Local Commercial à vendre à APPRIEU de 1102m²1 700 000 € HT

Situé à Apprieu (38140), ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone artisanale et commerciale dynamique, situé à la sortie RIVES de l'A480 et visible depuis l'autoroute.

A 15 minutes de VOIRON et 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU Idéalement situé pour une activité professionnelle, il offre un accès facile et rapide aux commodités environnantes, renforçant ainsi son attractivité pour les potentiels clients et partenaires.

À l'extérieur, ce bâtiment spacieux de 1102 m² dispose d'une vaste terrasse extérieure, parfaite pour des aménagements extérieurs ou des événements en plein air. Avec 27 places de parking privatives et la possibilité de stationner jusqu'à 300 véhicules à proximité, l'accès et le stationnement sont des atouts majeurs pour ce bien.

À l'intérieur, ce local commercial se compose de 9 pièces aménageables, incluant une salle de restaurant de 198 m² , une cuisine professionnelle de 119 m², une salle polyvalente également au rez-de-chaussé de 295m², un appartement de fonction, des bureaux, des salles de réunion et des espaces communs.

Les différentes zones comme la mezzanine, les vestiaires, l'appartement de type T2 à l'étage, les salles de réunion et les sanitaires offrent de multiples possibilités d'aménagement pour divers projets tels que restauration, événementiel, bureaux ou showroom.

Le potentiel de ce bâtiment de 2014 climatisé, avec accès pour handicapés et placé dans un quartier en plein essor, en fait une opportunité à fort développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 700 000 € HT + 340 000 € TVA, soit 2 040 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 600 000 € HT + 320 000 € TVA, soit 1 920 000 € TTC
Honoraires d'agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC (6.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Priscillia BOUVIER, Tél. : 0627270019, E-mail : priscillia.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 840054688