Fonds De Commerce à vendre à FREJUS de 92m²315 000 € HT
Réf 1567678
Aperçu de ce commerce à vendre de 92 m²
Fonds De Commerce
92m²
Le point fort de ce commerce
Emplacement à haut flux protégé par un loyer de 1 176 €, incluant une terrasse de 80 places, idéal pour concept à forte marge.
Description de ce commerce à vendre de 92 m²
Place n°1 : 80 couverts et loyer imbattable
Prenez les commandes d'une institution locale sur la place principale, affichant 15 ans de stabilité commerciale. Cet actif se distingue par une structure de coûts fixes exceptionnellement basse, garantissant une résilience immédiate.
Indicateurs clés :
• Volume terrasse : 80 places (50 plein air / 30 couvertes) + 14 en salle.
• Flux café : Débit de 8 kg/semaine, signe d'une fréquentation continue dès le matin.
• Licence 3 incluse : Levier immédiat pour développer une offre apéritive et Afterwork.
• Avantage fiscal : Loyer de 1 176 € HT, optimisant votre point mort.
La configuration actuelle (CA 340 K€) offre une base saine pour un repreneur souhaitant injecter un nouveau concept culinaire ou une offre "Coffee & Food" urbaine.
Loyer : 1 176 € HT / mois
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 318 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Indicateurs clés :
• Volume terrasse : 80 places (50 plein air / 30 couvertes) + 14 en salle.
• Flux café : Débit de 8 kg/semaine, signe d'une fréquentation continue dès le matin.
• Licence 3 incluse : Levier immédiat pour développer une offre apéritive et Afterwork.
• Avantage fiscal : Loyer de 1 176 € HT, optimisant votre point mort.
La configuration actuelle (CA 340 K€) offre une base saine pour un repreneur souhaitant injecter un nouveau concept culinaire ou une offre "Coffee & Food" urbaine.
Loyer : 1 176 € HT / mois
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 318 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Michel Dufayel
Bagnols-En-Forêt (83600)
49 biens en portefeuille
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