L'Embuscade, un bar où il fait bon se retrouver !
Et si votre prochain projet avait déjà une belle histoire à poursuivre ?
À Neuf-Brisach, L'Embuscade est bien plus qu'un simple café-bar. C'est un lieu de rencontres, de partage et de convivialité, où les habitués aiment se retrouver autour d'un verre, où les soirées se prolongent en musique et où chaque événement est une nouvelle occasion de passer un bon moment.
Entièrement rénové en 2022 et climatisé, cet établissement offre un cadre chaleureux et agréable, prêt à accueillir ses futurs exploitants sans travaux à prévoir.
Développé de plain-pied, il dispose d'une belle salle de **61 m²**, de sanitaires, d'un espace de rangement ainsi que d'une dépendance offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Une cave et un dépôt fermé situé dans la cour arrière viennent également compléter l'ensemble.
Ce qui fait aussi le charme de L'Embuscade, c'est son ambiance ! Soirées à thème, karaokés, concerts live, concours de fléchettes et petite restauration participent à l'identité de l'établissement. Ici, la musique a toute sa place, les rencontres se font naturellement et la convivialité n'est pas un vain mot. Un esprit que les futurs repreneurs pourront faire vivre et évoluer à leur image.
Idéalement situé rue de Bâle, au cœur de Neuf-Brisach, cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle variée, composée d'habitués, d'habitants des environs, de touristes et de clientèle frontalière.
Son autorisation d'exploitation pour une activité de **bar et tapas** constitue un atout supplémentaire pour poursuivre l'activité et développer une offre de petite restauration.
Au fil des années, le propriétaire actuel a su donner à L'Embuscade sa véritable identité, en faire un lieu vivant, chaleureux et apprécié de sa clientèle. Aujourd'hui, une nouvelle page reste à écrire… et elle n'attend que vous pour poursuivre cette belle histoire !
**Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent reprendre un établissement avec une identité, une clientèle et surtout une ambiance à faire perdurer. La scène est là, à vous d'écrire la suite !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 82 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 74 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : David CLERBOUT, Tél. : 0664946859, E-mail : david.clerbout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 494925787
