6 880m²5 chambres
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE – CHARME, AUTHENTICITÉ ET GRANDS VOLUMES – FRONTENAC (33)
Au cœur de l’Entre-deux-Mers, sur la commune de Frontenac, découvrez cette propriété de caractère, à seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de Créon, à proximité de Saint-Émilion et de Libourne, et à moins d’une heure de Bordeaux, avec un accès facilité à la rocade par Floirac.
Cette magnifique propriété de caractère en pierre d’environ 229 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 6880 m², agrémentée d’un beau parc arboré.
Nichée au bout d’un chemin, sans vis-à-vis, cette authentique maison de campagne séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle, sa superbe façade en pierre, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Dès l’entrée, le charme opère !
Le rez-de-chaussée dévoile une belle entrée desservant une première chambre avec espace dressing, salle d’eau et WC. De l’autre côté, un superbe salon de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour imaginer un salon chaleureux ou une bibliothèque, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau à créer.
Une cuisine à aménager, avec accès direct au jardin et à une grange semi-ouverte de 75 m², offre de belles perspectives pour créer un espace de vie tourné vers l’extérieur.
Une magnifique pièce de réception d’environ 60 m² complète ce niveau, laissant libre cours à vos envies : vaste salon, salle à manger ou espace de loisirs.
À l’étage, un bel escalier mène à un grand palier desservant trois chambres, une salle d’eau et deux espaces grenier potentiellement aménageables. Les planchers ont été refaits à neuf.
Côté dépendances, la propriété dispose d’un vaste garage traversant de 111 m², d’une grange semi-ouverte de 75 m², idéale pour une cuisine d’été ou un espace de réception, ainsi que d’une dépendance supplémentaire de 37 m².
Habitable en l’état, cette demeure nécessite encore quelques travaux de finition et de décoration (joints de pierre, doublages, peintures et aménagement de la cuisine), offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts.
Maison familiale, résidence secondaire ou belle maison de campagne, cette propriété aux multiples possibilités séduira les amoureux des belles pierres, des grands espaces et de la tranquillité.
Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414
