326 biens à vendre, Côte-d'Or (21)

MAISON D’HABITATION avec JARDIN ET DÉPENDANCE 20 minutes BEAUNE, 40 minutes DIJON
À Bligny-sur-Ouche, posez vos valises et profitez d’un cadre de vie agréable !

Venez découvrir cette maison récente de 108 m², située dans un village dynamique avec écoles, commerces et maison de santé.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

Grand terrain de 1 094 m², entièrement clôturé.
Portail électrique.
Piscine hors-sol de type Intex pour profiter des beaux jours.
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
2 chambres spacieuses et une mezzanine.
Buanderie pouvant être transformée en 3? chambre.
Salle de bains avec baignoire et WC.
Garage, terrasse et local de jardin.

CONFORT AU QUOTIDIEN :
Poêle à granulés, chauffage électrique au sol, double vitrage et volets roulants électriques. Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Un extérieur idéal pour profiter en famille ou entre amis, avec un grand terrain entièrement clos, une terrasse conviviale et une piscine pour les journées ensoleillées !

Bligny-sur-Ouche : un village agréable offrant les commodités essentielles au quotidien.

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, avec de l’espace et un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison mérite votre visite !

Contactez votre conseillère SAFTI au 06 43 74 29 93 pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

Appartement avec vue T4 2 chambres 86 m² avec cave
OFFRE EXCEPTIONNELLE !! 37 000 € de rénovation énergétique offerts

À Chenôve, limitrophe de Dijon, découvrez cet appartement T4 de 86 m², spacieux, avec deux chambres, idéal pour un jeune couple ou une famille. Situé, au 11ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec gardien, vous profiterez aussi de toutes les commodités à proximité (tramway, écoles, commerces).

L'appartement, lumineux, dispose d’un beau séjour de plus de 30 m², ouvert sur deux balcons avec vue dégagée, et d'une cuisine séparée. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre le bien à votre goût.

Les points forts du bien :

- Les sols et la salle de bain ont été refaits, les huisseries changées, l'électricité refaite
- Présence de nombreux rangements
- Plancher chauffant avec chauffage urbain
- Une cave complète ce bien
- Rénovation énergétique de la tour planifiée et payée.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder !

Quelles améliorations de performances énergétiques ?

> l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs, des planchers sur caves au sur vide sanitaire, traitement des déperditions, des ponts thermiques, remplacement des menuiseries extérieures anciennes ..
> du système de ventilation
> de l'éclairage des parties communes
> du système de chauffage et de sa régulation
Au-delà des seuls objectifs d'amélioration énergétique des bâtiments, le projet prévoit également des travaux visant à :
> Rénover tes éléments architecturaux et techniques en mauvais état
> Améliorer l'aspect esthétique de l'immeuble
> Améliorer les conforts et qualités d'usage de ta copropriété
> Mettre aux normes la résidence en termes de sécurité incendie et d'installations électriques des parties communes

A titre privatif, les travaux concerneront aussi les locaux professionnels des notaires, du cabinet médical et de la couturière situés au pied de la tour.

La commune de Chenôve quant à elle, prévoit un réaménagement de l'espace urbain autour de la tour, dans le cadre du "projet de requalification du secteur Kennedy"

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927

Maison de charme rénovée en 2023 - 208 m² habitables avec piscine et dépendances sur une parcelle de 512 m²
Maison de charme rénovée en 2023 - 208 m² habitables avec piscine et dépendances sur une parcelle de 512 m²

Au cœur de la Bourgogne, à 30 min de la capitale des Ducs, et à proximité de Saint-Jean-de-Losne, le plus grand port fluviale de France, venez découvrir cette maison de charme, au pied des commerces, où le cachet de l'ancien se marie avec le confort moderne.

D'une surface généreuse, cette maison à colombages de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, bénéficie d'une rénovation énergétique complète (2024). Chaudière gaz à condensation pour chauffage et production d'eau chaude de 2017.

Que vous soyez une famille nombreuse cherchant un cadre de vie authentique et convivial, ou de profession libérale ou artisan, le premier séjour modulable en cabinet, bureau ou atelier vous offre pignon sur rue. Le second séjour - salle à manger, ouvert sur le jardin, sa terrasse et la piscine, offre un havre de paix ressourçant.

Ses atouts :

- Maison de caractère avec boiseries apparentes et finition soignées

- Grande pièce à vivre de plus de 50 m²

- Toiture refaite en partie en 2023

- Fenêtres, VMC et électricité ainsi qu'une partie de la toiture et de l'isolation refaites à neuf

- Poêle à pellets récent (octobre 2024)

- Piscine de 2023, idéale pour les beaux jours.

- Cuisine séparée, équipée et moderne.

- 2 salles de douche, 2 WC

- 2 dépendances dont une à destination de garage est équipée d'une prise IRVE pour la recharge d'un véhicule électrique.

Maison coup de cœur, avec de belles prestations, à visiter sans tarder !!!

Losne est une commune du département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté, à 20 km à l'ouest de Dole et 25 km de Longvic, commune limitrophe de Dijon.
Bordée au nord par la Saône, son territoire de 22 km² demeure rural et verdoyant. La localité présente la spécificité d'être composée de trois pôles distincts : le village de Losne, au nord, qui fait face au bourg de Saint-Jean-de-Losne sur la rive opposée de la Saône, et les villages de Maison-Dieu et Chaugey, plus au sud.
La commune se concentre sur l'activité liée à la navigation sur la Saône puis sur le canal de Bourgogne, en rive droite. Un pont la relie à Saint-Jean-de-Losne. Les loisirs liés à la Saône et son environnement verdoyant en font un pôle d'intérêt pour les vacanciers amateurs de tourisme vert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927

Appartement T3 de 65m2 avec Terrasse, cave et parking
Au cœur de l’un des villages les plus prestigieux de la Côte de Nuits, dans le bas de Gevrey-Chambertin et à proximité de la gare routière, je vous propose cet appartement de 65 m² situé dans une copropriété calme et sécurisée, construite en 2003.

Dès l’entrée, un hall équipé d’un placard et d’un porte-manteau dessert deux espaces bien distincts. Côté jour, la pièce de vie réunit une cuisine ouverte sur un grand salon, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, pour un agencement pratique qui préserve l’intimité de chacun.

Véritable atout du bien, la terrasse de 10 m² exposée Est vous offrira des matinées ensoleillées pour vos petits-déjeuners et un agréable espace de détente en extérieur.

Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.
Côté stationnement, il y a des places de parking libre dans une résidence sécurisée par un portail électrique. Une cave complète ce bien et vous apportera un précieux espace de rangement.

L’emplacement est idéal : commerces, services et transports sont accessibles à proximité, et vous profitez d’un accès rapide à Dijon et à l’autoroute A31, tout en conservant le charme et la tranquillité d’un cadre viticole de renommée mondiale.

Taxe foncière 854€

Cet appartement offre de belles prestations dans un environnement recherché.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Avantages de la localisation

Services et commerces sur place : Gevrey-Chambertin dispose de boulangerie, épicerie, banque, supérette, médiathèque et musée, ainsi que d’un bureau de poste et d’une gendarmerie.
Transports : gare Ter et gare routière accessible à pied. Cela permet de rejoindre Dijon sans voiture.
Accès routier : la commune bénéficie d’une position stratégique à proximité de Dijon et de l’autoroute A31.
Écoles et commerces de proximité accessible à pied
Cadre de vie et prestige : la commune est réputée pour son patrimoine viticole. La Route des Grands Crus, les domaines et le Château de Gevrey-Chambertin sont tout proches,
Nature et loisirs : le village est un point de départ pour des balades et des sorties VTT dans les Hautes-Côtes et la Combe Lavaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082

Et si votre prochaine histoire commençait ici ?
Située à Dijon, dans le quartier Charmette, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commodités du quotidien. Le secteur permet de profiter des commerces, notamment du centre commercial de la Toison d’Or, situé à seulement 6 minutes en voiture, ainsi que des établissements scolaires et des transports en commun, facilitant les déplacements au sein de la métropole dijonnaise. Un environnement idéal pour concilier vie quotidienne et accès aux services de la ville.

La maison est située dans une rue à sens unique, à circulation essentiellement locale et fréquentée principalement par les riverains, offrant ainsi un cadre de vie agréable et familial. Cette atmosphère conviviale et paisible est idéale pour profiter d’un environnement de quartier où il fait bon vivre.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse en gravier et d’un jardin, idéaux pour profiter des beaux jours. Des places de stationnement viennent également compléter les aménagements extérieurs.

À l’intérieur, la maison se compose de trois niveaux. Le sous-sol comprend un garage et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un grand salon-séjour, une cuisine équipée récente (installée en février 2026) ainsi qu’un WC. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains.

Plus qu’une maison, un lieu où imaginer votre futur chez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlie CERUTTI, Tél. : 0769385895, E-mail : charlie.cerutti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 891453227

T4 lumineux avec terrasse, balcon, parking et cave - Proche centre ville et St Joseph
Dans une rue particulièrement calme et au sein d'une petite copropriété paisible, découvrez cet appartement de 87,30 m² qui allie sérénité, confort moderne et emplacement stratégique. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Un agencement optimisé et chaleureux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par de nombreux rangements intégrés facilitant le quotidien. Le séjour, vaste et baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, séparée et entièrement fermée, permet de cuisiner en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien.

Des espaces extérieurs et des prestations rares :
L'appartement est agrémenté d'un balcon et d'une terrasse privative, véritables extensions de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de parking privative au sein d'un ensemble entièrement sécurisé ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. En sus, un garage fermé est également disponible à la vente.

Confort & sérénité au quotidien :
Construit en 1991, l'ensemble a bénéficié d'une rénovation et d'un rafraîchissement récents. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage performant avec volets roulants, et le chauffage est assuré par une chaudière individuel au gaz.

Un emplacement idéal :
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Dijon et du lycée Saint-Joseph, vous profitez de tous les commerces, écoles et transports à pied, tout en vivant dans un environnement calme et préservé. La rocade est accessible en seulement 10 minutes en voiture.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 246 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082

Terrain constructible de 730 m² au cœur de Mirebeau-sur-Bèze
Terrain constructible d’environ 730 m² avec étude de sol G1 et G2 disponibles. Idéalement situé au cœur de Mirebeau-sur-Bèze, dans un quartier calme et agréable. Déjà clos, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Avec sa surface, ce terrain constructible laisse de nombreuses possibilités pour imaginer votre maison et aménager un extérieur adapté à vos envies : jardin, terrasse ou encore espace de stationnement. Sa configuration permet de concevoir un projet personnalisé et de profiter d’un environnement résidentiel. Le terrain est libre de constructeur, il nécessite une viabilisation (devis disponibles L’étude de sol est disponible et une demande de certificat d’urbanisme a également été réalisée. Le terrain étant déjà clôturé, vous bénéficiez d’un cadre plus intime et préservé. Cette caractéristique est un avantage pour profiter pleinement de votre futur extérieur et limiter les travaux d’aménagement autour de la parcelle. Situé au cœur de Mirebeau-sur-Bèze, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, écoles et différents services du quotidien. Vous profitez de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille. Mirebeau-sur-Bèze bénéficie d’une situation intéressante, entre campagne et proximité des principaux pôles urbains. Bèze, classé parmi les villages remarquables de Bourgogne, se trouve à seulement 8 km. Dijon est accessible à environ 25 km. Ce terrain à vendre à Mirebeau-sur-Bèze conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme, tout en restant proches des commodités. Une belle opportunité à découvrir pour imaginer votre future maison au cœur de Mirebeau-sur-Bèze.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450

Longère de 76 m² à rénover sur 800 m² de terrain
Cette longère de 76 m², située dans un environnement calme, est implantée sur un terrain plat d’environ 800 m². La maison se compose d’1 cuisine de 14,80 m², d'1 pièce de vie de 18,51 m², d’1 salle de bains de 4,03 m² et de 3 chambres de 18,72 m², 10,53 m² et 10,15 m². Un garage vient compléter l’ensemble. Le véritable atout de cette maison reste son potentiel. Des combles aménageables permettent d’envisager une augmentation de la surface habitable et la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. La configuration de la maison laisse également la possibilité de repenser les espaces et de réaliser des travaux d’agrandissement. Cette maison à rénover peut donc correspondre à différents projets. Elle conviendra aussi bien à un jeune couple souhaitant acheter une maison avec travaux et la rénover progressivement, qu’à une famille ayant besoin de chambres supplémentaires grâce à l’aménagement des combles. Elle peut également correspondre à un investissement locatif. Le terrain offre également de belles possibilités d’aménagement extérieur et permet de profiter d’un agréable cadre de vie à la campagne. Côté localisation, la maison se trouve à seulement 3 km de Brazey-en-Plaine, avec ses commerces et commodités. Dole et Nuits-Saint-Georges sont à environ 25 km, tandis que Dijon et Beaune se situent à environ 30 km. Deux sorties d’autoroute et plusieurs gares sont également accessibles dans un rayon d’environ 10 km. Une maison à rénover avec un beau potentiel, qui pourra évoluer en fonction de votre projet et de vos envies. Le village bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour profiter des plaisirs de la campagne. Les commerces, artisans, l’école avec cantine et la garderie sont accessibles à proximité. La Voie Bleue, toute proche, permet également de profiter de belles promenades à pied ou à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450

Maison de sur un terrain de
A Toutry, village avec toutes les commodités : écoles, alimentation, bar, boulangerie, garage, à seulement 20mn de Semur en Auxois et 15 mn de l'autoroute A6, venez découvrir cette grande maison à rénover.

Cette propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de rénovation pour une famille ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d’un séjour/salon avec insert bois, d’un bureau, de deux chambres, d’une salle de douche et d'un wc.

À l’étage, une grande pièce de plus de 55 m² constitue un véritable atout et peut être aménagée selon vos envies. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de douche, d'un wc ainsi qu’un grenier.

À l’arrière, vous profiterez d’un jardin à l’abri sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable.

Un garage situé dans le prolongement de la maison complète l’ensemble.

Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618

Appartement 4 pièces - 105m²
Au centre-ville de Châtillon-sur-Seine, au sein d’un immeuble en copropriété, très bien entretenu, au premier étage avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux et confortable appartement, entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Pour une surface habitable de 105m², il comprend : une entrée avec rangements, lumineux séjour de 33m², cuisine équipée récente (9m²), couloir avec rangements, wc séparé, 3 chambres individuelles dont deux avec dressing (de 12 à 13m²) et une salle d’eau récente. Huisseries double-vitrage et volets roulants solaires isolés pour l’ensemble. Chauffage individuel par radiateurs électriques récents. Isolation ok. Électricité aux normes sans aucune anomalie. Vous bénéficierez également d’une cave et deux places de stationnement en sous-sol sécurisé avec accès ascenseur !! Taxe foncière 1397euros. Charges de copropriété 620 euros par trimestre. A voir rapidement !!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339

Maison 4 pièces - 100m²
A Châtillon-sur-Seine, idéalement située, proche du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison ancienne !! Pour la partie habitation, d'une surface de 100m², vous y trouverez au rez-de-chaussée : entrée par sas vitré (6m²), dégagement, cellier/débarras, wc séparé, cuisine aménagée (21m²), séjour (22m²) avec possibilité d'installer un poêle et véranda (29m²) avec point d'eau, accessible de la cuisine ou du séjour et pouvant devenir une pièce à part entière (raccordement chauffage facile). Au premier étage, pièce palière (9.3m²), deux chambres (12.3 et 20m²) en enfilade puis une salle de bain avec wc. Greniers sur l'ensemble, aménageable sur une partie accessible par la pièce palière. Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 260m², vous serez séduits par un joli jardin clos de murs avec accès sur lavoir communal et appentis ouvert en fond de parcelle. Pas de vis-à-vis. Stationnement aisé à proximité. Maison habitable immédiatement où de nombreux travaux récents ont été effectués par des entreprises locales (toiture, électricité, huisseries double-vitrage, chaudière gaz de ville 2021, isolations, carrelage, placo...). Maison bien classée énergétiquement. Assainissement individuel. Taxe foncière 1049euros. A découvrir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339

Maison 107m² sur un terrain de 420
A Montbard ce pavillon sur sous sol de 1968, idéalement situé dans un quartier calme, est à découvrir sans tarder.

L’entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour ouvert sur le salon avec insert, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d’appoint ou bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 426 m².

Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz à condensation installé en 2018, de doubles vitrages et de volets électriques, d’une climatisation réversible récente ainsi que d’une isolation par l’extérieur.
Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618

Maison 130m² sur un terrain de 1600m²
À Nogent les Montbard, à seulement 4 km de la gare TGV de Montbard, cette maison datant du XIXème a été progressivement rénovée depuis 2018, tout en conservant le charme et le caractère de l’ancien.

Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon indépendant, ainsi qu’une buanderie avec douche et un WC.

À l’étage, l’espace nuit comprend un wc indépendant, trois chambres, dont une chambre parentale avec sa douche privative.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos de plus de 1600 m², d'une grange d’environ 100 m² ainsi que de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou projets personnels.

La maison bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme, tout en restant à proximité de la ville.

Chauffage central au fioul et insert bois dans le salon. Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618

Terrain plat, situé au cœur de Pagny-le-Château.
À Pagny-le-Château, découvrez ce terrain plat d’environ 520 m², idéalement situé au cœur du village, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d’une partie située en zone agricole et d’une partie en zone d’habitation, avec une emprise au sol constructible limitée à 6 % de la superficie totale, soit environ 31 m². Ce terrain offre plusieurs possibilités d’aménagement selon vos envies et votre projet. Vous pourrez en faire un agréable jardin, créer un petit verger ou profiter d’un espace de verdure pour vous détendre. Des arbres fruitiers sont déjà présents sur le terrain et pourront agrémenter cet espace naturel. Vous pourrez également envisager la construction d’un garage pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, ou d’un petit chalet pour profiter des beaux jours, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à proximité des services du quotidien. La commune dispose de commerces, d’artisans et d’une école avec cantine et garderie, des atouts appréciables pour faciliter la vie de tous les jours. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la Voie Bleue, idéale pour les promenades à pied ou à vélo et pour profiter pleinement des paysages environnants. La viabilisation du terrain ainsi que la mise en place d’un assainissement individuel sont possibles. Une étude de sol est actuellement en cours de réalisation et aucun bornage n’est nécessaire. La gare située à proximité permet notamment de rejoindre Dijon et Louhans grâce à plusieurs dessertes quotidiennes. L’accès à l’autoroute A36 se trouve à seulement 3 km, facilitant les déplacements vers Dijon, Beaune, Nuits-Saint-Georges, Chalon-sur-Saône, Dole ou encore Besançon. Ce terrain représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace extérieur au calme, que ce soit pour créer un jardin, planter des arbres fruitiers ou envisager un petit projet. Le PLU est disponible sur le site de la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 13 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450

Maison 3 pièces - 63m²
Sur les hauteurs du charmant village de Brémur-et-Vaurois, au calme, à 20minutes de Châtillon-sur-Seine, 1h de Dijon (ligne bus 2€), venez découvrir cette authentique maison de 63m², habitable, comprenant de plain-pied : séjour (25m²) avec espace cuisine et cheminée insert bois, chambre individuelle (15m²) et une deuxième chambre (23m²) en suite avec cheminée équipée d’un poêle à bois, wc séparé, débarras et espace salle d’eau. Grenier aménageable sur l’ensemble (toiture récente). Sous- sol sous l’ensemble accessible par cour à l’arrière, comprenant de plain-pied : deux pièces indépendantes, à rénover, de 25 et 28m² et anciennes soues en continuité. Pour les extérieurs, entrée par portail ou portillon sur courette devant avec accès à la maison et à une grange ouverte à usage de garage (23m²) avec ancienne écurie attenante de 24m². Autre cour ouverte accessible par la rue desservant le sous-sol de l’habitation. Parcelle de jardin de 900m² en face (rue peu passante à traverser). Huisseries double-vitrage avec volets roulants manuels et un électrique. Radiateurs électriques à inertie en complément du chauffage bois (cheminées tubées). Assainissement individuel fonctionnel. Taxe foncière 431euros. A voir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339

Maison 5 pièces - 107m²
A Autricourt, charmant village de la Vallée de l'Ource, à 19km de Châtillon-sur-Seine et 21km de l'Autouroute A5, venez découvrir cette charmante maison ancienne, rénovée avec goût, coup de cœur assuré !! Vous serez séduits par des pièces lumineuses et son confort. D'une surface habitable de 107m², vous y trouverez une entrée avec espace buanderie et penderie, wc séparé, cave/cellier, cuisine équipée (14m²) moderne semi-ouverte sur le séjour (23m²) avec poêle à granulés et porte ouvrant sur l'extérieur. Au premier étage, dégagement, 2 chambres individuelles de 10 et 13.5m² dont une avec dressing intégré, palier/bureau (12m²) desservant une pièce mansardée (6.5m²) actuellement à usage de chambre. Dépendance attenante sur deux niveaux pour un volume totale de 25m² non chauffé, idéal pour profession libérale, télétravail ou même chambre d'hôte. Pour les extérieurs, aménagements de qualité comprenant une entrée par portail électrique ou portillon sur cour avec appentis ouvert, espace piscine hors-sol de 7.32 x 3.66m, jardin, grange indépendante d'une surface au sol d'environ 90m² avec atelier, prise pour recharge voiture électrique et stockage à l'étage. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. Assainissement individuel. Gros œuvre récent ou en très bon état. Taxe foncière 260euros. A voir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339

Aux portes de Chagny
Maison sur sous sol dans village a cinq minutes de Chagny,

L’habitation de 102 m² se compose d'une entrée, d'un salon de 25 m², suivi d'une cuisine de 11 m² (le tout sans mur porteur) suivi de 4 chambres, une salle de bain et son toilette séparé.
Au sous sol un atelier, une dépendance avec entrée privative, une pièce (actuellement une chambre ou bureau) une buanderie avec douche chauffée
Un garage de 52 m² et un atelier

Le tout sur parcelle close de 700 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DARPHIN, Tél. : 06 26 63 54 03, E-mail : cecile.darphin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 842067530