Fonds De Commerce à vendre à BOULOGNE-BILLANCOURT de 72m²849 000 € HT

Emplacement de premier choix dans un quartier dynamique, à fort passage, au cœur de Boulogne-Billancourt ! Ce tabac bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une devanture récemment rénovée et une belle vitrine qui attire l'œil.

Équipements complets : double comptoir, borne PMU dernière génération, service NICKEL, et un agréable espace d’accueil pour la clientèle d’environ 20 m².
En sous-sol (27 m²) : salle de contrôle vidéo + zone de stockage, parfaitement aménagées.
En option : possibilité de louer un studio de 25 m² dans la même copropriété, pour seulement 700 €/mois.

Loyer mensuel : 2 100 € HT
Chiffre d’affaires stable et solide :

2021 : 3 250 000 €

2022 : 2 970 000 €

2023 : 2 711 000 €

2024 : 2 720 000 € (prévisionnel ou réalisé)

Une affaire saine et bien tenue, idéale pour un repreneur souhaitant s’installer dans un environnement porteur avec une clientèle fidèle.

À découvrir sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 849 000 € HT + 9 763,5 € TVA, soit 858 763,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 182,5 € HT + 0 € TVA, soit 800 182,5 € TTC
Honoraires d'agence : 48 817,5 € HT + 9 763,5 € TVA, soit 58 581 € TTC (7.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486