1262 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

Secteur recherché - Maison familiale avec garage 35m2 - Piscine - Jardin exposé sud
Dans un secteur recherché entre La Courbe et Cottes Mailles, à proximité des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, découvrez cette maison familiale idéalement située au calme, au fond d'une raquette.

Lumineuse grâce à sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, elle offre également un salon pouvant facilement devenir une 4? chambre. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, dont une de plus de 21 m², d'un bureau et d'une salle d'eau. Les arrivées d'eau et évacuations existantes permettent aisément la création d'une deuxième salle d'eau ou d'une suite parentale. Son grand garage de 35 m² avec douche et WC ouvre de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, clos de murs, accueille une agréable piscine 4 x 9 m et demande peu d'entretien. Une cour à l'avant avec un enrobé récent permettra un stationnement facile.

ATOUTS : Emplacement Aytré côté La Rochelle / Impasse calme et sécurisée / Beaux volumes et potentiel de la maison et du garage. Prestations : isolation par l'extérieur, chaudière récente, double vitrage, volets roulants, portail électrique, etc... cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608

Maison de caractère rénovée au cœur de Sainte-Soulle
Belle maison en pierre rénovée, située dans une rue calme de Sainte-Soulle, à deux pas des commerces et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de la pierre et le caractère de cette maison entièrement rénovée, qui allie parfaitement authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, ainsi qu'une buanderie et des WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour agréable ainsi que de deux places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur.
Une maison pleine de charme, où le cachet de l'ancien se conjugue avec le confort d'une rénovation soignée. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Maison de vacances sur la plage avec jardin
Située à Domino dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190), cette maison bénéficie d'un emplacement idyllique donnant directement sur la plage. Cette localité réputée pour son atmosphère calme et authentique offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux activités en plein air. Elle se trouve à proximité de commerces locaux, de restaurants, marché et de superbes paysages naturels à explorer.

maison de 37 m²,propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose de 2 pièces incluant un coin cuisine avec kitchenette et toilette séparée, une salle de bain équipée d'une machine à laver, ainsi qu'une chambre avec deux lits dont un intégrés dans le placard. Avec sa surface de terrain de 70 m², cette maison représente un véritable pied-à-terre à la mer, offrant un véritable havre de paix pour profiter des joies du littoral oléronais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 0681066309, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337

4 maisons, 4 jardins, un seul investissement
UNE LONGÈRE CHARENTAISE, 4 MAISONS, UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE

Cette ancienne longère charentaise, réaménagée en 2008, a été divisée en 4 maisons indépendantes avec chacune son jardin privatif.

Chaque logement d’environ 85 m² propose une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et un WC.

Les 4 maisons sont actuellement louées 750 € par mois chacune.

Soit 3 000 € de loyers mensuels et 36 000 € de revenus locatifs annuels.

Un investissement clé en main avec 4 logements identiques, 4 jardins privatifs et des locataires déjà en place.

Un patrimoine immobilier qui génère déjà ses revenus et qui offre une gestion simple grâce à une configuration homogène.

4 maisons • Environ 340 m² • 12 chambres • 4 jardins • 36 000 € de loyers/an

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif déjà en fonctionnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 563 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : 0764424171, E-mail : jeremy.hasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380

Maison traditionnelle à Saint-Martin-d'Ary, 3 Chambres, jardin
Située à 5 minutes de Montlieu la Garde dans la charmante ville de Saint-Martin-d'Ary (17270), cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Proche de toutes les commodités nécessaires, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commerces et services de la ville. Cette localité ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès aisé à toutes les facilités du quotidien.

Cette magnifique maison de 162m² sur un terrain de 620m² propose un espace de vie lumineux réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes offrent confort et fonctionnalité. À l'étage, un salon cosy, un bureau, et une chambre suite parentale avec douche, dressing et WC offrent un espace privé et raffiné. Les extérieurs incluent une terrasse couverte, un abri de jardin, un jardin sans vis-à-vis et une allée avec trois places de parking sécurisées. Cette propriété bénéficie de panneaux solaires, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de charme et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008

Spacieuse maison charentaise
Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs.
À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées.Possibilité de faire un garage.
À l'intérieur, la maison s'étend sur 321m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain,1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon/salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz,une clim réversible,un chauffeau électrique,et tout à légout.Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

Affaire exceptionnelle
Cette affaire idéalement située dans une commune dynamique de l'Île de Ré est un modèle en son genre. Entièrement refaite et de manière très raffinée, elle dispose également d'équipements de qualité dans une cuisine spacieuse qui en font le commerce clé en main tant recherché.
Idéale pour un couple d'exploitants souhaitant s'investir durablement dans la productivité et la rentabilité (quasi 80% de marge brute) de cette crêperie qui plus est aura le plaisir de pouvoir bénéficier de 4 mois de congès.
Atout fort, l'affaire dispose d'une licence III qui permet de travailler en limonade toute la journée.
CA 2026: environ 310k€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 340 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 315 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste BOUJU, Tél. : 0783102488, E-mail : jean-baptiste.bouju@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512866344

MAISON DE 1900 – JARDIN – ANNEXE INDÉPENDANTE
À seulement 5 min à pied du cœur de Fouras, découvrez cette maison de caractère de 1900, d’environ 150 m², avec 6 pièces dont 4 chambres. Au calme, elle bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commerces et à quelques minutes à pied des plages.

Son cachet authentique, sa façade pleine de charme, ses cheminées... séduiront les amoureux de l’ancien. Saine et habitable en l’état, elle dispose d’une chaudière gaz récente, d’une électricité aux normes et ne nécessite pas de gros œuvre.

Son véritable atout : un potentiel +++ ! Une légère rénovation, quelques finitions et éventuellement une redistribution permettront de révéler tout son charme. Idéale pour les amateurs d’embellissement de biens anciens, elle offre une belle base pour laisser libre cours à vos envies, tout en préservant l’âme de la maison.

Sur 500 m², profitez d’un jardin intimiste avec petit point d’eau, d’une annexe de 20 m² idéale pour un atelier, bureau ou projet locatif, ainsi que d’un parking privatif ombragé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 618 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HARNOIS, Tél. : 0760978659, E-mail : sylvain.harnois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 130076813

Maison T4 d'environ 95 m2 dans le centre de Burie
Maison de bourg située sur la commune de Burie, idéalement situé à seulement 15 minutes de Cognac et 20 minutes de Saintes.
Le bourg dispose de toutes les commodités : école, collège, bureau de poste, médecin, commerces alimentaires, station-service, bureau de tabac, etc.

D’une superficie d’environ 95 m², la maison se compose d'une cuisine , un salon ,wc indépendant et d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres à l'étage.
Vous trouverez également deux greniers aménageables pouvant être transformés en chambres ou autres espaces de vie, d’une superficie respective de 45 m² et 23 m².
Un autre bien mitoyen est vendu avec la maison vous permets d'agrandir la maison d'environ 100 m2 et de profiter d'une cours intérieure.
Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2021
Ce bien peut être habité rapidement, sans gros travaux à prévoir
Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif.Chauffage électrique, tout à l'égout.rafraichissement à prévoir.Il n'y a pas de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012

L’Houmeau – Maison récente, de plain-pied et sans travaux !
Dans la commune prisée de L’Houmeau, découvrez cette maison de 2011, entièrement de plain-pied, où tout est réuni pour profiter d’un quotidien confortable : écoles, commodités et bords de mer accessibles à pied.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ses 3 chambres avec placards, sa salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé. À l’extérieur, une terrasse et un agréable jardin prolongent les espaces de vie, avec un garage en complément.

Aucun travaux à prévoir. Une maison très fonctionnelle, facile à vivre, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608

à vendre T5 sur Ecurat
Située à Écurat (17810), cette maison T5 de 149 m² construite en 1981 offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine campagne. Profitez d'un terrain de 1557 m² agrémenté d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin. Les aménagements extérieurs comprennent un garage et deux places de parking, assurant praticité et confort au quotidien.

L'intérieur de cette demeure se compose de 4 chambres, 2 toilettes, une salle de bains avec baignoire, douche italienne, lavabos et WC séparés. Le séjour lumineux et spacieux , la cuisine est équipée. Les pièces sont aménagées avec soin et offrent un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour la recherche de tranquillité et de confort dans un cadre bucolique. La maison bénéficie aussi d'un vaste sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MIRBEAU, Tél. : 0611325196, E-mail : nicolas.mirbeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 877892398

UNE MAISON EN PIERRE ET LA TRANQUILLITÉ POUR HORIZON
SOUBRAN – UN COIN DE CAMPAGNE POUR IMAGINER VOTRE NOUVELLE VIE !

Et si votre prochain projet immobilier rimait avec espace, nature et tranquillité ?

À Soubran (17150), découvrez cette propriété en pierre implantée sur un terrain de 19 753 m², soit près de 2 hectares, dans un environnement paisible, sans voisins immédiats.

De l'espace pour respirer !

Ici, la campagne prend tout son sens. Un vaste terrain pour profiter du grand air, retrouver le calme et imaginer votre futur cadre de vie.

Une maison à terminer selon vos envies

À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une entrée et une buanderie.

Côté nuit, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, dont une avec WC supplémentaire. Un agencement appréciable pour préserver l'intimité de chacun.

Un projet à personnaliser

La rénovation reste à terminer, et des améliorations énergétiques sont à prévoir (DPE G).

Cette propriété s'adresse à des acquéreurs prêts à poursuivre les travaux pour créer un lieu de vie à leur image.

Ce qui fait la différence ?

Près de 2 hectares, une maison en pierre, deux espaces nuit avec salle d'eau privative et surtout un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

vaste terrain de plus de 1,5 hectare
À Chenac-Saint-Seurin-d’Uzet, venez découvrir ce vaste terrain d’une superficie de plus de 1,5 hectare, offrant un environnement paisible et verdoyant. Idéalement situé, il bénéficie d’un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis et à l’écart des nuisances.
Les réseaux sont à proximité immédiate : eau, électricité et tout-à-l’égout (TAE), facilitant ainsi vos futurs projets d’aménagement.
Un emplacement pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et un beau potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 0689534985, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522184837