Name: Conseiller immobilier SAFTI Jean-François LINAS Grand-Champ (56390)
Address: GRAND-CHAMP, 56390, FR
Telephone: 06 98 34 32 17

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison mitoyenne par son garage et édifiée en 2014 sur un terrain clos de 506 m², bénéficie d'une exposition lumineuse en S/O sans aucun vis à vis. Elle se compose de: - Rez-de-chaussée: une entrée, Un couloir, un wc, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, four et lave-vaisselle), une buanderie, une salle à manger avec poêle, un salon, une chambre et une salle d'eau. - 1er étage: Un palier, deux chambres, un bureau (ou chambre), une salle de bains et un wc - Des combles perdus avec possibilité de stockage - Attenant par l'Est, un garage. Sa vie de plain-pied et son très bon entretien vous permettrons une installation immédiate dans la commune de Grand-Champ, à pied de toutes les commodités (Crèche, écoles - collège, piscine, stade(s) et de nombreux commerces et services...) Ce bien vous est proposé par Jean-François LINAS et Mélaine BORDEAU 
 Prix de vente : 339 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, T&eacute;l. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 878 579 333

---SOUS OFFRE--- Idéalement située au calme à 3Kms de l'entrée Nord de Quimper et 6 km de sa préfecture, cette maison traditionnelle mais aussi atypique édifiée en 1972 sur sous-sol complet et bien entretenue, bénéficie d'un environnement protégé et verdoyant sur 11610m² de terrain. -Représentant 147 m² habitables + sous-sol, elle se compose de: -R/ch. Une entrée, un dégagement, un bureau, un séjour avec cheminée équipée d'un insert et ouverte sur une véranda, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. -1er étage: Une mezzanine, 3 chambres dont une ouverte sur balcon, un dégagement et une salle d'eau avec WC. - Sous-sol total avec garage, chaufferie, cave, atelier et buanderie. - Terrain à nature de jardin et prairie. Un cadre verdoyant et reposant aux portes de QUIMPER ! Ce bien vous ait proposé par Jean-François LINAS et Mélaine BORDEAU 
 Prix de vente : 262 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, T&eacute;l. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 878 579 333

---SOUS OFFRE--- Idéalement située entre Auray et Vannes, au calme d'une impasse, cet ensemble immobilier au charme indéniable, édifié sur un terrain clos de 1275 m² exposé S/E se compose de: - Une maison d'habitation en pierre mitoyenne par le Nord (sans vis à vis) comprenant: °R/Ch: Une pièce de vie de 40 m² exposée S/O avec poêle à bois, une cuisine de 23 m² exposée S/E. °1er : Un bureau ouvert, 2 chambres et une S/bains. °2ème étage: une pièce à usage de bureau, salle de jeu ou chambre d'enfant. - En annexe, une dépendance en bois édifiée en 2010 avec chauffage, arrivée d'eau, wc, Internet et raccordée au système d'assainissement pouvant faire office de bureau, atelier ou bien encore maison d'amis. Situation géographique privilégiée (15mn d'Auray et 20mn de vannes) et belle campagne environnante. Prévoir travaux de finition ! 
 Prix de vente : 239 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, T&eacute;l. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 878 579 333

---SOUS OFFRE--- Idéalement situé entre Vannes & Auray, ce bel ensemble immobilier représentant 148 m² réellement habitables au calme en fond d'impasse, à été entièrement rénové en 2016 et bénéficie de 2 dépendances dont une pouvant être rénovée en habitation, le tout sur un peu plus d'1 hectare de terrain avec puits, et vous permettra une installation immédiate à 20mn des eaux du Golfe Morbihannais ! Il se décompose comme suit: 1) Habitation mitoyenne par l'Ouest composé de: - R-Ch.: Entrée, séjour avec cuisine ouverte 48m², 1 chambre avec S/d'eau privative, wc, cellier. - 1er: Mezzanine, couloir, 3 chambres, S/bains avec wc. 2)	Petite maison en pierre à rénover (4,20 X4,55 = 19 m²) 3)	Ancienne chaumière en pierre avec 1 pièce équipée d’une cheminée et 1 remise ouverte à usage de garage. Système d'assainissement autonome 'Conforme' Les Amoureux de la pierre et de la campagne seront comblés ! 
 Prix de vente : 449 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, T&eacute;l. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 878 579 333

---SOUS OFFRE--- Idéalement situé en Auray et vannes, au calme d'une impasse (hors lotissement), ce terrain d'une superficie de 1908 m² entièrement constructible, déjà raccordé au réseau collectif d'assainissement et Pré-viabilisé Eau, Électricité & Téléphone vous permettra l'édification de votre maison en toute quiétude. Garage-Remise en limite S/E (Possibilité d'y édifier 2 maisons sans re-division). Emprise au sol = 50% Hors lotissement et libre de constructeur 
 Prix de vente : 119 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, T&eacute;l. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 878 579 333

---SOUS OFFRE--- Situé en Auray et vannes, hors lotissement et au calme d'une impasse, ce terrain d'une superficie de 981 m² entièrement constructible, déjà raccordé au réseau collectif d'assainissement et Pré-viabilisé Eau, Électricité & Téléphone vous permettra l'édification de votre maison en toute quiétude. (Possibilité d'y édifier 2 maisons sans re-division). Emprise au sol = 50% Hors lotissement et libre de constructeur 
 Prix de vente : 97 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, T&eacute;l. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 878 579 333

---SOUS OFFRE--- Idéalement situé en centre-ville, cet ensemble immobilier atypique et à rénover entièrement, réuni un ancien commerce, une maison d'habitation, une grande dépendance et un hangar. Aujourd'hui, il se décompose comme suit: 1)	Maison d’habitation : -	Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, une pièce à usage de réception de l’ancienne station-service désaffectée. -	1er étage : Un palier, deux chambres et un bureau. -	2ème étage : un palier, deux chambres et une penderie. 2)	Attenant par l’Est, un hangar en métal couvert de bac acier avec une fosse pour vidange. 3)	Au S/O, une dépendance avec wc et douches. 4)	En limite Est, un hangar en métal couvert de tôle. 5)	En limite Sud, une dépendance en pierre couvert de tuile sur dalle béton 6)	Un terrain à nature de jardin avec dépendance à usage de wc et douche. Le tout en secteur urbain et constructible ! (raccordable au réseau collectif d'assainissement) Ce bien vous est proposé par Mr Jean-François LINAS et Mme Hélène PENSEC 
 Prix de vente : 97 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, T&eacute;l. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 878 579 333

---SOUS OFFRE--- Idéalement située au calme d'une impasse dans un environnement verdoyant, cette maison traditionnelle entretenue mais à rénover, à été édifiée dans les années 70 sur un terrain non clos de 3230 m². Aujourd'hui elle se décompose comme suit: - Rez de chaussée. : Une entrée, une salle à manger, un séjour avec une cheminée équipée d’un insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. - 1er étage : Un couloir, trois chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier. - Sous-sol : Un dégagement, un garage, une buanderie et une cave. - Un terrain à nature de jardin. Le calme et la verdure à 20mn de vannes et 5mn des commerces ! 
 Prix de vente : 230 366 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, T&eacute;l. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 878 579 333

---SOUS OFFRE--- Idéalement située en centre ville et à 15mn de vannes, ce grand ensemble immobilier en pierre constitué d'une partie habitation dans 2 maisons + 2 grandes dépendances, édifié sur un terrain de 869 m² avec puits, représente 160 m² habitables dont 120 m² en R/Ch. et pourra après aménagement de ses 2 grands greniers recevoir une grande famille. Aujourd'hui, il se décompose comme suit: A)	Maisons: - Rez-de-chaussée: Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une pergola, un salon avec cheminée équipée d'un poêle, un dégagement, une salle d'eau avec wc, deux chambres, une deuxième salle d'eau avec wc et vestiaire et une buanderie. -	1er étage: Deux chambres. -	2 Greniers aménageables. B)	Attenant par le Nord, une chaufferie en parpaing et pierre couverte d'ardoise naturelle elle-même attenante pas le Nord à une remise en pierre couverte d'ardoise usage de garage et atelier. C)	Attenant par l'Ouest, une ancienne étable en pierre, couverte d'ardoise naturelle à usage de garage avec une cheminée et un 3ème grenier au-dessus. D) Un terrain partiellement clos à nature de jardin. Ses 2 garages dont un de 49 m² avec atelier seront de réels atouts pour stationner votre camping-car ou véhicule utilitaire ! Bien raccordé au réseau collectif d'assainissement. 
 Prix de vente : 298 000 € 
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---SOUS OFFRE--- Idéalement située à 10mn de Vannes par voie rapide, cette adorable maison en pierre édifiée sur un terrain clos de 880m² en impasse, vous permettra une installation immédiate. Représentant 97 m² habitables, elle se décompose comme suit: - R/ch.: Entrée, salon avec cheminée équipée d'un poêle, une salle à manger, une cuisine aménagée & équipée, dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains, un wc. - 1er étage: mezzanine, 2 chambres et 1 cabinet de toilette avec wc. En outre, son garage de 22 m² plus grenier aménageable au dessus seront 2 réels atouts supplémentaires ! (+ parking 3 véhicules sur terrain possible). Maison raccordée au réseau collectif d'assainissement. Ce bien vous est présenté par Jean-François LINAS et Mélaine BORDEAU 
 Prix de vente : 239 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, T&eacute;l. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 878 579 333

---SOUS OFFRE--- A 500 m du centre ville de COLPO, cette maison de 1974 édifiée sur sous-sol total sur un jardin clos de 512 m², a bénéficié d'une rénovation complète en 2012 et d'un entretien régulier depuis. Elle se compose en R/ch d'une entrée, séjour de 37 m² exposé Ouest avec poêle à Pellet (granulés), une cuisine aménagée, une chambre, une S/d'eau et un wc. A l'étage, un palier, deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une S/bains et un wc. En outre, un S/sol complet de 75 m² dont 35 m² de garage pour 2 voitures + parking privatif pour 4 véhicules et ou camping-car viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien. Maison bien entretenue et habitable immédiatement ! Ce bien vous ai proposé par Mr J-François LINAS et Mme Mélaine BORDEAU 
 Prix de vente : 211 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, T&eacute;l. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 878 579 333

Idéalement située au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant au Sud de Grand-Champ, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue édifiée en 1993 sur un beau terrain paysager de 1580 m² vous permettra une installation immédiate. Aujourd'hui, elle se décompose comme suit: -	Rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie, un séjour avec une cheminée équipée d’un insert, une cuisine aménagée et équipée ( lave-vaisselle, hôte, plaque de cuisson induction), une chambre avec penderie, une salle d’eau et un WC avec lave-mains. -	1er étage : Une mezzanine ouverte sur grand balcon, trois chambres équipées chacune d’une penderie, une salle de bains et un WC. Son sous-sol total comprenant un garage (34m²), une grande salle à manger équipée d’un bar 48 m², un atelier et une cave, viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien ! 
 Prix de vente : 344 000 € 
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Sa situation en hyper-centre-ville confère à cet ensemble immobilier un emplacement stratégique de choix pour une rentabilité locative assurée. Constitué aujourd'hui d'une maison d'habitation en pierre distribuée en deux logements libres de toute occupation et représentant 119 m² + un local commercial loué générant des revenus immédiat pour une surface de 39 m² + une réserve 57 m². Cet ensemble immobilier se prête également à une résidence principale avec son jardin exposé plein Sud au cœur d'un bourg dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à une vie de tous les jours. Bien rare sur le secteur ! 
 Prix de vente : 125 000 € 
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---SOUS OFFRE--- A 500 mètres à pied du centre-ville et 20mn de Vannes, cette maison édifiée en 1996 sur un terrain clos de 1217 m² a été très bien entretenue et vous permettra une installation immédiate ! Aujourd'hui, elle se décompose comme suit: - Rez-de-chaussée : Grand séjour 40 m², cuisine aménagée & équipée, dégagement, 1 chambre avec salle d'eau privative, wc et cellier. - 1er étage: Grand dégagement, deux chambres dont une de plus de 20 m² au sol (possibilité de diviser en 2 chambres), grande salle de bains et wc. En outre, son grand garage attenant en bois et représentant 31 m², sera un réel atout supplémentaire. Environnement calme hors lotissement avec belle vue dégager sur la campagne environnante depuis sa grande terrasse. Bien raccordé au réseau collectif d'assainissement ! 
 Prix de vente : 278 000 € 
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Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme à pied des écoles et commerces, cette maison édifiée en 1983 sur un terrain clos de 445 exposée S/O se décompose comme suit: - Rez de chaussée. : Entrée, séjour avec poêle ouvrant sur une véranda, une cuisine aménagée, un couloir et un wc. - 1er étage : Un couloir, deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bains. - Un garage intégré et une buanderie. Hormis quelques petits travaux de finitions, son entretien régulier et sa rénovation actuelle vous permettront une installation immédiate ! Ce bien vous est présenté par Mr Jean-François LINAS et Mme Mélaine BORDEAU 
 Prix de vente : 216 000 € 
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Idéalement située à 600 m à pied du cœur historique de VANNES sur un adorable jardin clos de 266 m², cette maison des années 30 en pierre au charme indéniable, à été entièrement rénovée entre 2015-2016 et se décompose comme suit: - R/ch. rue: sous-sol semi-enterré composé d'un garage, une cave, une buanderie et un atelier permettant de nombreux stockages. - R/ch. jardin: Une entrée, un couloir avec penderies, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipé (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte aspirante), un bureau (chambre possible), une salle d'eau et un wc (séparé). - 2ème étage: Un palier, 3 chambres avec penderie dont 2 avec salles d'eau privatives et une avec wc. - Des combles non aménagées. Installation immédiate au cœur de Vannes ! 
 Prix de vente : 498 000 € 
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Idéalement situé en impasse, à pied des écoles, commerces et à 5 mn de l'entrée de Vannes, ce terrain constructible d'une superficie de 505 m² hors lotissement, entièrement viabilisé en Eau, Électricité, Téléphone et raccordé au réseau collectif d'assainissement, vous permettra l'édification de votre maison en toute quiétude. Terrain libre de constructeur ! 
 Prix de vente : 97 219 € 
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Situé proche du centre bourg, hors lotissement, au calme et non isolé, ce terrain à bâtir non viabilisé de forme rectangulaire d'une superficie de 1100 m² constructibles est libre de constructeur et vous permettra l'édification de votre maison en toute quiétude. Assainissement individuel à prévoir. Coefficient d'emprise au sol = 40% soit 440 m² 
 Prix de vente : 49 700 € 
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Notre conseiller immobilier Jean-François LINAS est un expert sur le secteur Grand-Champ (56390) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Jean-François LinasAgent commercial - 878 579 333 RSAC VANNESGrand-Champ (56390), Plescop (56890), Vannes (56000) et alentours

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