Morgane MENEGHIN 0761250055 vous présente ce restaurant situé à proximité de Francazal, ce lieu propose une salle spacieuse, accueillante et conviviale. Son plafond élevé accentue l'amplitude de l'espace, tandis que ses trois vastes fenêtres et sa porte donnant sur la terrasse baignent la pièce de lumière naturelle, instaurant une atmosphère chaleureuse. Avec une capacité d'accueil de 90 personnes assises, et un comptoir de plus de 6 mètres offrant une capacité d'accueil importante. Cet établissement dispose d'un énorme potentiel pour y organiser des soirées animées, mais il n'est pas pleinement exploité à l'heure actuelle. La terrasse extérieure privée, très ensoleillée et aménagée pour plus de 50 convives, ajoute un charme indéniable à l'établissement. Elle est pourvue d'un espace guinguette adaptable, de deux grills et d'un espace de loisirs pour la pétanque, permettant d'accueillir un plus grand nombre de clients par temps clément. Quatre auvents rétractables en aluminium sont disponibles pour ajuster l'ensoleillement selon les préférences. La cuisine spacieuse, de plus de 50 mètres carrés, est entièrement carrelée et équipée du matériel nécessaire pour répondre aux exigences d'un chef. Un espace de stockage à l'arrière de la cuisine facilite l'entreposage des provisions. Les installations pour le personnel comprennent un vestiaire avec douche, ainsi que des toilettes séparées pour hommes et femmes. En résumé, cet établissement offre un cadre parfait pour recevoir des convives dans une ambiance conviviale et lumineuse, avec des équipements intérieurs et extérieurs bien équipés pour répondre aux besoins des clients et du personnel. N'hésitez pas, contactez moi au 07.61.25.00.55 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 000 € HT + 22 400 € TVA, soit 134 400 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MENEGHIN, Tél. : 0761250055, E-mail : morgane.meneghin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809431851

CUGNAUX axe principal, GARAGE, Cécile SOTO, vous propose à la vente les murs commerciaux de ce local de 300 m² sur un terrain de 2170 m² situé sur une route passante. Réelle opportunité pour ce bâtiment (garage) refait à neuf en 2016, d’une surface de 300 m² (composé d’un atelier, bureau, vestiaires). Agrandissement possible. Nombreuses places de parking. Loyer 2789 € hors tva - Taxe foncière : 3874 € à la charge du locataire – Murs commerciaux : 884 000 € honoraires charges acquéreurs. Actuellement loué bail commercial 3 / 6 / 9 à un garage automobile jusqu'en 12 décembre 2027. Local d’activité, situation idéale, fort potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 884 000 € HT + 176 800 € TVA, soit 1 060 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 848 640 € HT + 169 728 € TVA, soit 1 018 368 € TTC Honoraires d'agence : 35 360 € HT + 7 072 € TVA, soit 42 432 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, Tél. : 06 51 14 71 30, E-mail : cecile.soto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 286 770

Au centre d'une ville résidentielle de la banlieue toulousaine, je vous présente cette librairie-papeterie très bien entretenue avec une activité rentable. Un espace beaux-arts très achalandé complète la partie commerciale. Clientèle fidèle, portefeuille client existant (plusieurs contrats en cours), possibilité de développer. Un bureau et un sous-sol complet permettent la logistique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 111 111 € HT + 2 222,22 € TVA, soit 113 333,22 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 999,9 € HT + 0 € TVA, soit 99 999,9 € TTC Honoraires d'agence : 11 111,1 € HT + 2 222,22 € TVA, soit 13 333,32 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 0787839727, E-mail : pascale.sigurmartin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070

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