630 biens à vendre, Seine-et-Marne (77)

Résidence rénovée, proche écoles et gares
Exclusivité – Saint-Thibault-des-Vignes – Appartement familial 67 m², balcon sud, caves et parking

Dans une résidence ayant fait l’objet d’importants travaux (ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, VMC, étanchéité et remplacement des garde-corps), cet appartement de 66,77 m² Carrez est classé C au DPE.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il dispose d’un balcon exposé sud, face aux espaces verts de la résidence.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un double séjour de 28 m² ouvrant sur le balcon, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un deuxième WC indépendant avec lave-mains et d’un cellier/dressing.

Le bien comprend également une large place de stationnement extérieure pouvant accueillir une berline et une citadine, ainsi que deux caves aménagées : un atelier de 12,3 m² avec électricité et une buanderie de 6,8 m² avec électricité et alimentation en eau.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, alimentés par un réseau de chaleur urbain.

Écoles, transports et commerces à proximité :
- Groupe scolaire maternelle et élémentaire à 7 minutes à pied.
- Deux arrêts de bus à 450 m et 500 m, permettant de rejoindre le collège Léonard de Vinci en 13 minutes, la gare de Lagny-Thorigny (ligne P) en 12 minutes et la gare de Torcy (RER A) en 20 minutes.
- Lycées à 25 minutes en bus ou 10 minutes en voiture.
- Zone commerciale, boulangerie et commerces de produits frais.

La copropriété comprend 210 lots, dont 57 lots d’habitation.

Les charges courantes annuelles prévisionnelles incluent le chauffage et l’eau chaude. Eau froide facturée selon la consommation individuelle.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Centre ville
Situé dans la charmante ville de Melun (77000), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour son patrimoine historique, Melun bénéficie d'une atmosphère conviviale et propose un large éventail de services et de commerces, ainsi que des espaces verts propices aux promenades. Sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements, tandis que les établissements scolaires et les infrastructures de loisirs satisferont les besoins des résidents.

Ce charmant appartement de 41 m², composé de 2 pièces, présente des atouts indéniables. Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable et une salle de bains avec wc, il offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872

Maison cosy et lumineuse au cœur de Recloses
Maison cosy et lumineuse au cœur de Recloses

À Recloses, découvrez cette maison chaleureuse de 73 m², où l’on se sent bien dès les premiers instants.

La pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère cosy. Les poutres apparentes et la cheminée apportent du caractère et créent un espace convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une cuisine de 12 m², fonctionnelle et agréable, complétée par une buanderie de 7 m².

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une particulièrement généreuse de 19 m², offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble est lumineux, accueillant et bien entretenu, avec l'avantage de pouvoir s'y installer immédiatement.

Une maison pleine de charme, à taille humaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable à Recloses.

Un bien à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883576944

À BRIE-COMTE-ROBERT – UNE MAISON FAMILIALE PLEINE D’ATOUTS !
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située dans un secteur recherché de Brie-Comte-Robert, découvrez cette maison chaleureuse individuelle de 107 m², avec 4 chambres, un sous-sol total et un beau potentiel d’évolution. »

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, agrémentée d’une cheminée à insert. La cuisine, entièrement rénovée en 2023 et équipée d’électroménager récent, complète cet espace convivial. Une chambre avec placard et un WC indépendant se trouvent également au rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains rénovée, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de WC+ un espace de rangements.

Un vrai plus : le sous-sol total d’environ 60 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Les combles disposent également d’un potentiel d’environ 23 m², avec un projet validé par le service urbanisme, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d’une chaudière Frisquet à condensation 2018, d’un tableau électrique remplacé en 2026 et d’une toiture traite, entretenue et isolée.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 260 m² exposé sud-ouest, d’une terrasse à aménager selon vos envies, d’un garage et d'une place de stationnement.

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et venir apprécier tout son potentiel !


Pamela Avendano 0629554290

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823004437

Maison familiale 6 chambres, terrasse et sous-sol
Benjamin Fourtier vous présente cette maison familiale située à Gurcy-le-Châtel, dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de Donnemarie-Dontilly et 10 minutes de Nangis, où vous retrouverez commerces, services et gare SNCF avec ligne directe vers Paris-Est. Une situation idéale pour une famille recherchant de l’espace et de la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un terrain entièrement clos, la maison profite d'extérieurs particulièrement agréables avec une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos proches. Vous bénéficierez également d'un carport, d'un portail motorisé de 5 mètres ainsi que d'un sous-sol total offrant un bel espace supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou vos différents projets.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un WC, une buanderie, un bureau ainsi qu'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Un ensemble convivial offrant de beaux espaces pour la vie quotidienne.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, portant ainsi la maison à six chambres + un bureau, un véritable atout pour une grande famille ou pour disposer d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

Côté prestations : double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout et plusieurs solutions de chauffage avec poêle à granulés, chauffage électrique et chaudière au gaz de ville. Taxe foncière : 1 590 €/an.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et offrant de nombreux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911549889

Maison familiale 5 chambres – terrain 2 433 m²
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Benjamin Verdier

À La Celle-sur-Morin, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
L’école des Arches, accueillant les enfants de la maternelle à l’élémentaire, pour vos déplacements la gare de Guérard – La Celle-sur-Morin, desservie par la ligne P, permet notamment de rejoindre Paris-Est. Plusieurs lignes de bus complètent également les possibilités de transport.

Édifiée en 2001 sur un terrain clos et arboré de 2 433 m², exposé plein sud, cette maison familiale séduit dès l’arrivée par ses volumes et sa luminosité.

Dès les premiers pas, le volume cathédrale donne le ton avec sa belle hauteur sous plafond et cette agréable sensation d’espace. La visite se poursuit vers une pièce de vie conviviale réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort au quotidien avec deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier ouvert sur l’entrée cathédrale dessert deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 2 433 m², exposé plein sud et piscinable, offre un bel espace pour profiter des beaux jours en famille. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Le bien bénéficie également d’un emplacement hors zone inondable.

Un abri de jardin ainsi qu’un double garage avec espace de stockage supplémentaire en partie supérieure viennent compléter la propriété.

+++ LES ATOUTS +++

- Entrée cathédrale
- 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
- Suite parentale avec salle de bains, baignoire et douche
- Vie de plain-pied possible
- Salle d’eau au rez-de-chaussée
- Un WC indépendant à chaque niveau
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Terrain clos et arboré de 2 433 m²
- Exposition plein sud
- Terrain piscinable
- Terrasse
- Double garage avec espace de stockage supplémentaire
- Abri de jardin
- Bien hors zone inondable
- DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 505 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin VERDIER, Tél. : 0619677568, E-mail : benjamin.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 102837275

Maison traditionnelle a deux pas du centre ville de Montigny sur loing
Aux portes de la forêt de Fontainebleau, découvrez cette maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 773 m². Un cadre de vie privilégié, à moins d’une heure de Paris, idéal pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des commodités.

Une maison familiale aux espaces bien répartis

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une configuration permettant de vivre de plain-pied.

À l’étage, une pièce de détente, une troisième chambre et une salle d’eau avec WC offrent un espace supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau.

Des annexes qui font la différence

La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie-buanderie et une cave à vin.

Autre véritable atout : un bâtiment indépendant avec deux garages supplémentaires. De quoi profiter de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d’un espace dédié au bricolage.

À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort et équipements

Chauffage central au gaz naturel avec installation neuve

VMC

Fibre optique

Assainissement collectif

Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires

En bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux selon les informations communiquées.

Les commerces et services sont à proximité, tout comme la gare, accessible à pied, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon.

Trois chambres, un jardin, un sous-sol complet et trois garages : une maison qui conjugue espace, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

Maison 5 pièces- 3/4 chambres- jardin- combles aménageables
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Sandie Delville

GUÉRARD (77580) – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – SUITE PARENTALE 21m² – CHAMBRE DE PLAIN-PIED – ESPACES MODULABLES POUR 2 A 3 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES– COMBLES AMÉNAGEABLES – JARDIN CLOS

Au cœur d'un environnement villageois plein de charme, sur la commune de Guérard, découvrez cette authentique maison en pierre, séduisante par sa grande façade, son caractère briard et ses volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle de la Prairie et de l'école élémentaire du Rempart, toutes deux situées avenue de la Binache à Guérard. Pour le secondaire, les élèves sont rattachés au collège Louise Michel de Faremoutiers et au lycée La Tour des Dames de Rozay-en-Brie, avec des transports scolaires organisés depuis la commune.

Côté transports, la gare de Guérard–La Celle-sur-Morin, desservie par la ligne P du Transilien, permet de rejoindre directement Paris Gare de l'Est en environ 45 minutes de train. La commune bénéficie également de liaisons en bus vers les gares voisines et Marne-la-Vallée–Chessy, donnant accès au RER A et au TGV.

Dès l'entrée, cette maison dévoile une configuration atypique et pleine de possibilités, notamment grâce à ses deux escaliers desservant différentes parties de l'étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin entièrement clos.

Une large ouverture permet de rejoindre le salon d'environ 25 m², véritable cœur chaleureux de la maison, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un système de diffusion de chaleur vers les niveaux supérieurs, jusqu'aux combles.

Une chambre de 12,30 m² permet de profiter d'un espace nuit au rez-de-chaussée.

Une salle d'eau d'environ 6,30 m², disposant également des arrivées d'eau nécessaires pour installer un lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l'étage, le premier escalier mène à une agréable suite parentale de plus de 21 m², composée d'une chambre de 12,32 m², d'un dressing de 6,36 m² et d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée en 2025, sublimée par une séparation de style verrière.

Dans son prolongement, une très belle pièce polyvalente de plus de 25 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, bibliothèque ou encore chambre supplémentaire qui communique également avec une grande pièce de 21m², pouvant être deux chambres supplémentaires de 11.60m² et 9.55m² ou une seule chambre de plus de 21m².
Un second escalier permet également d'accéder à cette espace depuis le rez-de-chaussée.

Enfin, depuis la salle de jeux, un escalier permet d'accéder aux combles aménagés, répartis en deux espaces :

Une première partie d'environ 15,18 m² au sol. Une seconde partie d'environ 22,48 m² au sol.
Ces volumes supplémentaires constituent un véritable atout pour imaginer des espaces de loisirs, de travail ou de rangement selon les besoins.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos, accessible directement depuis la cuisine et le salon, offre un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux significatifs :
Isolation intérieure réalisée en 2011
Installation électrique et tableau refaits en 2011
Toiture rénovée en 2012
Isolation de toiture en laine de roche
Velux remplacés lors des travaux de toiture
Menuiseries remplacées il y a environ 12 ans
VMC simple flux
Cheminée avec insert et diffusion de chaleur vers les étages
Salle d'eau de la suite parentale rénovée en 2025

LES +++ :

- Chambre au rez-de-chaussée
- Suite parentale de plus de 21 m²
- Grande salle de jeux / bureau de plus de 25 m²
- Nombreuses possibilités de création de chambres supplémentaires
- Combles aménageables
- Toiture et isolation refaites
- Écoles et transports scolaires sur la commune
- Gare ligne P vers Paris Gare de l'Est

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

Maison de ville avec extérieur
Située en plein cœur de Presles-en-Brie , cette maison offre un cadre de vie paisible.
Desservie par un arrêt de bus à proximité, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun.
Gare de tournan en brie a 5 minutes .

Dotée d'une petite terrasse privative, d'une cave, l'espace extérieur invite à la détente et à la convivialité, offrant des possibilités d'aménagement en plein air pour profiter des beaux jours.

Cette maison de ville cosy d’environ 113 m² de surface plancher, offre un véritable cocon familial. Comprenant 4 chambres, elle est agencée pour le confort et l'intimité de ses habitants. La cuisine, entièrement neuve de 2022, est un espace moderne et fonctionnel. L'espace de vie principal est agrémenté d'une cheminée avec insert fermé, idéale pour les soirées d'hiver chaleureuses. Avec ses combles aménagés, cette propriété offre des possibilités pour une vie moderne et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 0615546543, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757

MAISON DE VILLE 4 CHAMBRES 93 M2 + TERRASSE 20 M2
Située à Couilly-Pont-aux-Dames, cette maison de ville familiale bénéficie d'un environnement sécurisé et de la proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes de Val d'Europe et à 5 minutes de la gare Saint germain sur Morin pour aller sur Gare de l'Est en train PARIS 48 minutes.

Elle se trouve à quelques pas des écoles, du collège et d'une crèche. Dotée d'une exposition Est, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville.

À l'extérieur, cette maison de 92 m² dispose d'une charmante terrasse de 20 m², idéale pour les moments de détente en famille.
Deux places de parking extérieures offrent praticité et confort, tandis que la façade en meulière donne un certain caché à cette maison de ville.

À l'intérieur, la maison propose un agencement pratique avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 toilettes.
La superficie habitable de 92 m² offre confort et espace pour toute la famille.

Les plus ++ :

-locatif possible recherché 1300 euros/mois
-Maison familiale


A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Au BOIS PRIEUR, Véritable coup de coeur !
Au cœur du très recherché Bois Prieur à Roissy-en-Brie, découvrez cette superbe maison familiale de 159 m², complétée par une dépendance chauffée de 12 m², sur un magnifique terrain arboré de 975 m².

Dès l’entrée, le charme opère avec un spectaculaire séjour en L de 58 m², baigné de lumière et exposé plein sud. Cuisine indépendante équipée, chambre, salle d’eau et WC permettent une agréable vie de plain-pied.

À l’étage : 3 belles chambres dont une avec un dressing et coin repos, un bureau et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste, d'une grande terrase avec barbecue double foyers, d’une dépendance idéale, bureau, sport ou atelier, d’un garage et d’une cave à vin enterrée.

Pompe à chaleur récente, double vitrage avec volets électriques à fermeture centralisée ,isolation par l'extérieur DPE C.

Une maison rare par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. À découvrir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 0688961013, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304