Belle activité EN EXCLUSIVITE ,Le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle par son professionnalisme.CA en progression. Excellent emplacement pour ce commerce ! En plein cœur du village, Sur place et à emporter Fonds de commerce restaurant au prix de 55000 euros. Une belle visibilité et un passage voitures et piétons important, le Fonds de commerce d'une boutique de sandwicherie de 30 M² et 30M²une réserve En sous sol . Comprenant au RDC un espace de vente avec armoire réfrigérée et quatre réfrigérateurs, un une grande cuisine . Bail commercial signé 3-6-9. Loyer de 1800 € Par mois / 200 € de charges HT. Fort potentiel de développement: AVISITEZ A ne pas rater! Pour de plus amples informations, contactez moi ..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 49 500 € HT + 9 900 € TVA, soit 59 400 € TTC Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ATWAN, Tél. : 06 18 03 02 90, E-mail : alexandre.atwan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 540 943

A Boulogne Billancourt entre Roland Garros et le Parc des Princes, je vous propose à la vente une cession d'un fonds de commerce d'un restaurant. La superficie du restaurant est d'environ 80m2, avec une salle pouvant accueillir 32 couverts, une terrasse de 12 couverts, une cuisine. Au sous-sol environ 40m2 vous trouverez une cave et la chambre froide. Le loyer mensuel est de 1320€ Montant des charges annuelles: 1680€ CA HT 2022 : 193255 CA HT 2021 : 141616 CA HT 2020 : 148415 activité de Restaurant, commerce Café, vins, liqueurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 261 925 € HT + 2 357,32 € TVA, soit 264 282,32 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 138,37 € HT + 0 € TVA, soit 250 138,37 € TTC Honoraires d'agence : 11 786,63 € HT + 2 357,32 € TVA, soit 14 143,95 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie PONT-BUISSON, Tél. : 06 99 15 07 07, E-mail : annejulie.pont-buisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 510 392 541

Idéalement situé dans le Quartier Eglise Notre Dame de Boulogne, ce fond de commerce dispose d'un emplacement privilégié, essentiellement doté d'une clientèle provenant du Lycée mais aussi des PME du secteur et de ces habitants. Cette restauration rapide permet de répondre parfaitement aux besoins des clients. Le service s'effectue du Lundi au Vendredi ( sauf Mercredi ) de 11h30 jusqu'à environ 17h30. L'établissement est fermé les week end et pendant toutes les périodes des congés scolaires. Le Bail a été renouvelé le 01.10.2022 pour une période de 9 ans. Il précise tous commerces SANS EXTRACTION . Le loyer HT est de 1450 euros / mensuel et le dernier CA 2022 est de 104863 euros HT. La surface commerciale est de 25 m2 et dispose d'un sous sol total aménagé d'environ 7 m2. Les équipements remarquablement entretenus pour la plus part neufs, resteront à disposition du prochain propriétaire du fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 117 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 103 500 € HT + 0 € TVA, soit 103 500 € TTC Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves POZZOLI, Tél. : 0675484605, E-mail : yves.pozzoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518 652 441

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