Réf 1628974
Calme, charme
Maison en pierre de caractère avec beau potentiel
Située dans le charmant village de Chambezon (43410), cette authentique maison en pierre de 169m², à l'abri des regards, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat.
En franchissant le porche, vous serez agréablement surpris par cette maison en pierre pleine de charme, son jardin avec une partie cour et son appentis, dans un environnement préservé à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée comprend un atelier, une chaufferie et une cave.
Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une superbe pièce voûtée, véritable atout de la maison, offrant un cachet rare.
Le deuxième étage dessert un couloir ouvert sur le niveau inférieur, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, trois chambres et une salle de bain avec douche et WC.
Enfin, un grenier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement ou un vaste espace de stockage.
Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un projet authentique. Des travaux d'amélioration permettront de révéler tout son potentiel et d'apporter davantage de confort, notamment grâce à la reprise de la toiture, de l'isolation, des menuiseries et du système de chauffage.
Assainissement non collectif.
À seulement 15 minutes d'Issoire et à proximité immédiate de l'A75, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 850 €
Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8880€ et 12060€ par an sur l'année 2021.
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