458 biens à vendre, Ain (01)

TERRAIN A BATIR 855 M2 Libre constructeur
Carole ALLEGRET – SAFTI vous propose cette belle opportunité située à Châtillon-la-Palud, dans un environnement agréable.

D'une superficie totale de 855 m², cette propriété foncière est composée de deux lots (vente en un seul lot de 855m2)

Lot A : 433 m²
Lot B : 422 m²

Cette configuration est idéale pour envisager deux projets de construction distincts, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

LES ATOUTS

? 855 m² de terrain à bâtir
? 2 lots distincts
? Possibilité d'envisager 2 constructions
? Libre constructeur
? Idéal pour un projet familial, un projet de résidence principale ou un investissement

Une opportunité rare à Châtillon-la-Palud pour concrétiser un projet de construction ou un projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

TERRAIN A BATIR LIBRE CONSTRUCTEUR
TERRAIN À BÂTIR LIBRE CONSTRUCTEUR – 980 m² - en plein centre de Châtillon la Palud.

Carole ALLEGRET – SAFTI vous propose ce terrain à bâtir d’une superficie de 980 m², situé dans un environnement agréable et bénéficiant d’un accès depuis la route de Meximieux.

Le terrain est situé en zone urbaine et offre une partie constructible d’environ 383 m², permettant d’envisager la réalisation d’un projet de construction libre constructeur avec un bel espace de jardin.

Viabilités :
* Branchement au tout-à-l’égout déjà présent sur le terrain
* Autres réseaux disponibles en bordure de propriété

Le terrain comprend également une partie classée en zone rouge du PPRN, représentant environ 597 m², ainsi qu'une bande complémentaire de 289 m².

Un terrain offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction personnalisé, avec la liberté de choisir son constructeur et d'avoir un grand espace vert comme jardin d'agrément.

* 980 m²
* 383 m² en zone urbaine à bâtir
* Libre constructeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

Maison familiale 5P à Bourg en Bresse
Située à Bourg-en-Bresse (01000), cette maison 5P sur 151m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des lycées, des collèges et des commerces. Vous pouvez facilement vous déplacer en bus, en vélo, facilitant ainsi vos trajets au quotidien. Cette maison à rafraîchir a été construite en 1978, offrant un environnement paisible en plein cœur de la ville.

À l'extérieur, vous trouverez un balcon offrant une vue agréable, une véranda de 18m² idéale pour se détendre, ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours, sur un terrain de 1068m² au global. De plus, vous disposez de places de parking extérieures et d'un garage de 35m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

En franchissant le seuil, vous découvrirez sur deux niveaux un aménagement bien pensé: une vaste entrée avec placard, et à l'étage principal par un superbe escalier, une cuisine aménagée donnant , un séjour lumineux de 31m² avec une cheminée insert, donnant aussi sur le balcon à l'est, trois chambres, une salle de bains et un WC, des placards.
Le rez-de-chaussée comprend une autre chambre, une chaufferie gaz, une cuisine d'été et buanderie, un WC, le garage et la cave.
Avec sa surface habitable d'environ 151m² répartie sur 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura certainement répondre à vos besoins en termes de confort et d'espace de vie proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

MAISON 165 M² À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE 55 M² – 49 000 €
OPPORTUNITÉ À SAISIR – 165 M² + GRENIER AMÉNAGEABLE – RÉNOVATION COMPLÈTE

Amateurs de rénovation et de biens à fort potentiel, découvrez cette maison d'environ 165 m², répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent environ 55 m² de grenier aménageable.

La maison, inhabitée depuis plusieurs années, nécessite une rénovation complète. Elle offre cependant de beaux volumes et une distribution existante permettant d'imaginer un véritable projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces, une buanderie ainsi qu'un WC.

Le 1er étage, d'environ 55 m², se compose de deux chambres, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le 2e étage, également d'environ 55 m², bénéficie d'une configuration similaire avec deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.

Enfin, le 3e niveau accueille un grenier d'environ 55 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et portant ainsi la surface totale disponible à environ 220 m².

Une terrasse ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.

La maison est actuellement dépourvue de système de chauffage. Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage fixe.

Un bien destiné aux acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète, mais offrant en contrepartie de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy GÉRARD, Tél. : 0660190663, E-mail : jessy.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 103313953

Appartement partiellement rénové
Idéalement situé entre la gare et l’hyper-centre, cet appartement saura séduire celles et ceux qui recherchent à la fois du cachet, de beaux volumes et la proximité de toutes les commodités.

D’une superficie d’environ 73 m², il se compose d’une belle pièce de vie avec sa cheminée d’ornement, d’une grande cuisine donnant sur un balcon, de deux belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie.

Vous apprécierez également l’accès à une cour intérieure, permettant de stationner votre véhicule, ainsi que la présence d’un garage.

Partiellement rénové, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux et offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.

Ce que j’aime particulièrement :
• Les belles hauteurs sous plafond
• Le balcon, au calme, donnant sur la cour intérieure
• La luminosité
• Le cachet de l’ancien
• La proximité immédiate du centre-ville et de la gare

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Terrain à batir
Situé sur la commune de Chanay (01) dans un environnement privilégié, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 4094 m².

Caractéristiques du terrain :

Superficie totale : 4094 m²
Réseau en bordure : toutes les commodités à portée de main
Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,30
Hauteur maximale autorisée : 9 mètres
Toiture : pente de 30 à 60%
Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence. Avec ses dimensions généreuses et son CES attractif, il offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier.
Situé dans un secteur en plein essor, vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers, aux écoles, commerces et services, tout en profitant d'un cadre naturel préservé.
Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce terrain exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084

A mi-chemin entre Bourg en Bresse et Mâcon
Certaines maisons donnent immédiatement envie d’imaginer la vie qui pourrait s’y installer : les repas dehors, les enfants qui profitent du jardin, les grandes réunions de famille et chacun son espace.

À Mézériat, à proximité de Vonnas, cette ancienne ferme rénovée d’environ 214 m² offre justement cette sensation d’espace et de liberté. Implantée sur un beau terrain de 4 593 m², elle conjugue le charme de l’ancien, de généreux volumes et de nombreuses possibilités.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et accueille une cuisine d’été, idéale dès les beaux jours. Un garage d’environ 30 m², plusieurs dépendances et de vastes greniers viennent compléter l’ensemble.
À l’intérieur, une véritable entrée donne immédiatement le ton. D’un côté, une pièce de vie d’environ 38 m² et une cuisine de 20 m², toutes deux tournées vers la terrasse, ainsi qu’une grande salle de bains/buanderie avec douche à l’italienne.
De l’autre, une salle de sport, une chambre et un grand bureau offrent un espace supplémentaire particulièrement agréable pour télétravailler, recevoir ou imaginer une autre fonction selon vos besoins.
À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et l’accès au balcon permettent à toute la famille de trouver sa place. Un cellier complète encore la maison.

Toiture, fenêtres et isolation ont déjà fait l’objet de travaux. Et pour les familles, l’arrêt de bus scolaire se trouve à quelques mètres seulement.

Une maison généreuse, pensée pour vivre, recevoir, travailler et évoluer au fil des années.
Ici, les mètres carrés ne manquent pas. Les possibilités non plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440688596

Maison de plain-pied ,4 chambres, Pièce de vie de 60 m²
Située à Simandre-sur-Suran (01250), découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, alliant confort moderne, beaux volumes et performance énergétique.

Dès l'entrée, un hall accueillant et fonctionnel vous permet de déposer vos affaires avant de découvrir, une spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses trois grandes baies vitrées. Ouvert sur l'espace salle à manger, cette pièce chaleureuse, agrémenté d'un poêle à granulés, invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres de 12 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes assurent un confort appréciable au quotidien.

Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent les prestations de cette maison fonctionnelle.

Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, d'une isolation des murs et des combles ainsi que d'un écran sous-toiture. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique et l'assainissement est collectif.

Économe en énergie, elle affiche d'excellentes performances avec un DPE classé A (66 kWh/m²/an) et une classe climat A (2 kg CO?/m²/an).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 557 m² non clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Avec son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et ses équipements récents, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gibelle RAMAROSON, Tél. : 06 74 51 33 85, E-mail : gibelle.ramaroson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 894340900

A vendre bel appartement de 73 m2
A vendre en exclusivité bel appartement de 73 m2 situé sur la Commune de Culoz Béon
Cet appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble ancien.
Il comprend un grand séjour de 28 m2, très lumineux, un espace cuisine d'environ 12 m2, cette cuisine toute équipée donne accès direct sur le salon.
Vous bénéficiez de deux grandes chambres de 11 et 13 m2, la plus grande est dotée d'un porte fenêtre avec accès sur un grand balcon de 9 m2, vous disposez également d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Cet appartement comprend un petit local en extrémité du balcon pouvant servir de buanderie et d'une cave en rez-de-chaussée d'environ 8 m2.
Actuellement la propriétaire loue une place de stationnement fermée, sécurisée, située en rez de chaussée de l'immeuble, possibilité de continuer à louer cette place. Trois grands parkings publics sont situés a proximité de l'appartement (parking sur l'avenue Jean Falconnier, parking proche du monument aux morts et parking de la poste).
Appartement très lumineux, bien isolé, classement énergétique D.
Menuiseries double vitrage, chauffage électrique par convecteurs.
Appartement en très bon état, pas de travaux à réaliser, doté de la fibre.
Assainissement collectif
Pas de travaux prévus au niveau de la copropriété (charges annuelles 700 euros) Ce bien est desservi par un hall commun fermé par un portail électrique avec interphone.
Situé proche des écoles, des commerces et de la gare.
A 25 minutes d'Aix les Bains, Chambéry, une heure de Genève.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je reste également à votre disposition pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797

Vieux corps de ferme rénovée de 160 m² avec dépendances sur un grand terrain de 2248 m²
Située à Grièges (01290), cette charmante maison est nichée dans un quartier prisé proche des écoles. Elle offre un cadre paisible avec un vaste terrain de 2248 m², parfait pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que l'accès pour handicapés et la fibre optique sont des atouts appréciables pour un confort de vie optimal.

À l'extérieur, cette propriété dispose de dépendances, d'un garage et d'un abri voiture, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Un jardin bien entretenu complète harmonieusement l'environnement extérieur.

D'une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie offrent praticité et confort. À l'étage, trois chambres, une mezzanine et une salle de bain offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Un vrai havre de paix à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise DESRAYAUD, Tél. : 0627592206, E-mail : elise.desrayaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 948670781

Superbe maison de village avec extérieur cocooning
Située dans le charmant hameau de Vaux Févroux à Vaux-en-Bugey, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement naturel au pied des montagnes. Son emplacement idéal et pratique entre Ambérieu-en-Bugey et Lagnieu offre un accès immédiat aux transports et commodités : accès A42 et gare TER à 10 minutes.
La propriété est composée d'une maison de village au charme authentique et d'une grande dépendance en pierres du Bugey apparentes, l'ensemble proposant un potentiel d'aménagement très intéressant (possibilité de 271 m2 habitables au total) sur une parcelle de 357 m2. Sa configuration conviendra aussi bien à un couple ou une famille recherchant de beaux volumes, qu'à des projets de regroupement familial, de location ou de création de chambres d'hôtes (attrait touristique avec départ de randonnées).
- La maison principale développe 144 m2 habitables sur 3 niveaux (pour 174 m2 de surface au sol). Elle dispose d'une belle cuisine dinatoire, d'un salon avec poêle à bois et d'un WC au RDC. Au 1er étage on découvre une très grande chambre parentale avec dressing et véranda et une 2ème chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, au 2ème étage : une grande chambre mansardée et un bureau.
- La dépendance vient compléter cette partie avec actuellement au RDC 1 atelier et 1 cave + 1 salle de jeux et 1 salle de sport à l'étage. Cette annexe permet d'envisager une surface d'habitation de 127 m2 au sol supplémentaires sur 2 niveaux avec des travaux d'aménagement (raccordement, isolation, chauffage)
- L'extérieur offre un joli jardin aménagé et 3 terrasses cocooning avec une superbe vue sur la montagne. Un carport attenant de 33 m2 vient compléter ce bien.
Coup de coeur assuré pour cette propriété aux multiples possibilités qui vous séduira par son cachet authentique et son environnement ressourçant proche de la nature.
Contactez-moi pour programmer votre visite au 0670846659.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 346 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

Maison familiale pleine de charme
Située à Boz, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités.

Implantée sur une parcelle de 1 189 m², elle bénéficie d’un agréable jardin et de deux terrasses disposées de part et d’autre de la maison. Grâce à leur exposition est-ouest, elles permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un grand garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement aménagées complètent les extérieurs.

D’une surface habitable de 116 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres et un dressing. Un grenier aménageable de 37 m² offre de belles possibilités d’évolution.

Une maison familiale pleine de charme, à découvrir sans tarder... Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140

Belle maison de 137 m2
? À VENDRE – Maison familiale de 137 m² avec grand terrain à Drom
Située à Drom, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cette maison familiale de 137 m² habitables, construite en 1990, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 340 m².

Répartie sur deux niveaux, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, de nombreux rangements et de belles possibilités d’aménagement.

? Une maison fonctionnelle et spacieuse
Elle se compose de :

4 chambres offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou une salle de loisirs.
Une cuisine équipée.
2 salles d’eau.
2 WC.
De nombreux rangements pour un quotidien pratique.
? Un extérieur et des dépendances aux multiples possibilités
Vous profiterez d’un terrain de 2 340 m² entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé.

La propriété dispose également :

D’un grand garage d’environ 80 m².
De nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d’aménagement selon vos besoins.
?? Les équipements et informations complémentaires
Construction : 1990.
Surface habitable : 137 m².
Terrain : 2 340 m².
Chauffage : insert bois et chaudière fioul.
Volets roulants.
Fibre optique.
Assainissement collectif : tout-à-l’égout.
Taxe foncière : environ 1 000 € par an.
Portail motorisé.
? Un emplacement pratique
Située dans le village de Drom, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des services de la ville.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille nombreuse, un artisan ou toute personne recherchant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Possibilité d'acheter une carrière pour chevaux attenante au terrain si intéressé.

? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 0631908547, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380