Réf 1728824
Maison de caractère, 214 m², 5 chambres et jardin
En exclusivité, Romain DECLIE by SAFTI Immobilier vous présente cette maison de caractère, idéalement située sur la commune de Châtelais, à quelques minutes de Segré-en-Anjou Bleu et de Château-Gontier-sur-Mayenne.
D’une surface habitable d’environ 214 m², cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Elle se compose notamment de cinq chambres, de pièces de vie généreuses ainsi que de plusieurs espaces annexes permettant d’imaginer différents projets.
La propriété dispose également d’une partie attenante d’environ 52 m² (total 214 m²), actuellement à rénover entièrement. Celle-ci peut être envisagée comme un logement indépendant, un espace locatif ou comme un agrandissement de la maison principale, offrant ainsi une véritable possibilité d’adapter le bien à son projet de vie.
Le bien bénéficie par ailleurs de plusieurs garages, de dépendances et d’un grenier aménageable. Le terrain de 2 346 m², arboré et agrémenté d’un véritable verger, complète l’ensemble. Une division du terrain peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité et d’obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie.
Cette maison présente un caractère atypique et authentique, avec un environnement soumis aux contraintes liées à son statut de maison de caractère et aux Bâtiments de France.
Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de la propriété. La maison ne dispose actuellement pas de cuisine aménagée, le chauffage est assuré par une chaudière fioul ancienne et plusieurs postes devront être envisagés, notamment les menuiseries, le chauffage, la cuisine et la salle de bain.
Un bien destiné à des acquéreurs à la recherche de volumes, de caractère et surtout d’un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de créer une grande maison familiale ou de développer un projet associant habitation principale et revenu locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 0643546865, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840€ et 5270€ par an sur l'année 2021.
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