23 Commerces à vendre, BORDEAUX (33000)

Bien situé au centre de Bordeaux
Situé à Bordeaux (33000), ce local commercial est parfaitement implanté dans le quartier animé des Capucins, réputé pour sa vitalité et son attractivité. Jouissant d'une belle visibilité, il se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, offrant ainsi un environnement propice au développement d'une activité commerciale florissante, profitant du passage régulier de nombreux piétons.

Au niveau extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois s'avérer complexe. La disposition en deux pièces permet une organisation flexible de l'espace, favorisant différentes configurations d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité envisagée. L'accès aisé depuis le passage piéton renforce la visibilité et la praticité de ce local.

À l'intérieur, ce local commercial de 45 m² se compose de deux pièces offrant une surface habitable optimale pour accueillir une activité professionnelle. Le loyer mensuel de 700€ et le bail tous commerces (excepté restauration) offrent des conditions attractives pour démarrer ou développer une activité dans un emplacement stratégique. Idéal pour différents types de commerces, ce local représente une opportunité rare sur le marché bordelais, à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 36 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 37 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 31 000 € HT + 0 € TVA, soit 31 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (19.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LASFAR, Tél. : 07 63 85 58 92, E-mail : marie.lasfar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 641 640

Bordeaux Centre : Local Pro + Studio + Cave Voûtée
- EXCLUSIVITE SAFTI - Nicolas MADRELLE vous présente un ensemble immobilier en pierre à BORDEAUX centre.
Rare à Bordeaux, à l’angle des rues Abbé de l’Épée et Saint-Fort, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Mériadeck et Fondaudège, découvrez cet ensemble immobilier en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre qui se compose d'une partie commerciale, d'un studio et d'une cave voutée :
• Un local commercial de 60 m² actuellement agencé en salon de coiffure, comprenant :
• un espace principal de 30 m² avec vitrine sur rue,
• deux pièces ouvertes de 10m2 chacune avec fenêtre donnant sur la rue Saint-Fort,
• une buanderie de 8 m²,
• un WC séparé.
Idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom.
• Un studio attenant de 20 m², accessible depuis le salon ou par l’entrée indépendante de l’immeuble, comprenant :
• une cuisine,
• une chambre donnant sur la rue Abbé de l’Épée,
• une salle d’eau,
• un WC indépendant.
Enfin une cave voûtée en pierre de 30 m², accessible directement depuis la rue via une entrée indépendante, parfaite pour du stockage, une réserve professionnelle ou un espace à valoriser.
Les + :
• Double accès studio / commerce
• Emplacement stratégique à forte visibilité
• Cachet de la pierre bordelaise
• Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible
• Investisseur = Fort potentiel locatif ou mix usage habitation + pro
Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 440 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 444 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Opportunité dans un quartier dynamique
Opportunité à saisir pour ce local commercial à usage de restaurant / bar licence 4, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et attractif. A proximité de la place de Victoire et de la rue Kleber, le local est proche des transports en commun, des commerces et des restaurants, il offre un environnement idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle.
L'activité bar (licence 4) est autorisée par la copropriété.
Ce local commercial de 106m², niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, se compose d'une spacieuse salle principale de 78m², idéale pour accueillir une clientèle nombreuse. En plus d'une cuisine fonctionnelle (groupe d'extraction professionnel en bon état), il dispose d'une réserve pour le stockage, de 2 WC ainsi que d'une cave pour davantage d'espace de stockage. Une cave dédiée au stockage de 13m2 complète le local.
Avec ses 3 pièces bien agencées, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre efficacement aux besoins professionnels.
Le local se pretera tres bien à la restauration mais également aux professions libérales/bureaux
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites, n'hésitez pas à me contacter au 0607828894, christophe.nicolas@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 2 560 € TVA, soit 322 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 307 200 € HT + 0 € TVA, soit 307 200 € TTC
Honoraires d'agence : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

Droit au bail de 50 m² Saint Paul/Saint Pierre
Idéalement situé dans le quartier Saint Paul au cœur de Bordeaux, proche de la place du Palais et du tramway, venez découvrir ce droit au bail de 50 m² prêt à l'emploi, avec une belle vitrine. Local entièrement rénové, avec un espace de travail agréable, une kitchenette, une réserve et un Wc. Bail 3/6/9, tous commerces sauf restauration. Idéal pour des bureaux, une boutique, un atelier. Loyer compétitif de 650€ mensuel HT. Les points forts : très bon état, emplacement, luminosité, le loyer.
Vidéo disponible, contactez-moi au 0670081075. Romain Telera

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356

Belle affaire sur les bords de garonne
Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité. Situé en bord de Garonne entre Bordeaux et Cadillac, ce fonds de commerce offre un cadre idyllique pour un restaurant. La ville, réputée pour son charme pittoresque, attire une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Avec 20 places de parking disponibles, l'établissement bénéficie d'une accessibilité appréciable pour ses clients.
Entièrement rénové entre 2018 et 2023, ce bien de 719 m² dispose de 15 pièces aménagées avec goût. Les espaces de restauration, répartis sur deux niveaux, offrent une ambiance chaleureuse mêlant pierre, bois et luminosité naturelle. La cuisine, agencée en deux parties, est équipée pour répondre aux besoins d'un service efficace. De plus, la présence d'un logement de fonction et d'une vaste terrasse surplombant la Garonne ajoutent des atouts indéniables à cet établissement prometteur. À exploiter pleinement pour développer une activité de restauration. Un superbe produit à voir rapidement après étude de votre dossier financier. A très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 799 000 € HT + 11 186 € TVA, soit 810 186 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 743 070 € HT + 0 € TVA, soit 743 070 € TTC
Honoraires d'agence : 55 930 € HT + 11 186 € TVA, soit 67 116 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578

Superbe affaire de restauration traditionnel
Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité Situé sur la rive droite de Bordeaux. Ce fonds de commerce présente une opportunité idéale pour un restaurant. La ville offre un environnement calme et champêtre, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches et 10 min de la gare st Jean. C'est un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. De plus, la présence de 25 places de parking et d'un ascenseur garantit un accès aisé et confortable pour les clients, y compris les personnes à mobilité réduite.
Cet établissement de 563 m² propose un espace fonctionnel avec 12 pièces, incluant 4 salles de service, une salle de bar, une cuisine équipée aux dernières normes et une réserve. Le sous-sol intégral comprend une cave et un local technique, tandis qu'un appartement de fonction au premier étage offre une solution résidentielle sur place. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un patio, idéaux pour des espaces de détente. Doté de commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés et la fibre, ce bien allie confort et potentiel pour un projet de restauration prospère.
A très vite pour visiter cet établissement de renom ensemble ! Après étude de votre dossier financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 355 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 322 000 € HT + 0 € TVA, soit 322 000 € TTC
Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578