2 Commerces à vendre, BEAUCROISSANT (38140)

À CÉDER – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant Logis de France** – Le Pont-du-Champ
Je vous propose la cession du fonds de commerce de l'hôtel-restaurant Logis de France** – Le Pont-du-Champ, établissement réputé et rentable, idéalement situé dans la commune de Beaucroissant (Isère). Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers A48 et A49, permet un accès rapide depuis Grenoble, Lyon et Valence, et offre une excellente visibilité.
Un environnement d’exception, niché dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les massifs environnants, cet établissement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son cadre naturel et paisible attire aussi bien une clientèle touristique que professionnelle, ainsi qu’une clientèle locale fidèle. La proximité de la célèbre foire annuelle de Beaucroissant constitue un atout majeur, générant un afflux de visiteurs considérable.

Caractéristiques principales :
Surface commerciale : 990 m²
Capacité intérieure : 70 couverts
Capacité extérieure : 40 couverts sur deux terrasses distinctes
Bar avec licence IV et terrasse dédiée
Cuisine authentique mettant à l’honneur les produits du terroir et de saison
Fréquentation moyenne : 70 à 90 couverts par jour entre 100 et 120 couvert midi pour la foire.
Hôtel : 16 chambres

Infrastructures complémentaires :
400 places de parking : capacité d’accueil optimale, y compris pour les événements.

Logement privatif :
Appartement de 120 m² avec 3 chambres + un petit studio indépendant.
Extérieur : terrasse, jardin, piscine hors sol et jacuzzi, offrant un véritable confort de vie.

Données financières et perspectives :
Chiffre d'affaires annuel : 650 039 €
Loyer annuel : 18 036 €
Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi, midi et soir, et le week-end pour les événements (minimum 25 adultes).

Possibilités de développement :
Création de gîtes sur une parcelle naturelle attenante, répondant à la demande croissante d'hébergements touristiques.
Valorisation de l’activité événementielle grâce à la capacité d'accueil et au cadre exceptionnel.
Cette cession représente une opportunité rare d’acquérir un établissement prospère et immédiatement rentable, bénéficiant d’une localisation privilégiée et d’un potentiel de développement significatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

(Possibilité d'acheter les murs – me contacter pour plus de détails)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 526 000 € HT + 7 364 € TVA, soit 533 364 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 489 180 € HT + 0 € TVA, soit 489 180 € TTC
Honoraires d'agence : 36 820 € HT + 7 364 € TVA, soit 44 184 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

Ancien restaurant 100m² sortie d'autoroute A480
Situé à Apprieu (38140), ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone artisanale et commerciale dynamique, situé à la sortie RIVES de l'A480 et visible depuis l'autoroute.

A 15 minutes de VOIRON et 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU Idéalement situé pour une activité professionnelle, il offre un accès facile et rapide aux commodités environnantes, renforçant ainsi son attractivité pour les potentiels clients et partenaires.

À l'extérieur, ce bâtiment spacieux de 1102 m² dispose d'une vaste terrasse extérieure, parfaite pour des aménagements extérieurs ou des événements en plein air. Avec 27 places de parking privatives et la possibilité de stationner jusqu'à 300 véhicules à proximité, l'accès et le stationnement sont des atouts majeurs pour ce bien.

À l'intérieur, ce local commercial se compose de 9 pièces aménageables, incluant une salle de restaurant de 198 m² , une cuisine professionnelle de 119 m², une salle polyvalente également au rez-de-chaussé de 295m², un appartement de fonction, des bureaux, des salles de réunion et des espaces communs.

Les différentes zones comme la mezzanine, les vestiaires, l'appartement de type T2 à l'étage, les salles de réunion et les sanitaires offrent de multiples possibilités d'aménagement pour divers projets tels que restauration, événementiel, bureaux ou showroom.

Le potentiel de ce bâtiment de 2014 climatisé, avec accès pour handicapés et placé dans un quartier en plein essor, en fait une opportunité à fort développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 700 000 € HT + 340 000 € TVA, soit 2 040 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 600 000 € HT + 320 000 € TVA, soit 1 920 000 € TTC
Honoraires d'agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC (6.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Priscillia BOUVIER, Tél. : 0627270019, E-mail : priscillia.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 840054688