2 391m²5 chambres2 stationnements
Bien magnifique, rare, superbe rénovation.
Propriété de caractère avec fort potentiel – Deux logements indépendants sur un parc verdoyant de 2 391 m² à Villeneuve-de-Rivière (31800)
Découvrez cette magnifique résidence d'architecte construite en 1971, nichée au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, paisible et particulièrement verdoyant sur la commune recherchée de Villeneuve-de-Rivière. Idéalement située, cette propriété combine la sérénité d'un cadre champêtre et la proximité immédiate des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. De plus, sa localisation stratégique vous offre un accès rapide et facile aux principaux axes routiers de la région, facilitant grandement tous vos déplacements quotidiens.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 391 m², la maison se dresse au milieu d'arbres matures qui lui confèrent une intimité précieuse et un charme indéniable. Elle dispose également de deux places de stationnement sécurisées au sein d'un garage fermé, complétant ainsi parfaitement ses prestations extérieures.
D'une superficie totale de 166 m² habitables répartie sur deux niveaux, cette bâtisse aux volumes généreux propose un agencement fonctionnel composé de 7 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses et 2 toilettes. La grande particularité de ce bien réside dans sa configuration actuelle divisée en deux appartements distincts, offrant ainsi une remarquable polyvalence d'usage :
À l'étage : Un appartement qui a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Vous y découvrirez un espace de vie moderne, lumineux et immédiatement habitable, parfait pour installer confortablement votre famille sans prévoir de travaux.
Au rez-de-chaussée : Un second logement nécessitant une rénovation globale. Cet espace représente une opportunité rare et un formidable potentiel de réaménagement. Que vous souhaitiez créer un revenu locatif, accueillir des proches en toute indépendance ou réunir l'ensemble pour former une seule et grande demeure familiale, toutes les options sont envisageables.
Sur le plan technique et énergétique, la maison bénéficie d'équipements récents et performants assurant un confort optimal en toute saison : elle est dotée d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) réalisée sur l'ensemble du bâtiment, d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur apportant une douceur incomparable, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire.
Une opportunité unique sur le marché local, alliant le cachet de l'architecture des années 70, une excellente efficacité énergétique et un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166
