À Vigneux-sur-Seine, on ne cherche plus : on trouve la perle rare ! Venez poser vos valises dans ce superbe studio de 29,87 m², niché au 1er étage d’une résidence sécurisée, paisible et impeccablement entretenue par des gardiens dévoués. Les atouts de votre futur cocon : Espace optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un vrai dressing/rangement et une salle de bains récemment rénovée. Extérieur : Un balcon agréable pour vos pauses café. Le "Plus" confort : Vendu avec une cave de 4 m² et une place de parking privative. Localisation idéale : Gare de RER à 5 min et base de loisirs du Port aux Cerises à moins de 10 min à pied. Commerces et écoles au pied de l'immeuble. Charges maîtrisées incluant chauffage et eau (compteurs individuels). Idéal premier achat ou investissement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 0670953281, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978

Dans une résidence recherchée avec gardiens et espaces verts, à proximité immédiate de la gare et des écoles, découvrez ce 4 pièces spacieux au 1er étage comprenant : LES PIÈCES À VIVRE : •	Entrée avec rangements. •	Grand séjour lumineux. •	ATOUT RARE : Une loggia entièrement vitrée et sécurisée, véritable pièce en plus utilisable toute l'année. •	Cuisine séparée. L'ESPACE NUIT : •	3 belles chambres. •	2 Salles de bain : Une avec douche, l'autre avec baignoire BALNÉO (hydromassage). •	WC séparés. LES PLUS : •	Cave + Parking privatif (et places invités). •	Proximité immédiate RER (5 min à pied). •	Résidence calme et sécurisée. Aucun problème de stationnement et tout se fait à pied ! À visiter rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 0670953281, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978

A Vigneux-sur Seine, à 19 minutes de Paris par le RER D et proche de toutes les commodités, venez découvrir à 10 mn de la gare cet appartement 3 pièces d’environ 64 m² lumineux et traversant situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence récente (2009) calme et sécurisée, comprenant: Entrée et séjour d'environ 22 m² donnant sur le balcon (7 m²), cuisine fermée aménagée et équipée, un espace nuit où vous trouverez un dégagement, un cellier avec rangements, deux chambres d'au moins 11 m² avec rangements, salle de bains et toilette séparé. Au sous-sol une place de parking. Chauffage électrique, double vitrage PVC, digicode et interphone. Travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 0603138682, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819 438 383

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