Restaurant Bar Brasserie à fort potentiel, clé en main, dans un secteur en vogue de Bordeaux en plein essor, quartier d'affaires ! Idéal restaurateurs/investisseurs. Venez découvrir ce fonds de commerce, qui fonctionne très bien (belle fréquentation) grâce à son emplacement. Aujourd'hui exploité avec une licence 3, vous pouvez continuer de développer une activité de restaurant/bistro/bar à viandes et bons vins par exemple... Proche des arrêts de tram, train et de plusieurs grands parkings bordelais (Paludate), ce restaurant est dans un quartier dynamique avec nombreuses sociétés, hôtels etc... Une belle affaire bordelaise avec des locaux entièrement équipés, prêts à exploiter. Surface de 650m² environ (dont une grande salle de 110 couverts environ, une salle de réception en haut de 25-30 couverts - un étage de 250m2 avec beaucoup de stockages, bureaux, cave, salle de séminaire, chambres froides, ancien appartement - et terrasse de 48m2 avec possibilité 70 couverts). Fonds de commerce avec beaucoup de charme, de pierre, avec un bon emplacement et forte fréquentation. Affaire saine, aux normes, avec contrôles et entretiens réguliers. Aujourd'hui fermé le samedi midi et dimanche. En moyenne 180 couverts par jour. Loyer mensuel de 7500 euros HC (sans TVA). Personnel à récupérer : 12 personnes en CDI (dont 11 temps pleins et 1 temps partiel). Vente des parts sociales de la société en même temps que le fonds. Vente avec stock (valeur 130K environ). Belle affaire à visiter rapidement avec un beau potentiel de CA. Contactez-moi. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet de vie et projet pro. Bilans des 5 dernières années disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 106 000 € HT + 21 060 € TVA, soit 2 127 060 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 000 700 € HT + 0 € TVA, soit 2 000 700 € TTC Honoraires d'agence : 105 300 € HT + 21 060 € TVA, soit 126 360 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ROIT, Tél. : 0640870401, E-mail : audrey.roit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788470094

Restaurant Bar Brasserie à fort potentiel, clé en main, dans un secteur prisé de Bordeaux, donnant sur rue piétonne ! (proche de la Place du Parlement Ste Catherine, Place Saint Pierre et Place de La Bourse, dans le cœur historique) À visiter rapidement donc car cette affaire peut partir vite ! Idéal investisseurs. Venez découvrir ce fonds de commerce atypique, qui peut facilement être plein sans publicité grâce à son emplacement très recherché. Grâce à sa Licence 4, vous pouvez continuer de développer une activité de restaurant/bistro/bar à ambiance, organiser soirées sportives et musicales avec DJ par exemple... Idéal pub ! Proche des arrêts de tram et de plusieurs grands parkings bordelais, ce restaurant est dans un quartier très en vogue. Une belle affaire bordelaise avec des locaux entièrement équipés, climatisés, prêts à exploiter. Très belle opportunité à proximité de nombreux commerces et rues à fort passage. Surface de plus de 210m² environ (2 plateaux dont une salle de 170m2 et 90 couverts à l'intérieur et une grande cave). Possibilité plus de couverts, mange-debout pour les soirées tapas par exemple... Le tout avec le charme de la pierre bordelaise et les voûtes. Terrasse de 15 places. Affaire saine. Entièrement aux normes avec contrôles réguliers sur tous les points. Aujourd'hui concept "viandes et vins", fermé le dimanche et le lundi. Panier moyen 60-70 euros. Belle clientèle, animations sur le vin et primeurs à développer par exemple. Bail neuf possible avec un loyer mensuel de 5500 euros HT HC (6600 euros TTC). Aussi possibilité d'acheter les murs (présentés à 1490000 euros). Personnel à récupérer : 6 personnes en CDI temps plein (3 en cuisine, 3 en salle). Vente des parts sociales de la société en même temps que le fonds. Vente avec stock (valeur 95K). Belle affaire à visiter rapidement avec un beau potentiel de CA (aussi en ouvrant 2 jours de plus par exemple). Contactez-moi. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet de vie et projet pro. Bilans des 5 dernières années disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 260 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 1 272 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 197 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 197 000 € TTC Honoraires d'agence : 63 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 75 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ROIT, Tél. : 0640870401, E-mail : audrey.roit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788470094

Restaurant situé entre le quartier "Ste Catherine et Place St Pierre à Bordeaux, comprenant une salle entièrement rénovée avec un plafond anti-bruit. Vous y trouverez deux plateaux de 100m2 dont une salle avec une capacité de 30/35 couverts et une grande cave. Une cuisine équipée avec extraction aux normes, deux réserves, un wc avec lavabo. Une liste du matériel complet disponible. Prêt à exploiter ! Loyer : 1750 € net Points forts : bien exposé / emplacement / parkings / fort potentiel / belle affaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 178 000 € HT + 2 492 € TVA, soit 180 492 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 540 € HT + 0 € TVA, soit 165 540 € TTC Honoraires d'agence : 12 460 € HT + 2 492 € TVA, soit 14 952 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

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