Réf 1724014
La proximité avec la gare, le calme, les dépendances.
Maison 130m² sur un terrain de 1600m²
À Nogent les Montbard, à seulement 4 km de la gare TGV de Montbard, cette maison datant du XIXème a été progressivement rénovée depuis 2018, tout en conservant le charme et le caractère de l’ancien.
Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon indépendant, ainsi qu’une buanderie avec douche et un WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend un wc indépendant, trois chambres, dont une chambre parentale avec sa douche privative.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos de plus de 1600 m², d'une grange d’environ 100 m² ainsi que de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou projets personnels.
La maison bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme, tout en restant à proximité de la ville.
Chauffage central au fioul et insert bois dans le salon. Assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530€ et 3490€ par an sur l'année 2021.
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