Découvrez une opportunité exceptionnelle à l'entrée de charmante vallée de la Doller très touristique et dynamique : un magnifique ensemble comprenant un restaurant-hôtel de 885 m², idéalement situé dans un cadre pittoresque et paisible, parfait pour exploiter tout le potentiel de votre futur projet. Ce bâtiment allie confort, praticité et charme, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant menant à quatre salles de service spacieuses, idéales pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. Un bar convivial, deux cuisines modernes et bien équipées, ainsi que des toilettes pour le confort de votre clientèle complètent cet espace. À l'étage, découvrez un espace dédié à l'hôtellerie avec sept chambres confortables, deux salles de détente ou de réunion, ainsi qu’un logement privatif pour le personnel ou la gestion. Trois chambres supplémentaires au même étage offrent encore plus de possibilités pour accueillir vos invités ou développer de nouvelles activités. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable permet d’ajouter deux chambres supplémentaires ou de développer d’autres espaces selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel de développement considérable. À l’extérieur, un grand hangar vous offre un espace de stockage ou d’activité supplémentaire, parfait pour les équipements, le matériel ou la gestion d’événements. Construite en briques ISO 42, cette bâtisse bénéficie d’une excellente isolation intérieure, avec des fenêtres en PVC et bois double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Le chauffage au fioul garantit une chaleur agréable tout au long de l’année. Ce bien est une opportunité rare pour créer un établissement de charme dans un environnement privilégié. Que vous souhaitiez exploiter le restaurant, développer l’hôtellerie ou investir dans un projet touristique, cette propriété vous offre un potentiel énorme dans un village typique, au cœur de la nature. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception dans la vallée de la Doller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 515 000 € HT + 103 000 € TVA, soit 618 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 494 400 € HT + 98 880 € TVA, soit 593 280 € TTC Honoraires d'agence : 20 600 € HT + 4 120 € TVA, soit 24 720 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauren STELLA, Tél. : 06 79 66 01 81, E-mail : lauren.stella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 893 190 561

Nous vous proposons à la vente un local commercial idéalement situé au cœur de Masevaux, à proximité de toutes commodités. D'une superficie généreuse de 92 m², cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet professionnel ou pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Superficie : 92 m² Emplacement : Centre de Masevaux, avec une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Description des espaces : Grande pièce principale : Idéale pour accueillir votre activité, cette pièce spacieuse peut être aménagée selon vos besoins (magasin, atelier, etc.). Local de stockage : Pratique pour le rangement de votre matériel ou de votre marchandise. Grand bureau : Un espace calme et fonctionnel pour travailler sereinement ou recevoir vos clients. Salle de soin : Parfaite pour les professions libérales (médecins, esthéticiens, thérapeutes), cette salle est déjà équipée pour faciliter votre activité. Ce local bénéficie d'une luminosité naturelle, créant un environnement agréable et stimulant. Son agencement réfléchi permet une flexibilité d'utilisation, adaptée à divers types de métiers. Points forts : Emplacement stratégique au centre-ville Accessibilité facile Possibilité de transformation selon vos besoins Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites de cet espace le lieu de votre réussite professionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 137 800 € HT + 1 653,6 € TVA, soit 139 453,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 129 532 € HT + 0 € TVA, soit 129 532 € TTC Honoraires d'agence : 8 268 € HT + 1 653,6 € TVA, soit 9 921,6 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauren STELLA, Tél. : 06 79 66 01 81, E-mail : lauren.stella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 893 190 561

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