Appartement à vendre à VILLIERS-SUR-MARNE de 61m²

Profitez d’un emplacement privilégié en centre-ville, où commerces, écoles et transports sont accessibles à pieds. Rénové et soigneusement entretenu, ce 3 pièces réunit une distribution fonctionnelle, une double exposition Est/Ouest et de précieux espaces de rangement.

Situé au 4e et dernier étage - sans ascenseur - d’une résidence de 1965, l’appartement est traversant.
Dès l’entrée, des rangements intégrés facilitent le quotidien. Le séjour est orienté ouest, une exposition agréable pour profiter de la lumière de l’après-midi jusqu’en soirée. Il s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée pour prolonger les moments de détente à l’extérieur.
La cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, avec cellier, permet de cuisiner tout en partageant les moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, deux chambres, chacune dotée de placards et une salle d’eau avec douche à l'italienne et double vasque. Des WC séparés complètent l'ensemble.

Côté équipements et prestations : double vitrage, volets roulants (électriques dans les chambres), fibre et interphone. Une cave et un box privatif en sous-sol apportent un vrai confort supplémentaire en centre-ville. Le chauffage et l'eau sont collectifs et inclus dans les charges.

Ici, tout se fait facilement à pieds et facilite le quotidien : l’avenue du Général-de-Gaulle et ses commerces à 3 min, la mairie et les écoles à 5 min, et la gare RER E Villiers-sur-Marne–Le Plessis-Trévise à 10 min qui dessert directement Haussmann–Saint-Lazare et La Défense. À terme, la future gare Villiers–Champigny–Bry proposera des correspondances avec la ligne 15 du Grand Paris Express et la ligne P vers Paris–Gare de l’Est.

Un appartement bien agencé avec balcon et stationnement privatif qui saura séduire aussi bien une personne seule ou un jeune couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir ou télétravailler, qu'une petite famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités à pied,

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 0650970478, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018