292 biens à vendre, Aveyron (12)

Belle demeure de charme de 270 m2 en Aveyron
Les amoureux des vieilles pierres tomberont sous le charme de cette demeure historique des années 1850-1860 qui offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune de Montbazens (12220). Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Cette demeure historique pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes.

Cette maison de caractère de 270 m² habitables, rénovée avec beaucoup de goût préserve le charme de l'ancien et dévoile un intérieur confortable, chaleureux, spacieux et très lumineux avec son orientation plein sud, comprenant 8 pièces dont une cuisine entièrement équipée, une belle salle à manger, 2 salons cosy, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes ainsi qu'une jolie terrasse donnant sur le jardin avec son petit bassin. Elle offre également la possibilité d'aménager ses combles ainsi que de créer un gîte avec accès indépendant. Le garage de 85 m² et les caves ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les familles en quête d'espace et d'authenticité dans un cadre pittoresque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817

Maison
Située à Saint-André-de-Vézines (12720), cette charmante maison de 78 m² se trouve au cœur de la campagne, offrant ainsi un cadre paisible et authentique. Idéalement orientée plein Sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'une façade en pierre, ajoutant du cachet à l'environnement. De plus, la proximité avec de nombreux sites touristiques en fait un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la nature.

À l'extérieur, cette propriété de 500 m² comprend plusieurs caves et un atelier, un garage et 5 places de parking, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et une facilité de stationnement appréciable. La toiture en tuiles canal complète l'aspect traditionnel de cette demeure, lui conférant une allure authentique et chaleureuse.

À l'intérieur, cette maison T3 entièrement rénovée propose un salon voûté, une chambre en mezzanine et une possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Avec 2 chambres au total, cette habitation offre un agencement fonctionnel sur 5 pièces, parfait pour une tranquillité de vie appréciable. La maison allie modernité et caractère, offrant ainsi un lieu de vie confortable et convivial, idéal pour profiter pleinement de la sérénité de la campagne environnante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586

Maison de ville avec garage et jardin
Venez découvrir cette agréable maison de ville située à Decazeville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Sur une parcelle de 289 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'un débarras ainsi que d'un garage de 30 m².

À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un salon de 12 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 8 m² et d'un lumineux salon-séjour de 23 m². Une véranda vient compléter cet ensemble et permet un accès direct au jardin.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, complétées par une baie vitrée aluminium en double vitrage.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106

Maison de maître à rénover, idéal investisseur
À quelques pas du centre-ville de Villefranche-de-Rouergue et de toutes les commodités, découvrez cette maison de maître de 228 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 60 m², d’une suite parentale avec salle de bains privative et de six autres grandes chambres réparties sur deux niveaux. Les combles aménageables de 19 m² offrent un potentiel supplémentaire.

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : isolation des murs et des combles, fenêtres en double vitrage aluminium avec volets roulants. Chauffage au fioul complété par un poêle à granulés et raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 934 m². Une dépendance/atelier de 132 m² sur deux niveaux vient compléter l’ensemble.

Idéal investisseur, grande famille ou projet de division, ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 0670168113, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010

Charmante maison ancienne à Cougousse (moins de 20 min de Rodez et à 5 min de Marcillac-Vallon)
Venez découvrir sur la commune de Salles la source, à 20 mins de Rodez et 4 mins de Marcillac-Vallon, cette jolie maison ancienne d'environ 110 m² de surface habitable dans un environnement préservé.
Elle bénéficie d'un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature avec son grand terrain plat et un joli bassin.
Elle se compose au premier niveau, d'une pièce de vie d'environ 40 m² dotée d'une belle cuisine Schmidt neuve, d'une chambre et sa salle de bains privative.
Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau se trouvent au deuxième niveau.
Une chambre a été aménagée dans la tour.
Cette maison dispose également de deux grandes caves avec une belle hauteur.
Ce bien plein de charme, qui peut être acheté meublé et prêt à vivre, vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère immobilier Safti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112

30 ans de clientèle fidèle, un local clé en main
Situé dans la ville de Millau, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'axe commerçant historique, entre les principaux pôles d'attraction du centre-ville. Avec sa proximité immédiate aux écoles, lycées, collèges et crèches, cet établissement profite d'une clientèle diversifiée. De plus, la présence des transports en commun et des places de stationnements devant l'établissement, assurent une bonne accessibilité.

D'une surface de 55 m², ce salon de coiffure climatisé et accessible aux handicapés offre un cadre confortable pour la clientèle.
Idéal pour un professionnel de la coiffure souhaitant poursuivre l'activité dans un local fonctionnel. Ce commerce est tenu depuis 30 ans avec une clientèle fidèle. Le Loyer est de 702 € HT/ mois.
Ce local convient parfaitement pour poursuivre l’activité actuelle ou pour tout autre projet grâce au bail tous commerces.
Ce local professionnel très bien situé et offrant des commodités appréciables saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité prometteuse.

La ville de Millau est située en Zone de Revitalisation Rurale avec une exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans et de nombreux autres avantages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 25 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 0660122085, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651

maison 224 m² avec appartement indépendant
Maison familiale 224 m² – Terrain 4 880 m² – Appartement indépendant

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 224 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 4 880 m², sans vis-à-vis.

L'habitation principale offre un lumineux séjour-salon de 45 m² avec cheminée et insert, une cuisine équipée de 17 m², une véranda chauffée, 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Balcon et deux terrasses d'environ 25 m² complètent l'ensemble.

En rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec entrée privative dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², d'une chambre de 16 m² et d'une salle d'eau avec WC.

Les + : garage double, cellier, buanderie, combles aménageables de 100 m² et dépendance de 74 m² avec eau et électricité.

Tout-à-l'égout – DPE D.

Un bien aux multiples possibilités : famille, location ou activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs KOCH, Tél. : 0617504186, E-mail : anais.koch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 992603944

Bel appartement lumineux au calme avec balcon, jardin, caves et garage à proximité des commodités
Situé dans le quartier Gourgan de Rodez, venez découvrir au calme, ce bel appartement lumineux d'environ 90 m² au troisième étage, à proximité des commodités.

Il se compose d'un salon-séjour avec un balcon filant, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia et une vue sur le jardin, de trois chambres, d'une grande buanderie ou bureau selon vos besoins et une salle de bains.
Les fenêtres sont en double vitrage alu, les sols et les peintures ont été refaits.
Il comprend également un garage, deux caves, ainsi qu'un jardin d'environ 50m² disposant de l'eau de source.
L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges et le chauffage collectif avec comptage individualisé permet un confort optimal au quotidien.
Le bus de ville passe en bas de la rue.

Ce charmant appartement, vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère immobilier Safti

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112

Maison d’hôtes sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
Située sur un axe de pèlerinage et de randonnée hautement fréquenté, à proximité immédiate d’un site classé à l’UNESCO et de l’un des "Plus Beaux Villages de France", cette propriété de caractère est l'outil de travail idéal pour un changement de vie ou un investissement patrimonial rentable.

?Un établissement clé en main à forte notoriété

L'activité, déjà solidement implantée, bénéficie d'une clientèle fidèle (voyageurs, touristes, pèlerins) garantissant un chiffre d'affaires dès votre reprise.

?Une configuration optimisée :

?Espace Hébergement : 7 chambres d'hôtes chaleureuses, disposant chacune de sa propre salle d’eau privative, offrant une capacité d'accueil de 15 couchages. ?Espace Privatif : Une suite parentale indépendante est dédiée aux exploitants pour préserver votre intimité. ?Commodités : Un parking privé attenant facilite l'accueil et le confort des voyageurs.

?Un levier de croissance exceptionnel : la Licence IV

Véritable atout de cette vente, la Licence IV incluse vous ouvre des perspectives de développement majeures : création d'une table d'hôtes, d’un bar à vin/salon de thé, ou encore le développement d'une activité événementielle.

?Les points forts retenus par votre conseiller :

?Emplacement stratégique sur un itinéraire de renommée internationale. ?Aucun travaux structurels à prévoir, structure saine et parfaitement entretenue. ?Potentiel de développement du chiffre d'affaires très important

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 460 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 437 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE
Maison de Caractère 188m² sur Parc Paysager de 1700m²

Découvrez ce havre de paix sur la commune de Coupiac au lieu dit "La descarie" alliant charme de l’ancien et grand potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de gîte.

L’intérieur :

RDC : Vaste séjour de 43m² avec évier en pierre authentique, cuisine/salle à manger de 32m². 2 chambres de plain-pied.

Étage : Espace salle de jeux aménageable en chambre, et 2 grandes chambres (19 et 30m²).

Sous-sol : 2 ateliers et chaufferie.

L’extérieur :
Un terrain magnifique avec jardin paysager, arbres fruitiers, potager et un puits de 10m. Profitez d'une piscine hors-sol et de 4 places de parking privées.

Le bonus :
Une grange attenante sur 2 niveaux, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant ou un atelier d'artiste.

Atouts : Volumes généreux, calme absolu et fort potentiel d’agrandissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 0685911828, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113

-A VENDRE-MOSTUEJOULS Terrain de 1020m2-65000€
Situé à Combaurie dans la charmante commune de Mostuéjouls (12720), ce terrain de 1020 m² offre un cadre paisible au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il promet des journées ensoleillées et une luminosité optimale.ce terrain constructible partiellement viabilisé offre un potentiel de construction intéressant pour un projet résidentiel.

D'une superficie de 1020 m², ce terrain offre une belle opportunité de création sur mesure. Ses caractéristiques permettent d'envisager la réalisation d'une résidence personnalisée dans un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 0642376733, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922720172

Maison de garde barrière à la campagne
Située dans la charmante ville de Villefranche-de-Rouergue (12200), cette maison profite d'un environnement calme de campagne tout en étant à seulement 2 km du centre-ville. Les résidents apprécieront la proximité immédiate d'une école ainsi que la tranquillité offerte par ce quartier.

La propriété, érigée sur un terrain clos de 465 m², dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Un jardin vient compléter les aménagements extérieurs de cette maison à la toiture en tuiles, lui conférant un charme traditionnel et chaleureux.

À l'intérieur, cette maison de 93 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables. Idéale pour une famille, elle propose un cadre de vie agréable avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. Avec ses caractéristiques attractives, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un nid douillet à quelques pas de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 0645316520, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817

Maison familiale avec studio indépendant
Venez découvrir cette belle maison familiale de 167m² habitables avec studio indépendant, garage et jardin clos, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 29m², une cuisine équipée récente de 12 m², une chambre de 10m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres d'environ 12 m² chacune, avec placard intégré, une grande salle de bain de 11m² ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol abrite un véritable atout : un studio indépendant d'environ 33m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Côté annexes, vous bénéficierez également d'un garage de 29m² et d'une cave de 30m² offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, facile d'entretien.

Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, poêle à granulés et climatisation dans la pièce de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106