292 biens à vendre, Aveyron (12)

Maison au bord du Lot
Située à Saint-Parthem (12300), cette maison à ossature bois offre un cadre paisible et authentique, propice à la détente et à la proximité avec la nature. La commune bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles.
Construite en 1985 sur un terrain d'un hectare entièrement clôturé, cette maison de 115 m² propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. Nombreuses prestations de qualité : cheminée avec insert, pompe à chaleur, terrasse couverte, double garage et cellier.
Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419062674

Grande maison avec double garage proche centre ville
Située dans la charmante ville de Saint-Affrique (12400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les services. Tout est accessible à pieds.
Sur une parcelle de 236 m², cette maison dispose d'un grand garage de 8 places de parking, répondant parfaitement aux besoins d'un artisan, d'un entrepreneur ou d'une famille qui a besoin d'un grand espace fonctionnel.

Le rez de chaussée de plus de 200 m² se compose donc d'un garage de près de 160 m², un espace bureau de 40 m² avec vestiaires, sanitaires et stockages ou bureau.
A l'étage, la maison de 134 m² entièrement rénové propose un séjour spacieux, une cuisine ouverte équipée avec un îlot, 4 chambres confortables dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 2 toilettes viennent compléter ce cadre de vie agréablement agencé pour le confort et le bien-être au quotidien...
L'extérieur avec la véranda chauffée et les terrasse sans vis-à-vis donnent un espace préservé.
De nombreuses prestations standing, domotique, clim, chauffage centrale gaz, portier vidéo, panneau solaires, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, portail automatique, fibre, etc...
Dans un quartier calme et a proximité immédiate du centre ville. Venez découvrir le combi gagnant entre volume, confort et sérénité de vie.
Une visite s'impose, coup de cœur assuré.
Vidéo et visite virtuelle sur demande.
Les appels téléphoniques et WhatsApp sont privilégiés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 0688065490, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998

Maison à deux pas du centre sur le coteau
A deux pas du centre, surplombant la rivière Aveyron, remarquable maison à flan de coteau.
Située dans une impasse très calme, l'accès se fait par le jardin étagé sous les cèdres, donnant sur une grande terrasse panoramique entourant la maison.
La cuisine et la pièce de vie (64m² total), sous des plafonds de plus de 3 mètres, communiquent naturellement avec les terrasses par de nombreuses portes et baies vitrées.
Buanderie, WC et zone de rangement complètent le niveau.
L'escalier mène à une zone palière desservant deux salles de bain, trois chambres dont une accède aux extérieurs, une suite parentale complète donnant sur une terrasse près de la piscine.
Celle-ci est panoramique avec une grande plage en bois récente.
Le reste du terrain est fait de différents niveaux aménagés en autant de jardins et terrasses avec un poulailler au plus haut et même une cabane dans un arbre.
Plusieurs caves et abris servent de zones techniques et de rangement. Un garage de 26m² complète l'ensemble.
Chauffage mixte pompe à chaleur et gaz, complété par un poêle à bois.
Panneaux solaires, monte charge, fibre.

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Prix de vente : 393 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976

Maison du XVIIe siècle face au Lot
Vous recherchez un bien authentique, chargé d’histoire ? Venez découvrir cette ancienne maison en pierre datant du XVIIe siècle, située à Laroque-Bouillac, bénéficiant d’une belle situation face au Lot.

Cette maison d’environ 160 m² est à rénover et offre un véritable potentiel pour créer une habitation de caractère, tout en conservant son authenticité.

L’entrée se fait par un vaste salon de 45 m², elle se poursuit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m², agrémentée d’une belle cheminée ancienne, véritable élément de caractère de la maison. Depuis cet espace, vous bénéficiez d’un accès à la terrasse ainsi qu’à une dépendance en pierre.

Un couloir dessert ensuite deux chambres, dont une de 18 m², ainsi qu’une salle de bain.

La maison possède également une tour abritant un escalier en pierre, permettant d’accéder aux combles. Ces derniers, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Sous la maison, vous disposerez d’un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement.

Un bien rare par son histoire, ses éléments en pierre et son environnement exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités après rénovation.

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106

Maison avec deux appartements T3
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée d’environ 144 m², idéalement située au cœur de Cransac ville thermale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.
Divisée en deux appartements de type T3, dont un en rez de chaussée, cette maison est libre de toute occupation. Elle offre ainsi une belle flexibilité, que ce soit pour un projet d’investissement locatif, un achat patrimonial ou une résidence principale.Elle se compose de deux appartements chacun avec une pièce principale et deux chambres. Un jardinet de 100 m2 agrémente ce bien.
Que vous souhaitiez investir dans le locatif ou créer votre résidence principale, ce bien présente un potentiel intéressant et de nombreuses possibilités. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419062674

Maison de village sur 3 niveaux
Cette maison située à Saint-Rome-de-Cernon (12490) offre un cadre paisible à ses futurs occupants.
Au coeur du triangle Millau, A75, Saint Affrique, elle bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.
La présence de combles aménageables, d'un jardin et d'un balcon ajoute du charme et de l'espace à cette propriété.

À l'extérieur, on retrouve une toiture en tuiles mécanique et des murs en pierre qui confèrent à la maison un caractère authentique.
Les places de parking extérieures offrent praticité aux résidents. Des travaux sont à prévoir au 2ème niveau, mais la potentialité d'aménager 55m2 de combles aménageables en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les bricoleurs avertis.

À l'intérieur, cette maison de 108m² répartis sur 2 niveaux comprend 7 pièces dont 5 chambres, offrant la possibilité de créer 2 appartements distincts ou de privilégier un logement unique avec les combles.
La cuisine équipée, la climatisation, la fibre, et le double vitrage au 1er niveau garantissent confort et modernité.
Les 2 entrées séparées ainsi que les caves et l'atelier ajoutent de la flexibilité à cette propriété aux multiples potentiels.

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Prix de vente : 163 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 0608495124, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787

Très belle demeure moderne offrant de beau volume, quatre chambres, terrain de plus de 2500m2
Sur les hauteurs de Belmont-sur-Rance, dans un environnement particulièrement calme et agréable, venez découvrir cette magnifique villa de 135 m², implantée sur une belle parcelle de 2 457 m² avec une vue dégagée.
La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, complétée par un cellier attenant. L’espace nuit propose 4 chambres (de 11 à 13 m² chacune équipée de rangements), ainsi qu’une salle de bains avec rangements et des toilettes séparées.
À l’extérieur, la maison se prolonge par une grande terrasse d’environ 75 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. Le terrain, entièrement sécurisé par un mur de clôture comprend également un jardin potager d'environ 100 m², un cabanon de jardin de 20 m² pour le rangement ainsi qu’un espace de stockage d’environ 12 m³ pour le bois. Un grand parking permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Côté confort, la maison bénéficie de doubles vitrages aluminium, de volets roulants et d’un double système de chauffage (bois et climatisation réversible).
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant espace, tranquillité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Un tissu associatif animé et fourni, Cap Al Mount, BOHC Handball, Familles Rurales, VMA aéromodélisme, ABRA pour ne citer que celles là. Ainsi qu'un circuit international (karting, supermotard) et aérodrome où se se déroule des compétitons, une section sport-études mécaniques (scolarité et pilotage de karting et moto) a été créée.

Des villages authentiques et pittoresques comme Combret, Saint Sever complètent la carte poste et offrent tout comme Belmont des sentiers de randonnées pour de belles ballades.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 0633422150, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256

Belle maison familiale au cœur du village
Située au cœur d’un village de Broquiès, cette maison familiale d’environ 160 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle comprend au rez-de-chaussée un espace pouvant accueillir une activité professionnelle ou un cabinet, une entrée avec petit salon, une buanderie et un WC. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un salon avec poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose deux chambres et des espaces de combles pouvant servir de rangement.

La maison bénéficie d’une chaudière fioul récente, de l’assainissement collectif et d’une exposition Sud/Sud-Est.

Une grange indépendante sur trois niveaux complète la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement ses possibilités, notamment la création d’un gîte ou d’un logement destiné à la location saisonnière.

Un bien idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité locative.

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Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 0685911828, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113

Appartement en duplex avec terrasse et vue sur le parc de la Victoire
Situé à 5min à pied du centre ville de Millau (12100), et à proximité directe du Parc de la Victoire, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de nombreuses commodités. Avec des accès faciles aux transports en commun, ainsi que la proximité d'écoles, de lycée, de collège et de crèche, il convient parfaitement aux familles soucieuses de la proximité des établissements éducatifs pour leurs enfants. De plus, le quartier dynamique de la ville offre un environnement urbain animé et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine.

À l'extérieur, le bien dispose d'aménagements pratiques tels qu'une terrasse pour profiter des douces soirées, d'une cave et d'un box pour un espace de rangement supplémentaire. La façade de l'immeuble éclectique néogothique très sobre et ses vitraux colorés, situés dans les communs, offrant un cachet à la résidence.

À l'intérieur, l'appartement de 82 m² se répartit sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur le parc de la Victoire.

À l'étage inférieur, une deuxième chambre, un salon, un bureau et une seconde salle d'eau offrent des espaces de vie bien agencés pour le confort des résidents. Une agréable terrasse d'environ 65 m² complète ce niveau.
Cet appartement offre un cadre de vie spacieux, pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1026 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 0660122085, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651

Maison de ville
Située au cœur de Millau (12100), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun et des établissements scolaires tels que le collège et la crèche. La fibre optique disponible dans la région assure une connectivité rapide et fiable. Parfait pour les familles, le quartier offre un cadre de vie idéal avec ses services à proximité.

À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse pour profiter des beaux jours et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture en tuiles canal ajoute du charme à cette maison à rénover selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires.

À l'intérieur, cette maison de 95 m² offre un potentiel certain avec ses 4 pièces à repenser entièrement. Idéal pour les amateurs de rénovations, l'espace habitable permet d'envisager la création de différents agencements selon les envies, tout en préservant le cachet d'une maison de ville traditionnelle. Toiture ok et menuiseries neuves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586

Joli corps de ferme proche de Vaureilles
Située dans la charmante commune de Vaureilles (12220), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique avec son terrain de 2919 m2, idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services à seulement 3 km de Montbazens et 1 km de l'axe routier Rodez-Villefranche de Rouergue Les amoureux de la nature seront séduits par ce cadre de vie serein et ressourçant.

Ce corps de ferme abrite une maison en pierre de 82 m² avec 5 pièces, dont une cuisine, un salon-salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes, avec possibilité d'aménagement des combles d'environ 30 m2. Il dispose également, d'une grande grange de 117 m² au sol sur 2 niveaux (changement de destination possible). Avec plusieurs hangars de différentes tailles, des caves, une étable, un sécadou et un puits, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et de projets variés. Un ensemble aux multiples facettes, idéal pour les amateurs de rénovation et les passionnés de fermes authentiques, avec possibilité d'acquérir du terrain agricole en plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817

Maison de 290 m2 comprenant 3 logements dans un environnement naturel
Dans la charmante commune de Valzergues (12220), cette propriété propose un cadre très agréable au milieu de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité à la campagne. Située en zone naturelle et agricole, cette maison bénéficie d'une magnifique vue sur la terrasse, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité de commodités essentielles à seulement 3 km de Montbazens avec tous les services et commerces locaux.

Cette propriété spacieuse de 290 m², datant de 1956 avec une extension en 1977, est composée de 13 pièces dont 7 chambres. Elle comprend une maison principale de 140 m2 loi carrez, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine attenante, d'un salon-bureau, de 3 chambres d'une salle de bain, de 2 wc et d'un espace mezzanine. Elle dispose d'un appartement indépendant au premier étage d'environ 60 m² et un autre en rez-de-chaussée d'environ 70m2. La propriété offre des espaces distincts et fonctionnels. Outre un garage et des caves de 76 m², le bien s'étend sur un terrain de 3524 m² en zone naturelle et agricole, offrant une possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Un ensemble immobilier aux multiples atouts pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817

Fonds de commerce exceptionnel au cœur de Belcastel (Aveyron)
Au pied du somptueux château de Belcastel, découvrez ce fonds de commerce offrant une activité diversifiée et un fort potentiel de développement.

L'ensemble comprend :

Un restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité.
Une épicerie proposant produits alimentaires et souvenirs.
La gestion du camping municipal, générant une activité complémentaire particulièrement attractive en période touristique.
Une capacité d'accueil remarquable
Grande terrasse principale de 80 à 90 places assises.
Seconde terrasse de 20 places.
Patio de 20 places.
Chalet de 20 places.
Salle intérieure à l'étage de 30 places.

Soit une capacité totale d'environ 170 à 180 couverts, permettant d'accueillir une clientèle importante tout au long de la saison.

Pour faciliter l'exploitation, 3 chambres sont mises à disposition du personnel saisonnier, un véritable atout pour le recrutement.

L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la vente : tables, chaises, chambres froides, machines à café, équipements professionnels, mobilier et matériel d'exploitation… Vous pourrez démarrer votre activité immédiatement.

Le stock de marchandises présent au jour de la vente sera valorisé et cédé en supplément du prix du fonds.

Grâce à son emplacement exceptionnel, au pied du château de Belcastel, haut lieu touristique de l'Aveyron, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou des professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un cadre de vie privilégié.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 176 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096

Terrain constructible avec vue sur la commune de Valzergues
Situé à sur la jolie commune de Valzergues (12220), ce terrain de 4014 m² offre une vue dégagée sur les Monts du Cantal pour la construction de votre futur projet à seulement 2 km de Montbazens avec tous les services, écoles et commerces de proximité.

D'une surface de 4014 m², ce terrain constructible présente un fort potentiel avec son orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) divisible en 2 ou 3 lots offrant ainsi une grande modularité. De plus, le raccordement au tout à l'égout facilité par la présence de canalisation sur le terrain, ainsi que les raccordements à l'eau et à l'électricité en bordure de terrain, en font une opportunité idéale pour concrétiser vos projets de construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817

Maison avec jardin, terrasse et 2 accès - fort potentiel
À découvrir à Cransac, dans une impasse au calme tout en étant proche des commodités, cette maison d'environ 92 m² offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif. Vous bénéficiez également d’un accès facile à un parking situé au fond de l’impasse.

La maison bénéficie de deux accès, permettant d'envisager la création de deux logements indépendants, tout en conservant la possibilité de l'utiliser comme une agréable maison familiale.

Au rez-de-chaussée, un premier accès dessert une entrée de 13 m² pouvant être aménagée en pièce de vie avec cuisine. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà présentes, facilitant cet aménagement. Ce niveau comprend également une chambre de 17 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.

À l'étage, le second accès dessert une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte de 12 m², une chambre de 10 m², ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle d'eau de 3 m² avec WC indépendant complète ce niveau.

Vous profiterez également d'un accès à une terrasse couverte et au jardin, offrant un agréable espace extérieur.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres double vitrage PVC et bénéficie d'une isolation de la toiture.

Un bien à découvrir pour son calme, son potentiel et sa situation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106