Immeuble à vendre à BRIOUDE de 119m²

Situé au cœur de Brioude (43100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied aux commerces, restaurants et commodités du quotidien.

D'une surface habitable totale d'environ 119 m², cet immeuble comprend deux appartements dont un actuellement loué et un libre d'occupation :

- Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis libre d'occupation d'environ 36 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit.
Une cave en sous-sol vient compléter ce logement.

Son emplacement en plein centre-ville constitue un véritable atout pour une activité de location touristique de type Airbnb, permettant aux visiteurs de profiter à pied des commerces, restaurants, sites touristiques et animations du centre historique.

- Un appartement duplex actuellement loué bénéficiant d'une entrée privative en rez-de-chaussée.
Le premier niveau accueille un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse d'environ 23m², bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et d'un charme authentique, ainsi qu'un WC.

Au second niveau, véritable coup de cœur du logement, la spacieuse chambre avec mezzanine séduit par ses poutres apparentes, son parquet bois, sa belle hauteur sous plafond et son caractère authentique. Vous trouverez également une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Photos du rez-de-chaussée à venir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355