son coin cheminée avec insert ainsi que son mur en pierre apparente, apportant charme et authenticité à la pièce.

À l'étage : un palier spacieux dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Un espace extérieur clos vient compléter harmonieusement l’ensemble, tandis que la terrasse offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Assainissement non collectif, chauffage électrique et bois.

Que vous recherchiez votre première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement paisible.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 €
Honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355

Propriété 7 pièces 112 m2
Située sur la commune de Vernassal (43270),
Venez visité cette élégante maison de caractère des années 1960 à rénové.
Elle offre un cadre paisible et authentique.
Nichée sur un vaste terrain de 2706 m² dont 1100 m2 au bord d un ruisseau; idéal pour le jardinage.
disposant de nombreuses dépendances, de 2 garages et une grande cave.
Important nous sommes sur des dalles bêtons sur tout les étages et non sur structure bois
ce qui lui donne une grande fiabilité dans le temps

Menuiserie double vitrage.
réserve d eau du puis qui fourni les eaux usées

La maison se compose :
Au rez de chaussé wc , couloir donnant sur la salle a manger suivi par le salon en sol bois massif en chevron,
les pièces sont lumineuse et plafond a la française.
Une cuisine donnant sur une terrasse de 26 m2 sans vis a vis avec coin grillade.
A l'étage 3 chambres de 16,14 et 11 m2 avec sol bois en chevron, équipé d'une salle de bain et toilette.
Au grenier un grand espace de 40m2 aménageable, charpente en bon état.
Le sous sol accueil la chaufferie 15m2, une cave et un garage de 19m2 chacun.
un deuxième garage de 27m2 attenant à l abris bois.
cette propriété bénéficie d'une tranquillité recherchée, idéale pour les amoureux de la campagne. Malgré son atmosphère bucolique, elle reste proche des commodités et des services essentiels, assurant un quotidien pratique et confortable.
.Avec une architecture caractéristique de l'époque, elle présente un potentiel de rénovation intéressant. Dotée d'un chauffage au bois a changer et d'une toiture en bon état, elle promet un cadre de vie chaleureux. reliée au tout-à-l'égout, elle allie modernité et charme d'antan pour offrir un espace de vie fonctionnel et évolutif, propice à la création d'un nouveau foyer accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 0667781484, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081

Maison de ville de 1850
Cette maison de ville à quelques mètres de la Loire, à 5 minutes de Retournac et 15 minutes d'Yssingeaux bénéficie d'un environnement offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle offre une proximité appréciable avec les services et les commerces du village.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. De plus, un garage avec accès au séjour est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour le véhicule des occupants.

D'une surface habitable de 101 m², cette maison de Ville propose au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 45m² intégrant le séjour et la cuisine, ainsi qu'un premier toilette. À l'étage, on découvre trois chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct a la salle de bain avec douche et baignoire. Les équipements incluent une pompe à chaleur de 2019, des panneaux solaires de la même année, un poêle à bois de 2016, un sous-sol isolé de 80 m² avec cave, double vitrage, isolation récente des murs, et une toiture datant de 2007. Prévoir quelques travaux de finitions afin de sublimer cette maison à votre convenance.

« Les visuels de certaines pièces ont été épurés numériquement afin de faciliter la lecture des espaces. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent GUIRAO, Tél. : 0606852854, E-mail : florent.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 987526985

Beau corps de ferme avec une partie habitable de 130 m²
Située à Saint-Privat-d’Allier, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de beaux espaces et un environnement agréable. Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible ? Cette belle maison en pierre d’environ 130 m² habitables pourrait bien vous séduire !

Dès les premiers instants, laissez-vous charmer par son authenticité et ses espaces généreux. Elle propose une cuisine équipée de 19 m², ainsi qu’une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec son coin bar, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposez de 2 chambres et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de 2 WC.

Un beau potentiel à exploiter ! Les combles aménagés offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos projets et vos envies.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, de deux belles terrasses pour les beaux jours et d’une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand espace de stockage vient compléter les prestations de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958

Ancienne ferme à réhabiliter sur parcelle 1616 m2
Rare à la vente!
Lieu- Dit Chizeneuve, à 10 min en voiture de Bas en Basset et Beauzac, découvrez cette ancienne ferme à réhabiliter bâtie sur une parcelle entièrement plate d'environ 1600 m2 (non clôturée) où vous profiterez d'un cadre paisible et naturel exceptionnel.
Pouvant convenir à un projet de résidence principale ou secondaire, ce bien se compose actuellement:
- d'une partie habitation de 68 m2 sur 2 niveaux (cuisine et salon, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, cave)
- d'une partie grange d'env. 170 m2 sur 2 niveaux donnant accès sur une terrasse de 40 m2 env.
- ancien lavoir avec puit
Assainissement collectif.
A na pas manquer!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, Tél. : 06 87 80 01 35, E-mail : fabienne.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 840896062