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Appartement à vendre à VANNES de 33m²139 000 €

Vannes - 56000

Réf 1366835

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 33 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
33m²
Étage :
2/3
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2017

Le point fort de cet appartementthumbsup

Très propre, belle cuisine A&E, Box + place de parking extèrieur à 7 mn port de Vannes


Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 33 m²

Studio très bien entretenu quartier Kersec, 33,5 m² très lumineux avec box + place de parking extèrieur

---EXCLUSIVITÉ---
Idéalement situé à 7mn du port de Vannes et 2mn de la 2x2 voies, ce grand studio de 33,5 m² (loi Carrez) au 2ème avec ascenseur et très bien entretenu est habitable immédiatement et bénéficie d'un bel espace de cuisine (aménagée et équipée) ouvert sur une pièce de vie principale lumineuse (28 m²), une salle d'eau spacieuse et divers placard + penderie.

En outre, son box fermé (14,75 m²) + sa place de parking extérieure seront 2 réels atouts supplémentaire qui font de ce bien une réelle opportunité pour une 1ère acquisition ou bien un placement foncier !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 491 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333

---EXCLUSIVITÉ---
Idéalement situé à 7mn du port de Vannes et 2mn de la 2x2 voies, ce grand studio de 33,5 m² (loi Carrez) au 2ème avec ascenseur et très bien entretenu est habitable immédiatement et bénéficie d'un bel espace de cuisine (aménagée et équipée) ouvert sur une pièce de vie principale lumineuse (28 m²), une salle d'eau spacieuse et divers placard + penderie.

En outre, son box fermé (14,75 m²) + sa place de parking extérieure seront 2 réels atouts supplémentaire qui font de ce bien une réelle opportunité pour une 1ère acquisition ou bien un placement foncier !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 491 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
186kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 572€ / an
Maximum : 774€ / an

Charges estimées : 491 € / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-François Linas – Grand-Champ – 56390 – Conseiller SAFTI

Jean-François Linas

Grand-Champ (56390)

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