Ce ravissant restaurant d'environ 50m² dévoile un espace chaleureux et fonctionnel, idéalement configuré pour accueillir 28 couverts en salle et 22 en terrasse extérieure. La cuisine professionnelle équipée avec hotte en toiture répond aux normes en vigueur et permet une mise en exploitation immédiate. L'agencement optimisé, confère à ce restaurant un caractère distinctif sur le marché local. Particulièrement adapté pour un couple d'exploitants, ce commerce présente un potentiel de développement significatif grâce à son emplacement privilégié et sa configuration polyvalente. Bail 3/6/9 tous commerces neuf offrant une sécurité d'exploitation à long terme Loyer annuel de 18 000€ HT, soit 1 500€ HT mensuels Provisions sur charges de 300€ incluant la taxe foncière Aucun travaux à prévoir, exploitation possible dès l'acquisition Dossier complet disponible sur demande avec références requises Excellente opportunité d'investissement dans un secteur à fort potentiel touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 177 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 164 500 € HT + 0 € TVA, soit 164 500 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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