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Appartement à vendre à TOULOUSE de 80m²85 000 €

Toulouse - 31500

Réf 1402933

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
80m²
Étage :
1/3
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Balcon
terrace_roof
Cave
Chauffage :
Électrique collectif
Résidence sécurisée
Année de construction :
1970

Le point fort de cet appartementthumbsup

Proche du métro Roseraie au calme en résidence sécurisée avec cave privative, idéal investisseurs ou primo accédants


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²

Appartement T4 lumineux de 80m² situé à proximité des commerces et du centre ville de Toulouse.

Appartement T4 – 80 m² à proximité du métro Roseraie, proche du centre-ville de Toulouse

Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro La Roseraie et à 15 minutes en vélo du centre-ville de Toulouse, cet appartement T4 de 80 m² avec terrasse est une opportunité rare à saisir.

Points forts du bien :

Espace et luminosité : des volumes généreux pour créer votre propre agencement.

Terrasse : un espace extérieur pour profiter d’un cadre de vie calme et agréable.
Cave privative.

Potentiel de rénovation : le bien nécessite une rénovation sur les principaux postes ( électricité, peinture, salle de bain et menuiseries extérieure) avec une enveloppe de travaux estimée entre 60 000 et 70 000 euros. Cela permet de le transformer selon vos goûts, que ce soit pour un usage personnel ou pour maximiser sa valeur locative.

Un investissement à fort potentiel.
Avec sa proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et universités, cet appartement est idéal pour :

Un primo-accédant souhaitant créer un lieu de vie sur-mesure.

Un investisseur locatif envisageant une colocation grâce à ses 3 chambres facilement aménageables et une forte demande locative dans le secteur.

Le quartier Amouroux 2 est calme et résidentiel tout en restant très bien connecté au dynamisme de Toulouse : commerces, espaces verts, et accès rapide aux grands axes routiers complètent l’attrait de cet emplacement stratégique.

Prix attractif et fort potentiel !
Une fois rénové, ce bien peut générer une plus-value intéressante ou des revenus locatifs attractifs.

Ne passez pas à côté ! Contactez moi pour une visite et évaluez toutes les possibilités de ce projet.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?011 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

Appartement T4 – 80 m² à proximité du métro Roseraie, proche du centre-ville de Toulouse

Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro La Roseraie et à 15 minutes en vélo du centre-ville de Toulouse, cet appartement T4 de 80 m² avec terrasse est une opportunité rare à saisir.

Points forts du bien :

Espace et luminosité : des volumes généreux pour créer votre propre agencement.

Terrasse : un espace extérieur pour profiter d’un cadre de vie calme et agréable.
Cave privative.

Potentiel de rénovation : le bien nécessite une rénovation sur les principaux postes ( électricité, peinture, salle de bain et menuiseries extérieure) avec une enveloppe de travaux estimée entre 60 000 et 70 000 euros. Cela permet de le transformer selon vos goûts, que ce soit pour un usage personnel ou pour maximiser sa valeur locative.

Un investissement à fort potentiel.
Avec sa proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et universités, cet appartement est idéal pour :

Un primo-accédant souhaitant créer un lieu de vie sur-mesure.

Un investisseur locatif envisageant une colocation grâce à ses 3 chambres facilement aménageables et une forte demande locative dans le secteur.

Le quartier Amouroux 2 est calme et résidentiel tout en restant très bien connecté au dynamisme de Toulouse : commerces, espaces verts, et accès rapide aux grands axes routiers complètent l’attrait de cet emplacement stratégique.

Prix attractif et fort potentiel !
Une fois rénové, ce bien peut générer une plus-value intéressante ou des revenus locatifs attractifs.

Ne passez pas à côté ! Contactez moi pour une visite et évaluez toutes les possibilités de ce projet.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?011 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
261kWh/m².an56*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1660€ / an
Maximum : 2300€ / an

Charges estimées : 1 240 € / an

Ce bien vous est proposé par

Adrien Fabre – Bessieres – 31660 – Conseiller SAFTI

Adrien Fabre

Bessieres (31660)

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