Venez découvrir ce local commercial située sur une route passante sur Pessac avec places de parking pouvant accueillir facilement votre clientèle. Ce fonds de commerce de 80 m² pourra accueillir toutes sortes d'activité comme de la restauration, boucherie, épicerie, plats à emporter, restauration rapide, rôtisserie, fruits et légumes. Sa grande salle permettra aux clients de prendre un repas assis. De plus vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte. Côté cuisine, vous aurez toute l'installation à votre disposition avec piano gaz, évier, tables inox, chambre froide, WC indépendant, votre bureau, Emplacement idéal pour capter facilement de la clientèle. Bonne visibilité et quartier recherché. Beaucoup de potentiel. Grands parking à côté. Non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Reprise de droit au bail pour ce local commercial en excellent état avec un emplacement premium à Pessac Centre. Ce local a l'avantage d'être doté de 5 places de stationnement. Composition du local: Surface accueil clientèle : 80 m2 environ, une réserve de 15m2 environ, un sanitaire et une kitchenette. Vitrines sur l'intégralité de la devanture, donnant sur un axe passant. Début du bail : 01/11/2020 pour une durée de neuf années. Loyer actuel : 2 120 € ttc/hc/mois Activités autorisées: Tout commerce sauf restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 17 600 € TVA, soit 105 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 15 840 € TVA, soit 95 040 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861

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