Un bien très rare et extrêmement recherché pouvant accueillir «Tous commerces ». Local de 55 m² avec une vitrine de plus de 5 m composé de : - Salle de vente de 25m2 - Local de stockage de 6m2 - Salle de préparation de 13m2 - Bureau de 11m2 - Cour de 4m2 Une opportunité unique "Chiffre d'affaires et clientèle établis (CA de plus de 300 000 € - 1 personne), avec un solide potentiel de croissance Ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! J'attends vos appels et messages avec impatience. Ne manquez pas cette chance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 182 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 164 000 € HT + 0 € TVA, soit 164 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

Cession de Bail d’un local de 80m2. Refait à neuf à Montmorency, proche du centre ville. Possibilité de faire de la restauration, fast-food, autres ...... Il est composé d’une salle de restauration avec point de vente, d’une terrasse extérieure et de deux salles de préparation dont une avec extraction extérieure. Fort potentiel de développement. Loyer or charge de 970,30€/mois Estimation charges de 80€/mois Loyer de 1050,30€/mois Opportunité professionnelle à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 91 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057

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