--- A SAISIR TRES BONNE OPPORTUNITE INVESTISSEMENT --- Local commercial d'environnantes 450m2 partagé en 5 portes indépendante permettant 5 locataires différents. Les locaux sont tous loués, avec une ancienneté allant de 20 années de présence pour les plus anciens à des bailleurs plus récent de début 2025. Sa proximité avec une avenue Cugnalaise très connue permet aux différents commerce une bonne visibilité et accésibilité. D'un point de vue rentabilité, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle puisqu'ils génèrent à aujourd'hui un CA de 74k€ annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 042 000 € HT + 10 420 € TVA, soit 1 052 420 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 989 900 € HT + 0 € TVA, soit 989 900 € TTC Honoraires d'agence : 52 100 € HT + 10 420 € TVA, soit 62 520 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 0612195089, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947

VENTE FONDS DE COMMERCE – SALON ESTHÉTIQUE – GALERIE COMMERCIALE DE CUGNAUX SAINT SIMON À saisir : fonds de commerce d’un salon esthétique de 100 m², idéalement situé dans la galerie marchande du quartier Diane à Cugnaux Saint Simon, bénéficiant d’un flux important de visiteurs et d’une visibilité optimale. L’institut comprend : 4 cabines entièrement équipées pour tous types de soins esthétiques. Appareillage technologique complet, offrant une large gamme de prestations. Matériel en excellent état, aucun travaux à prévoir. Atouts majeurs : Prêt à l’emploi : installez-vous et démarrez votre activité immédiatement. Flexibilité : possibilité de reprendre la franchise ou d’en exploiter le fonds en toute indépendance. Local fonctionnel, bien agencé et attractif pour la clientèle. Photos disponibles sur demande. Cette opportunité représente une réelle valeur pour un professionnel de l’esthétique souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un environnement dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 920 € TVA, soit 121 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 400 € HT + 0 € TVA, soit 110 400 € TTC Honoraires d'agence : 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

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Local Commercial - 5 pièces - 945m²

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