Emplacement de premier choix dans un quartier dynamique, à fort passage, au cœur de Boulogne-Billancourt ! Ce tabac bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une devanture récemment rénovée et une belle vitrine qui attire l'œil. Équipements complets : double comptoir, borne PMU dernière génération, service NICKEL, et un agréable espace d’accueil pour la clientèle d’environ 20 m². En sous-sol (27 m²) : salle de contrôle vidéo + zone de stockage, parfaitement aménagées. En option : possibilité de louer un studio de 25 m² dans la même copropriété, pour seulement 700 €/mois. Loyer mensuel : 2 100 € HT Chiffre d’affaires stable et solide : 2021 : 3 250 000 € 2022 : 2 970 000 € 2023 : 2 711 000 € 2024 : 2 720 000 € (prévisionnel ou réalisé) Une affaire saine et bien tenue, idéale pour un repreneur souhaitant s’installer dans un environnement porteur avec une clientèle fidèle. À découvrir sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 849 000 € HT + 9 763,5 € TVA, soit 858 763,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 182,5 € HT + 0 € TVA, soit 800 182,5 € TTC Honoraires d'agence : 48 817,5 € HT + 9 763,5 € TVA, soit 58 581 € TTC (7.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Nous vous proposons au cœur de Boulogne-Billancourt un fonds de commerce d'environ 110 m2, doté de la Licence 4, entre la place Marcel Sembat et le nouveau quartier du Trapèze – Rives de Seine, dans un environnement commerçant, à la fois dans une rue passante et donnant sur un parc arboré et calme. Quartier vivant où se sont installés beaucoup de sièges sociaux d'entreprises et ont été construits de nombreux immeubles modernes d'habitations. Il bénéficie d’une belle visibilité avec sa façade de 8 mètres. Le bien se décompose ainsi : - Au rez-de-chaussée, une surface de 90 m2 pouvant recevoir une quarantaine de couvert - Au sous-sol, une surface de stockage de 20 m2 accessible directement par la boutique. Le local est doté de matériel récent et de qualité, et d'une extraction de 400 mm, et petit plus dès les premiers rayons du soleil, le restaurant dispose d'une terrasse de 12 places assises. Dossier complet sur demande. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 219 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 222 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (11.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 0607042950, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567

A vendre pour cause de départ à la retraite fond de commerce de Restauration rapide. Vente à emporter uniquement. Surface d'exploitation totale de 32 m2 SANS EXTRATION. Cette affaire est exploitée depuis 9 ans par le même gérant. Le local est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi et ceci sur 160 jours d'exploitation par an. Fermé les week end, jours fériés et toutes les vacances scolaires avec possibilté d'ouverture bien entendu. Dernier CA 2024 103 KE ht. Loyer mensuel 1600 cc. Affaire très bien équipée avec du matériel récent et entretenue ( Four ultra rapide, chambre froide 3,7m3, cellule de refroidissement rapide, machine sous vide, batteur 10 litres, four pâtissier etc etc... Pas de travaux ni achat de matériel à prévoir. Très bonne opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 81 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves POZZOLI, Tél. : 0675484605, E-mail : yves.pozzoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518 652 441

Proche station métro Jean Jaurès ligne 10 Caractéristiques •	Superficie : 40m² environ •	Agencement : places assises et terrasse extérieure •	Espaces complémentaires : cuisine et WC •	Bail commercial :3/6/9 •	Loyer HC/HT: 1600€ •	Charges HT/Mois: 200€ Le local a un conduit de cheminée. Prix : 209 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 151 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 142 500 € HT + 0 € TVA, soit 142 500 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

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