Appartement à vendre à DIJON de 87m²

Dans une rue particulièrement calme et au sein d'une petite copropriété paisible, découvrez cet appartement de 87,30 m² qui allie sérénité, confort moderne et emplacement stratégique. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Un agencement optimisé et chaleureux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par de nombreux rangements intégrés facilitant le quotidien. Le séjour, vaste et baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, séparée et entièrement fermée, permet de cuisiner en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien.

Des espaces extérieurs et des prestations rares :
L'appartement est agrémenté d'un balcon et d'une terrasse privative, véritables extensions de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de parking privative au sein d'un ensemble entièrement sécurisé ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. En sus, un garage fermé est également disponible à la vente.

Confort & sérénité au quotidien :
Construit en 1991, l'ensemble a bénéficié d'une rénovation et d'un rafraîchissement récents. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage performant avec volets roulants, et le chauffage est assuré par une chaudière individuel au gaz.

Un emplacement idéal :
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Dijon et du lycée Saint-Joseph, vous profitez de tous les commerces, écoles et transports à pied, tout en vivant dans un environnement calme et préservé. La rocade est accessible en seulement 10 minutes en voiture.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 246 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082