Réf 1694148
QUARTIER DES CHESNEAUX - FAIBLE LOYER • 1 515 € CC SANS TVA • AXE PASSANT • 65 M² + CAVE • FORTE VISIBILITÉ • NOMBREUSES ACTIVITÉS
FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 - A SAISIR
Fonds de commerce idéalement situé dans le quartier recherché des Chesneaux, à proximité immédiate de la gare d’Enghien-les-Bains et de Montmorency. Implanté sur l’avenue de la Division Leclerc, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un important flux piéton et automobile.
Une opportunité rare : devenez propriétaire d’un fonds de commerce au prix d’un droit au bail. Son loyer très compétitif de 1 515 € charges comprises, sans TVA, constitue un véritable avantage sur ce secteur.
Le local développe environ 65 m² et comprend une grande pièce principale lumineuse, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, réserve ou salle de soins, ainsi qu’une cave.
Il conviendra à de nombreuses activités : bien-être, esthétique, professions libérales, agence, showroom, décoration, bureaux, commerce de proximité ou restauration légère sans cuisson (sous réserve de l’accord du bailleur).
Un emplacement premium, un faible loyer et un fort potentiel de développement font de cette affaire une opportunité à saisir rapidement.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 54 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057
Bilan énergétique
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
