Fonds De Commerce à vendre à ANNEMASSE de 70m²165 000 € HT
Réf 1496075
Aperçu de ce commerce à vendre de 70 m²
Fonds De Commerce
70m²
Le point fort de ce commerce
Local état neuf avec salle , terrasse , cuisine en sous-sol .Situé à l'angle d'une rue passante . Fort potentiel de développement
Description de ce commerce à vendre de 70 m²
Restauration rapide à Annemasse - Emplacement idéal
fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Annemasse , en angle d'une rue passante , garantissant une excellente visibilité .
Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients .
Mobilier , décoration et équipements sont en excellent état - aucun travaux à prévoir .
La cuisine , située au sous-sol , est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture , offrant un confort optimal pour toute activité de restauration .
Aucun contrat en cours , permettant une reprise immédiate et souple .
Le bail commercial ( 3-6-9 ) sera mis en place à la signature .
Loyer attractif de 21 000 € par an ( soit 1750 € / mois ) avec des charges limitées à 350 € par trimestre .
Très beau potentiel pour professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans une commune dynamique en pleine expansion .
Opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC
Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677
Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients .
Mobilier , décoration et équipements sont en excellent état - aucun travaux à prévoir .
La cuisine , située au sous-sol , est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture , offrant un confort optimal pour toute activité de restauration .
Aucun contrat en cours , permettant une reprise immédiate et souple .
Le bail commercial ( 3-6-9 ) sera mis en place à la signature .
Loyer attractif de 21 000 € par an ( soit 1750 € / mois ) avec des charges limitées à 350 € par trimestre .
Très beau potentiel pour professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans une commune dynamique en pleine expansion .
Opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC
Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Olivier Witt
Sciez (74140)
17 biens en portefeuille
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