Droit au Bail - Sur le site exceptionnel du Dramont, quartier à la fois résidentiel et touristique de Saint Raphaël, local de 55m² bord de route présentant une belle visibilité avec une vitrine d'angle. Le bien comprend 2 places de parking privatives. Conditions du bail 3/6/9: - Date d'échéance du bail: 31 mars 2031 - Loyer annuel: 12.000€HT - Charges: 150€ - Dépôt de garantie: 1.500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 10 000 € HT + 600 € TVA, soit 10 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 7 000 € HT + 0 € TVA, soit 7 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (51.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789 745 007

Fonds de Commerce de Restaurant à Saint Raphaël. Fort Passage. Bon CA mensuel de plus de 42Keuros. CA autour des 500keuros HT annuel.Licence III Intérieur 45 couverts .Terrasse extérieure (30 c) Facile d'accès. Cuisine en parfait état.Clientèle habitués et de passage. Salle en bon état- Bar .Parkings. Juste à s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 4 664,8 € TVA, soit 284 664,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 256 676 € HT + 0 € TVA, soit 256 676 € TTC Honoraires d'agence : 23 324 € HT + 4 664,8 € TVA, soit 27 988,8 € TTC (10.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain GASTAUD, Tél. : 0685061485, E-mail : alain.gastaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380 492 314

Murs Commerciaux de Boulangerie Pâtisserie Point Chaud Surface de 86 m2.Loyer 2200 euros HT + TVA + charges (TF comprise) 700 euros mensuel. Nouveau bail 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 272 000 € HT + 3 628,48 € TVA, soit 275 628,48 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 253 857,6 € HT + 0 € TVA, soit 253 857,6 € TTC Honoraires d'agence : 18 142,4 € HT + 3 628,48 € TVA, soit 21 770,88 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain GASTAUD, Tél. : 0685061485, E-mail : alain.gastaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380 492 314

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