Bar-Brasserie avec FDJ et Licence IV – Centre commercial, périphérie de Clermont-Ferrand Vente cause retraite Emplacement stratégique au cœur d’un centre commercial très fréquenté, en périphérie immédiate de Clermont-Ferrand. Cet établissement de 100 m² combine les atouts d’un bar-brasserie convivial avec l’attrait d’une activité Française des Jeux (FDJ) sous franchise agréée. Il bénéficie d’une licence IV, indispensable pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. Capacité : 	•	40 places assises en salle 	•	24 places en terrasse Horaires d’ouverture actuels : Du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30, uniquement en service du midi Fermé le dimanche, offrant une vraie qualité de vie aux exploitants Chiffre d’affaires en constante augmentation, clientèle fidèle et flux régulier grâce à l’emplacement premium Bail commercial récent signé en 2024, offrant visibilité et stabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 37 000 € TVA, soit 222 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 34 000 € TVA, soit 204 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

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