456 biens à vendre, Ain (01)

Appartement 2P à Bourg en Bresse Brou
Situé à Bourg-en-Bresse (01000) en plein centre-ville quartier de Brou, cet appartement 2P offre un cadre de vie agréable, proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Doté d'un environnement sécurisé, cet appartement bénéficie de la fibre et de l'accès facilité aux transports en commun tels que les bus et les trains, idéal pour les déplacements au quotidien.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'un cabanon, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour ses résidents pour ranger leur vélo entre autres.

À l'intérieur, cet appartement 2P de 29.87 m² situé au ler étage se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. La copropriété a fait l'objet d'un ravalement avec isolation des façades. Les charges y sont faibles, c'est une petite copropriété familiale.

Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal, cet appartement en parfait état, constitue une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

Coup de cœur ! 70 m² + combles : professionnel ou bel appartement !
Un peu de murs, beaucoup d’idées !

Au cœur de Bourg-en-Bresse, ce lieu de 70 m² environ, ne demande qu’à être réinventé.

Aujourd’hui pensé pour une activité professionnelle, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, une place de parking privative et 30 m² de combles aménageables qui ouvrent le champ des possibles.

Cabinet, bureaux, atelier, investissement locatif… ou pourquoi pas un appartement imaginé autrement ?
Ici, l’intérêt est justement de ne pas être enfermé dans un seul usage.

Le tout au calme, dans une petite copropriété à faibles charges, à proximité de la gare, des commerces et des lignes de bus.

Un bien à exploiter, transformer ou faire évoluer. À vous d’écrire la suite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 156 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RODRIGUEZ, Tél. : 0616339128, E-mail : stephane.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 104311071

Appartement 3P à Bourg en Bresse, terrasse, garage
Situé à Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement 3P bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les commodités telles que les transports en commun facilitent les déplacements, avec des arrêts de bus à proximité. De plus, la sécurité est assurée grâce à l'ascenseur et à l'accès pour les personnes à mobilité réduite. La fibre optique est disponible, un avantage pour ceux qui recherchent une connexion internet rapide. Sa triple exposition est atout.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 11m² pour profiter des beaux jours. De plus, il comprend un garage dans le sous-sol du bâtiment, offrant un espace de stationnement sécurisé. Les parties communes générales sont parfaitement entretenues, contribuant à la qualité de vie des résidents.

À l'intérieur du bien, on découvre un appartement de type 3 à l'origine, de 68m² au deuxième étage avec ascenseur. Ce bien aujourd'hui présenté en grand deux piéces, se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC. Il est facilement transformable en deux chambres. De plus, le garage de 13,30m² au sous-sol est inclus, offrant un espace de stockage pratique. La résidence construite en 2016 offre un cadre moderne, sécurisé et confortable pour ses habitants.

Le chauffage est collectif individualisé alimenté par le réseau de chauffage urbain et des panneaux solaires.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

Maison 120 m2 avec 5 chambres sur 1000 m2 de terrain plat.
Située à Châtillon-la-Palud découvrez cette agréable maison d’environ 120 m², implantée sur un beau terrain attenant de 1 000 m², située hors lotissement et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.

La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une agréable pièce de vie avec séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux.
Une chambre avec sa propre douche, idéale pour une chambre parentale.
Une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage se trouve 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, une salle de bain et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un garage, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 1 000 m² attenant à la maison, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, dans un environnement agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068

Un véritable coup de coeur pour cette maison de plain-pied rénovée !
Carole ALLEGRET vous présente en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d’environ 102 m² habitables située sur la commune de Châtillon la Palud, où confort, douceur de vivre et modernité se conjuguent parfaitement.

Dès les premiers instants, on apprécie sa configuration de plain-pied, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soigneusement pensées pour faciliter la vie au quotidien.

La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, avec une très belle cuisine entièrement équipée, une cheminée bois qui apporte une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi qu’une clim réversible pour profiter d’un confort agréable en toute saison.

Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, dont une belle chambre parentale. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.

UNE MAISON QUI A ÉTÉ SOIGNÉE ET AMÉLIORÉE

La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2022 puis en 2026, avec notamment :

* Pompe à chaleur installée en 2026
* Isolation des combles réalisée en 2026
* clim réversible
* Fenêtres PVC double vitrage
* Panneaux solaires au sol
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Cuisine équipée
* Cumulus de 300 litres

Autant d’équipements qui permettent de profiter aujourd’hui d’une maison confortable, pratique et adaptée aux nouveaux modes de vie.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 477 m², agrémenté d’une terrasse, parfaite pour installer une table, partager un repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.

Le portail automatique, les panneaux solaires au sol et la borne de recharge voiture viennent compléter intelligemment cet ensemble.

Une maison dans laquelle on se projette facilement : confortable, chaleureuse, fonctionnelle et pensée pour profiter pleinement de chaque espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

Maison 6P à Jujurieux avec Jardin et Dépendance
Jujurieux, au cœur du village et sur les hauteurs, cette maison ancienne rénovée 6P, pleine de charme, s'offre à vous sur 150m² habitables plus jardin et dépendances sur quatre niveaux.
Elle se compose d'une entrée, d'une vaste buanderie de 16m², et chaufferie, d'un WC, d'une cave de 17m². A l'étage supérieur, un palier, une cuisine aménagée neuve donnant sur un balcon qui est la véritable pièce de vie de 21m², un séjour chaleureux et une salle de douche.
Au dessus, un palier, trois chambres avec de beaux volumes et toutes différentes en taille et en aménagement, un WC indépendant.
Au dernier étage sous les toits, un vaste studio avec une salle d'eau et WC de 31m² carrez et 40m² au sol.
Enfin une vaste dépendance avec terrasse, sur un terrain arboré clos d'environ 245m².
Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est récente.
Tous les services sont disponibles dans le village: écoles, commerces, transports.
La qualité, la quiétude, une vue dégagée superbe, et la campagne à deux pas de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

Poncin (01450) – au coeur du village
Maison de village type appartement 56 m² habitables (70m² utiles), idéalement placée au cœur de Poncin, à deux pas des commerces, des écoles et de la rivière. Séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, salle d'eau et une cave.
Habitable immédiatement, elle se prête aussi bien à un simple rafraîchissement qu'à une rénovation plus ambitieuse selon vos projets.
Idéale pour s'installer ou investir, dans un village où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jade FOLLET-TROSSET, Tél. : 0648206955, E-mail : jade.follet-trosset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993111558

VENTE FOND DE COMMERCE
Alexandra Nanchi vous propose ce fond de commerce en plein centre ville actuellement exploité en crêperie .
L'etablossement offre un cadre chaleureux et convivial. Le local dispose de toutes les installations necessaires à une installation rapide pour une activité immediatement exploitable , materiel professionel , potentiel de developpement .
Chiffre d'affaire , loyer et condition de cession disponible sur demande .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791649411

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ
À proximité de la gare de Bourg-en-Bresse, découvrez ce local commercial en copropriété, situé en rez-de-chaussée et vendu avec bail commercial en cours.

D’une surface totale de 193,51 m², il se compose de :
• 98,15 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés pour une activité principalement de bureaux avec plusieurs boxs modulables ;
• 95,36 m² en sous-sol, à usage d’espace de stockage.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un local professionnel déjà loué, bénéficiant d’un emplacement proche de la gare et d’une surface de stockage importante.

Loyer annuel du locataire : 22 500€ HT/HC
Prix de vente : 195 000 € HT
Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur
Photos non contractuelle libre de droit
Pour plus d’informations sur le bail et les conditions locatives, contactez-moi : DANDEL Lucie 06.99.33.20.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 205 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 195 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie DANDEL, Tél. : 0699332032, E-mail : lucie.dandel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109686006

Belle grande maison atypique avec garage et terrain arboré
Carole ALLEGRET vous présente en Exclusivité cette charmante maison familiale d’environ 190 m² habitables, située dans le village paisible de Cleyzieu, à seulement 15 minutes d’Ambérieu-en-Bugey et de sa gare.

Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes et un environnement calme ? Cette propriété saura vous séduire par son charme atypique et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Une maison aux beaux volumes

La maison offre actuellement 4 chambres, avec la possibilité d’en créer d’autres selon vos besoins et votre projet.

Vous serez particulièrement séduit par la grande pièce de vie, baignée de caractère grâce à son impressionnant plafond cathédrale et sa mezzanine, qui apporte volume et originalité à l’ensemble.

Les différents espaces permettent d'imaginer facilement une maison adaptée à une grande famille, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié aux loisirs.

Confort et équipements

Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés de marque Extraflame, complétés par des radiateurs électriques.

La maison dispose également d’un grand garage, offrant un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker.

Un extérieur agréable

Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², la propriété bénéficie d’un terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Un environnement idéal pour profiter des beaux jours en famille, aménager un espace détente ou laisser les enfants profiter pleinement de l’extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

Loft d'Exception climatisé à Bourg en Bresse
A proximité immédiate du centre-ville de Bourg en Bresse, à deux pas de tous les commerces, écoles, lycées, et transports dont la Gare, ce Loft d'Exception avec ses vastes dépendances et sa cour privée semi-couverte est né dans une section d'une ancienne usine.
Entiérement rénové et repensé, il se déploit sur 252m² habitables en 5P, et quelques 300m² de dépendances.
Autour d'une piéce de vie séjour salle à manger et cuisine aménagée d'environ 124m², se présente la mezzanine permettant l'accés à l'étage supérieur. Les Volumes gérés par des pompes à chaleur et un poêle à bois, s'entremêlent de façon atypique et totalement raisonnée à la fois.
La lumiére, et la quiétude, emplissent ce bien où l'on trouvera trois grandes chambres, deux espaces bureau, deux salle d'eau et WC, deux dressings, un cellier et une piéce technique.
Le métal y cotoie les baies vitrées, le carrelage, le bois, et les couleurs chatoyantes.
Côté dépendances, on retrouve un vaste garage d'environ 100m² pouvant accueillir quatre vehicules de taille variable du fait de son impressionnante porte d'accés électrique. Une mezzanine de rangement de 24m² permet l'accés un espace aménageable avec point d'eau et sanitaires. Pourquoi pas un futur logement annexe?
Dans la continuité une salle de détente, de vidéo et un bar nous accueille sur 44m². C'est le coin discret et cocooning de ce bien.
Enfin, un atelier de 80m² vitré, avec son mur en pierre, donne encore du potentiel de vie et d'activité à ce Loft.
Il s'ouvre sur une partie de la terrasse qui est couverte sur 74m².
Famille atypique, artisan, ou tout autre citadin à la recherche d'une nouvelle vie, venez vous approprier ce lieu.
Cette ancienne usine est aujourd'hui organisée en ASL avec une voie d'accés et une cour commune sécurisées où deux emplacements de parking supplémentaires nous sont réservés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

Proche des commodités d'Ambérieu en bugey
Carole ALLEGRET vous présente en exclusivité cette charmante maison de village en pierre, située dans le quartier calme et agréable de Tiret à Ambérieu-en-Bugey.

D’une superficie habitable d’environ 47 m², cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon chaleureux ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, deux espaces mansardés actuellement aménagés en chambres offrent un espace nuit cosy et intimiste.

Une grande cave complète ce bien et offre un beau potentiel supplémentaire : stockage, atelier ou possibilité d’aménagement selon vos projets.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz urbain.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE AVEC DÉPENDANCES ET PARC ARBORÉ
Delphine Foulon vous présente en exclusivité cette magnifique maison de maître pleine de charme, idéalement située à environ 1 heure de Lyon, 1 h 30 de Genève et seulement 40 minutes de Chambéry. Cette propriété offre de très beaux volumes, de nombreuses dépendances et un superbe parc arboré d’environ 6 700 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère et les volumes généreux de cette demeure.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un grand salon lumineux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine et une pièce et un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon ouvert desservant trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains.

Le deuxième étage offre encore de beaux volumes avec un grand dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de travail. Vous y trouverez également une chambre disposant de son propre WC et d’un point d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires. Un WC indépendant avec point d’eau complète cet étage.

La maison bénéficie également d’un grand sous-sol, comprenant une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur neuve, une douche ainsi que de nombreux espaces de stockage.

Une seconde dépendance vient compléter la propriété et offre elle aussi de belles possibilités. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’un grenier. Elle dispose également de trois grands garages représentant environ 106 m², parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d’importants espaces de rangement.

Une petite dépendance de type pigeonnier apporte encore davantage de charme et de caractère à l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré d’environ 6 700 m², véritable écrin de verdure agrémenté d’un bassin. Un terrain de boules complète cet espace extérieur et permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La propriété a bénéficié de travaux importants avec une toiture refaite à neuf, une installation électrique refaite ainsi qu’un système de chauffage neuf par pompe à chaleur.

Avec ses nombreux espaces, ses chambres, ses dépendances, ses garages et son magnifique parc, cette propriété offre un fort potentiel tout en conservant le charme et le caractère d’une véritable maison de maître.

Un bien rare qui mérite d’être découvert !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine Foulon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844203919

Maison 4 pièces 105 m²
/// EXCLUSIVITÉ SAFTI /// Maison individuelle, plain-pied, de 105 m² habitables, sur un terrain de 2050 m² avec un puits, située à 8 minutes du centre de CURCIAT et 8 minutes du centre de MONTPONT, dans un milieu calme et sans vis-à-vis.

- Rez-de-chaussée: Grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée de 56 m², 3 chambres, salle d'eau, et WC séparé.
- À l'étage: Combles potentiellement aménageables.
- Dépendances: 2 garages de 32 et 33 m² et une remise de 7 m².

Huisseries PVC double vitrage, électricité, plomberie, isolation,... (travaux réalisés en 2019 et 2024). Couverture refaite en 2011.
Systèmes de chauffage: Pompe à chaleur AIR/AIR et cheminée (gainé).
Assainissement individuel aux normes. Fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MOUREY, Tél. : 0643125563, E-mail : romain.mourey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 752508051

Maison de village
Située à Bohas, dans le hameau de Moinans, cette maison de village offre un cadre paisible et familial, au cœur d’un environnement agréable.

**Un potentiel incroyable !**
Idéale pour un propriétaire bricoleur, un projet familial ou encore un investisseur, cette maison offre de belles perspectives de rénovation et d’aménagement.

La première partie de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec WC donnant accès à une petite courette.
À l’étage, vous découvrirez un salon, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’un grand balcon. Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d’agrandissement et de création d’espace supplémentaire.

L’autre partie de la maison propose un **très grand garage avec une cave**.
À l’étage, un vaste espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et dispose déjà d’une chambre, d’un WC et d’un espace d’eau. Un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies et vos besoins.

Ce que j’aime particulièrement sur ce bien :

Une maison de village avec **deux petits extérieurs**
Un potentiel d’aménagement exceptionnel**
Une pompe à chaleur déjà installée et des **huisseries de qualité**

Un bien idéal pour laisser libre cours à ses projets et créer une maison à son image

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Maison sans travaux
Une nouvelle exclu CHLOE BLAIZOUD IMMO !

Située à Péronnas (01960), au calme au fond d’une impasse, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et recherché, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Édifiée sur un terrain cosy d’environ 360 m² sans vis à vis, elle dispose d’un extérieur soigneusement aménagé avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte, jardin et espace barbecue. Le stationnement est également facilité sur la propriété.

D’une surface d’environ 88 m², la maison offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, sans perte de place.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’un garage.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter l’espace nuit.

Construite en 1990, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

**Ce que j’aime particulièrement sur ce bien :**

* Une distribution fonctionnelle, sans perte de place
* Un jardin cosy et facile à entretenir
* Un emplacement pratique à Péronnas


La maison est bien entretenue et ne demande pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000